2020压轴商业，叫板成都远洋太古里、IFS？
作者：黑天鹅
今年最后一个月，成都，将有8个商场开业。
一马当先的，就是即将在12月6日开业的成都万象城二期。
2012年5月，万象城一期开业。8年来零售额不断增长，2019年销售额排名成都商场百货第3位，仅次于成都远洋太古里和成都IFS。
对于二期开业，商业内备受期待：
“哇哦！超级期待！”
“家就住在万象城附近，不想错过二期的任何一个最新消息。”
二期开业，不仅商业内关注，政府也支持。
成华区委书记赵春淦在11月初的调研中指出：“高品质打造万象城商圈是区委七届十次全体（扩大）会议作出的重大决策部署，是落实产业立区、文商兴区战略的内在要求，对提升城市形象、完善城市功能、丰富产业形态具有十分重大的意义。”
赵春淦强调：“成华区上下要统一思想，达成共识，加大力度，全力支持万象城商圈打造工作。”
即将面世的成都万象城二期，究竟有什么样的魔力，能得到商圈、政府如此的瞩目？
大大大，建筑面积64万方
成都主城区最大商业综合体
12月6日开业
数字一：64
成都万象城的建筑面积64万方，体量堪比三条春熙路，购物中心45万方。
2012年5月，万象城一期开业。
据介绍，万象城二期紧邻一期，规划建为三个独立的商业体，裙楼部分规划为购物中心，塔楼则是超五星级酒店、高档住宅以及地标级的甲级写字楼。万象城系列的四栋建筑体采用空中连廊连通。
届时万象城一期、二期一起，将成为主城区最大商业综合体。
数字二：4
叶子、藤蔓状的景观设计，由40年设计经验的Aecom亲手操刀。
内部四个地块围合形成花园空间：
广场、街道、公园、水系、屋顶平台和室内中庭等，塑造多层次景观和公共空间，为城市提供呼吸空间的生活绿洲。
“天府四合”的城市生活方式，将被浓缩在这个巨型“城市合院”里。
数字三：3.2
中心广场，包括艺术森林广场、中心活动广场。
长达3.2公里的万象润街，相当于4个足球场、6.5个游泳池、68个篮球场。
万象润街，由国际名品街、高端时尚街两大财富为主轴，一条潮流生活商业带，一个文化休闲区组成。
曾经被雪藏4年
等了7年，终于揭开面纱
2013年，万象城二期经历了开工、停工、再开工、再停工......
曾被预言是，一个即将“腹死胎中”的项目，一直以来，都没什么气色。
然而，却没有妨碍成都万象城凭借“万象城唯一可售商业”的噱头，将住宅卖的火热，为华润带来了不少现金流。
一直到2017年4月，通过成都的官宣，万象城二期才打破了传言，“正了名分”。
现在，万象城二期开业在即，目前情况如何了？
1、招商情况：320家品牌入驻，引进50+家首店。和一期一起，要逛一年零8个月才能逛遍
据不完全统计，服装类品牌有103家，占比1/3。餐饮类品牌有49家，占比1/6左右。
引进的320家品牌，与一期一共620+品牌，按照每天逛一个品牌，要一年零8个月才能逛遍。
其中，成都万象城引进首店有50+家。
一期为A馆，二期为B、C、D三馆，三馆在主题业态上各有差异。
B馆：以女性消费为主，囊括100+时尚品牌。
C馆：着重打造生活场景，包括精品生活家居、数码类产品等。
D馆：主要定位潮流目的地。
除了运动潮牌，D馆的体验业态也将是最丰富的，瑜伽、街舞等等带来全维度的运动体验。
2、交通：2条地铁线直接连通、万年场brt、公交站便捷
4号线和8号线换乘站，不出站可以直接进入成都万象城。
周边1公里内，有3个地铁口。
除了地铁口之外，还有brt万年场站，公交万年场站。从交通上，还是挺便捷的。
周围有10多个小区，每平米均价在1.6万～2.2万不等。
3、建筑设计：4个盒子连通、叶子、藤蔓的空间设计
在二期的空间规划上，通过四个空中连廊，将一期与二期共4个“盒子”连接成了一个围合式的大广场，里面包含有室内空间、室外广场、活动街巷，共同组成一个错落式的内外空间。
下沉广场的立面设计将叶子与水波纹形态概念延续，并与绿植融合，放松视野聚合人气，打造休闲区。
一个集室内、地面广场、下沉广场、内部步行街、地下通道、空中露台、楼顶花园等多元化空间于一体的全新商业生活圈模型，即将到来。
成都万象城一期中开高走
二期开业，有机会超过太古里、IFS吗？
成都万象城一期，刚开业时，似乎有些“天公不作美”。
开业前期，或因项目西北侧二环高架的施工导致交通不便，对消费人群的吸引力，并没有预想中的好。单就人气而言，彼时这位东门“新军”比起不远处的“老牌劲旅”——锦华万达广场，似乎还稍逊一筹。
而在随后的两三年时间里，一众商场地产——太古地产、九龙仓、大悦城、龙湖、新城吾悦等加速布局，先后圈地亮相，不仅刷新了成都城市商业的新高度，也从很多区域时空上改变了这个城市的商业格局。
在开业的前三到五年里，“熬”，似乎成了成都万象城的经营常态。这一点，我们也可从项目单年业绩变化情况窥得一二：
当然，任何一个商圈都需要时间来沉淀和完善，一个城市综合体同样需要时间来得到消费者的亲睐和信任。目前来看，成都万象城一期的战斗力已然变得越来越强。
万象城一期，排成都商业第三，仅次于成都远洋太古里和成都IFS。二期开业之后，万象城有机会超过它们，挤进前二吗？
二期会接力一期的人气吗？
期待一周后，开业之时，谜底揭晓。
你期待，万象城二期的开业吗？
万象城二期开业，有机会超过太古里、IFS？
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