下半年成都即将开业的20家商场，万象城、印象城、融创茂都来了…

作者：黑天鹅

据相关报告统计：在过去的二季度，中国各大购物中心的客流量持续复苏，6月份客流整体已经恢复至疫情前水平的80%左右，其中部分核心优质物业的客流已超过疫情前的90%。

其中，新一线城市之首，成都，经济及商业发达，消费力强，近几年购物中心遍地开花，呈现一片蓬勃发展之势。

来源：第一财经

放眼2020年成都商业地产市场，华润置地、龙湖商业、融创文旅、新鸿基、合景泰富、万达商业等名企均有项目计划入市，成为成都优质商业集中登场的一年。

成都经济逐步回暖，政府开始提出多项措施，包含发展首店经济、夜间经济、鼓励发放消费券等措施，用“买买买”刺激城市重回正轨。

老牌新贵继续角逐，成都商业版图逐渐补齐。

在成都商业更新迭代的过程中， 成都商业“旱涝不均”的情况将逐渐被缓解。

来源：官网及公开信息

制图：独角Mall

如果今年下半年这些预计开业的都能如期而至，无疑是一种利好加成。

你会pick哪一家商场呢？

01

嘉年华新荟城

预计开业时间：2020年8月

商业面积：5万㎡

区域：武侯区

开发商/运营商：皓顺地产

嘉年华新荟城商业项目地处成都国际会展区、新领事馆区、新川创新科技园区三大板块交汇处，地理位置不错，周边环境优越。

已签约的主力店：盒马鲜生、万达影院、GM5国际运动乐园、屈臣氏、麦当劳、拉瓦萨咖啡、苏宁易购、红孩子等。

上榜理由:继北京望京新荟城、上海闵行新荟城、上海新荟广场及宁波月湖新荟坊等项目开业之后，成都嘉年华新荟城项目即将开业，有望使其成为四川地区商业新典范。

02

融创茂

预计开业时间：2020年9月

商业面积：12.9万㎡

区域：都江堰市

开发商/运营商：融创中国控股

成都融创文旅城八大业态之一的成都融创茂，将在今年9月份正式亮相。

成都融创茂是都江堰首家城市级、高品质、全客层、标杆性购物中心，依托文旅基因，项目致力于打造为城市家庭全时欢乐中心，与文旅城各业态形成一体化消费体验链。

最新消息，斯凯奇约1200㎡的川西首家全品类旗舰店、淘气贝比约1800㎡的西南首家超大型室内儿童乐园、环游嘉年华约1500㎡的四川首家超大型亲子娱乐体验店、钟书阁约1000㎡的文旅主题首店、UR约1000㎡的都江堰首店已经都全部落定成都融创茂。

 

这五家已签约的“首店”，其规模或定位在川内都算佼佼者，它们的集中出现能加持成都融创茂的竞争力和吸引力。

上榜理由：定位“川西文化旅游体验中心+川西时尚生活中心”，“首店效应”明显，将成为川西的时尚商业。

03

龙湖成都上城天街

预计开业时间：2020年9月

商业面积：12万㎡

区域：金牛区

开发商/运营商：龙湖集团

龙湖·上城，成都一环心内，首个客运枢纽双地铁TOD综合体，约12万㎡上城天街。

如今，上城天街已签约3大主力店：永辉Bravo金标精品店、CGV影城旗舰店、威尔仕健身会所旗舰店。

此外，K-BOSS轰趴KTV、英孚教育英语教育、卡通尼西南旗舰店、美吉姆早教4大次主力店也已经顺利签约。

上榜理由：一环中心从来都是商业地产运营商的必争之地，成都的标杆商场成都IFS、成都远洋太古里等也几乎在一环内，能不能后起直追，可以关注。

04

新都苏宁易购广场

预计开业时间：2020年9月30日

商业面积：7.6万㎡

区域：新都区

开发商/运营商：苏宁置业

新都苏宁易购广场，是苏宁集团继高新苏宁广场后入驻成都的第二家购物中心。

项目采用的是比CBD模式更高级的城市中心模式——“CBP”中心模式，它将中心区域（Center）+商务（Business）+公园（Parking）有机地组合在一起。

成都新都苏宁易购广场位踞新城，辐射老城，地处成都市新兴核心商圈——钟楼商圈，交通便利，区位优势明显，将成为新都核心商业聚集地。

目前确定入驻的品牌有：优衣库、UR、周大福、依恋、太平鸟、百丽、百家好、欧时力、伊芙丽、圣迪奥、森林鸟、LAGOGO、黛安芬、NIKE、阿迪达斯、斯凯奇、李宁、宝胜国际、劲浪体育、屈臣氏、喜茶、必胜客、蜀大侠、味千、满记甜品、汉拿山、KFC、西西弗书店、海马体、苏宁影城、家乐福、红孩子等。

上榜理由：CBP新的城市中心模式，苏宁在成都的第二家购物中心，项目联袂高新苏宁广场，以及在建的新都大丰项目，南北贯穿。

05

万象城二期

预计开业时间：2020年10月

商业面积：33.2万㎡

区域：成华区

开发商/运营商：华润置地

万象城一期于2012年5月正式开业，分为购物中心与超高层写字楼两大业态。

其中购物中心开业8年来零售额不断增长，2019年实现营业收入28亿元，销售额排名成都商场百货第3位。

万象城二期由购物中心、高级酒店、高档写字楼等组成，总建筑面积28万㎡，届时成都万象城一期与二期的总体量将达到60万㎡，成为成都市三环内最大的商业综合体。

万象城二期更注重空间延展性和丰富性， 二期的B、C、D三个楼栋将通过空中连廊与一期环形相连，形成一个围合式的大广场，里面包含室内空间、室外广场、活动街巷等。

目前，万象城二期已经落地包括华为智能生活馆、星巴克reserve only、sports planet运动主题乐园、POP-MART等众多中国首店、西南首店、成都首店和高级别旗舰店。

上榜理由：汇聚了多家“首店”和旗舰店，打造“商业+街区”模式，和万象城一期一起，继续补齐成都的商业版图。

06

同森锦熙

预计开业时间：2020年10月

商业面积：11万㎡

区域：郫都区

开发商/运营商：同森集团

同森锦熙项目旨在打造红光区域的标杆商业，郫都的太古里，区域的会客厅。

项目三公里范围内常住人口超20万，高校组团约11万在校师生群体；年轻客群导流，年轻客群传播效应吸引3公里区域客群，特色主题及业态吸引5公里区域。

主力店包括吉选超市、几何书店、寰亚洲立影城等。

上榜理由：同森集团旗下的购物中心，项目商业覆含V购广场，锦熙里、不蜀街、文宗阁、文宗博物馆五大主题区，满足周边住宅区的需求。

07

精文国际商业广场

预计开业时间：2020年10月

商业面积：8万㎡

区域：都江堰市

开发商/运营商：成都精文文广投资有限公司

自2011年9月总投资约6亿元的百伦广场开业后，观景路与都江堰大道交汇处这一带，就成了都江堰的核心商圈。

地理位置上，精文国际广场，就位于百伦广场正对面。

都江堰精文国际广场，是光大安石旗下全国第13座大融城。

有超过20个是首进都江堰的品牌，包括西西弗书店、周生生、潮宏基、swatch、VANS、Dickies、BOY、CONVERSE、MLB、Five Plus、ochirly、fun等等。

上榜理由：位于都江堰的核心商圈，大融城定位于“年轻庭生活的完美结合”，精文国际广场的购物中心将全权委托大融城团队招商运营。

08

印象城

预计开业时间：2020年11月

商业面积：10.2万㎡

区域：成华区

开发商/运营商：印力集团

成都印象城位于成都第二大商圈——建设路商圈。

地铁17号线直接和项目B1层接驳，BRT、公交线路有10条以上，是建设路商圈唯一TOD商业。

成都印象城是印力集团在成都打造的首个印象城项目。

有超过25%的首店，主力店有几何书店、完美世界影城、G-Super精品超市、卡通尼乐园等。

上榜理由：印力集团在成都的首秀，目标人群包括年轻潮人、家庭亲子等。未闻其名先闻其声，开业前的营销活动不错。

09

郫都鑫苑广场

预计开业时间：2020年11月20日

商业面积：18万㎡

区域：郫都区

开发商/运营商：鑫苑置业

郫都鑫苑广场项目是鑫苑商管打造的18万㎡城市购物中心项目，位于郫都区核心位置。

设计灵感来源于以鹃鸟的灵动羽翼为建筑灵感，雕琢斑斓彩翼打造郫都地标性潮玩购物中心。该项目还曾获得“2019年中国西部城市商业新地标奖”。

目前已签约邻你超市、金逸影城、V9健身、星巴克、海底捞、吉布鲁等品牌。项目汇集专属主题空间、国际时尚社交窗口、潮玩酷炫运动空间、4D全息体验中心、公园式退台餐饮街区、浪漫星辰美食公园、儿童欢享空间等。

上榜理由：鑫苑商管连续14年跻身中国房地产百强企业，打造的郫都鑫苑广场将弥补郫都区大型购物中心的空缺。

10

绿地T7国际空港中心

预计开业时间：2020年11月

商业面积：5万㎡

区域：双流区

开发商/运营商：绿地商业

项目由绿地集团与成都文旅强强联手打造，该项目将双方优势资源结合，以空港枢纽的重要交通位置，为出入境游客打造天府旅游的第一站。

绿地集团是世界500强企业。

绿地T7国际空港中心具有强大的功能属性，可满足成都市民及境内外游客“吃住行游购”一站式体验。

该项目将被打造成“巴蜀文化映像名片”，成为境内外游客的“成都第一站”，同时也是成都对外开放的重要窗口。

上榜理由：是西南最大室内实景演艺，川天下文化街。绿地集团旗下的商业项目，被寄予很大的期望。

11

港汇天地

预计开业时间：2020年12月

商业面积：4.82万㎡

区域：武侯区

开发商/运营商：港汇通成都置业

港汇天地位于高新区大源板块，是位于商务区的购物中心，港汇天地希望打造成都首个真正意义上以森林场景为主题的开放式街区。

高颜值、开放空间，将是港汇天地外观上给人的最强烈感觉。

港汇天地将突破传统的商业街区形式，以都市人群“体验式”的新聚场和“公园式”的购物街模式，打造成为高新区国际城南生态、艺术、科技的地标性商业综合体。

上榜理由：属于生态艺术开放式街区，丰富沉浸式的购物体验。

12

远大购物广场

预计开业时间：2020年12月

商业面积：13万㎡

区域：双流区

开发商/运营商：远大置业

成都远大购物广场是远大置业在成都落子的第一号综合体作品。

项目由美国WATG与基准方中的顶尖设计团队联合设计。

由参与自由女神像、颐和园灯光规划的美国BPI进行泛光照明工程整体设计打造；商场室内由英国贝诺建筑设计公司设计，这也是贝诺在成都继IFS及IN99之后的又一力作；酒店室内由致力于高端酒店设计、全球酒店设计的翘楚——香港奇遇联合酒店顾问公司设计。

项目规划有3000㎡体验式儿童乐园、4700㎡巨幕影院、8000㎡超市面积，自有高端超市品牌“好百客”。

成都远大购物广场在天府大道上临街面达到800米，避车流引人流，商气、人气在此处汇集。

上榜理由：远大集团旗下商业，设计亮眼，将开创城南新商业格局。

13

红星美凯龙·生活美学中心

预计开业时间：2020年12月

商业面积：11.4万㎡

区域：双流区

开发商/运营商：红星美凯龙家居集团

该项目坐落于成都市天府新区天府大道南段2608号，总建筑面积14.4万㎡，拥有1400个停车位，地铁上盖物业，毗邻蔚蓝卡地亚、麓湖生态城等顶级富人区。

作为全国首家围绕居家生活的跨“生活美学中心”，将以融合家居卖场和购物中心的全新业态，带来全新的美学体验。

项目是有别与传统家居商场与生活购物中心的第三商业空间，有别于传统家居商场与生活型购物中心，它将为消费者营造生活零售聚集地、精致社交平台、欢聚亲子乐园3大功能生活场景。

上榜理由：新业态的尝试，周边住宅消费能力高。

14

天府美丽汇

预计开业时间：2020年12月

商业面积：16.31万㎡

区域：双流区

开发商/运营商：鲁能地产

重庆华侨城和鲁能共同打造天府美丽汇，由成都鲁能操盘。

项目位于天府新区中央商务区会展经济板块，西临天府大道、东临西部博览城、南临天投国际中心、北临天府中央公园，地铁1号线、6号线、18号线、16号线（眉山线）在此交汇，地势平坦，城市交通便利。

项目的客群是高端游度假客、业主及区域居住人口。

上榜理由：交通便捷，是总建筑面积为50万㎡的大型城市综合体。

15

绿地熙世界

预计开业时间：2020年12月

商业面积：5.4万㎡

区域：青羊区

开发商/运营商：绿地集团

绿地熙世界位于青羊新城的核心板块，项目体量5万㎡，被规划为生活·视听A馆、亲子·成长B馆、全球·购享C馆以及赏味·活力D馆等四个主题场馆。

绿地熙世界以“街区+mall”的规划布局，将打造全新的“漫步式城市创作空间”。

绿地熙世界当前已签约面积中，仅12%为零售占比，包含了近2000㎡的苏宁·红孩子，此外还有理想画室、良品铺子、视益眼镜等偏社区生活类零售品牌。

主力店层面除G-super西南旗舰店之外，苏宁影城、贝乐欧主题乐园、净梵瑜伽、长靴猫国际击剑等侧重于家庭及白领生活方式的品牌商家悉数签约入驻。

上榜理由：项目以跨贸+商业设计新模式将提供更为多元的跨境商品消费选择，打造跨茂商业新业态。

16

蓝润·摩里中心

预计开业时间：2020年12月

商业面积：12万㎡

区域：青羊区

开发商/运营商：蓝润地产

蓝润·摩里中心是蓝润商业在城西打造的全新旗舰项目，位于城西黄金商圈，地处二环路与西岭路交界，多维交通体系全覆盖。

蓝润·摩里中心面积近12万平方米，涵盖星级酒店、高端写字楼、潮玩购物中心。

项目定位为新摩方生活方式中心，曾斩获了2019年“中国最具潜力商业项目”这一奖项。

上榜理由：项目斩获商业大奖，2020年下半年可以期待一下。

17

都江堰大融城

预计开业时间：2020年12月

商业面积：8.3万㎡

区域：都江堰市

开发商/运营商：光大安石

都江堰大融城是都江堰市的首座购物中心。

“大融城”是光大安石旗下商业地产旗舰品牌项目，迄今已在上海、重庆、西安、青岛等城市成功打造多个“大融城”系列购物中心。

项目位于都江堰市中心，从项目出发，10分钟内可覆盖整个城区，周边有14个政府部门和多间学校。

项目定位于“年轻时尚与家庭生活的完美结合”，力推“一站式”消费和“体验式”购物。

上榜理由：都江堰市首家购物中心，消费群体为年轻人、上班族和学生群体。

18

青白江万达广场

预计开业时间：2020年12月

商业面积：10万㎡

区域：青白江区

开发商/运营商：成都青白江万达广场置业

成都的第10家万达广场。

该项目位于智慧产业城区长流河核心区，是智慧产业城引进的首个大型城市综合体项目，紧邻青江中路和区妇幼保健院，东侧为青江南路。

目前9大品牌已入驻：永辉超市、万达影城、肯德基、大玩家、孩子王、苏宁易购等。

上榜理由：万达广场作为城市流量的代名词，吸引人气到来。地理位置位于智慧产业城，将进一步推进高端产业聚集。

19

环球贸易广场ICC商场

预计开业时间：2020年12月

商业面积：17万㎡

区域：锦江区

开发商/运营商：新鸿基地产

继布局珠三角、长三角之后，ICC(环球贸易广场)终于来到了成都。

项目由香港地产三大巨擘——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团首次联袂。

因其匠心独运的双塔式建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置，成都ICC被业界誉为“天府门廊”，与在香港由ifc、ICC共同构筑的维港门廊一脉相承，交相辉映。

周边常住人口是10.4万，周边公交线路有21条、地铁站2个。

上榜理由：三大地产合作开发的项目，地理位置优越，设计感强。

20

绿地468云里

预计开业时间：2020年

商业面积：4万㎡

区域：锦江区

开发商/运营商：绿地集团

绿地468·云里毗邻伊藤洋华堂及蜀峰，项目为街区商业形态，其现代建筑风格与海

派建筑风格的对比碰撞，是本项目作为特色街区商业的最大亮点。

项目总体量达4万㎡，项目将主要定位于潮流零售、餐饮休闲、文化创意、生活方式等相关业态，在品牌档次及业态上将与伊藤洋华堂实现全面互补。

绿地468·云里将在项目中构筑一条海派风情街区，复刻多栋上海原汁原味的重要历史建筑，在成都再现“十里洋场”的海派风貌。

上榜理由：绿地商业中心的主塔楼蜀峰设计高度468米，是目前在建的西部第一高楼。绿地468·云里位于地标伊藤旁。