拥有百万房产家庭，随时能拿出20万吗？

随着房价的上涨，中国拥有百万房产的家庭并不罕见。截止到2018年底，国内房产总值高达400万亿。我们按总人口13.94亿、标准的三口之家去计算（4.64亿户），则国内平均每个家庭拥有的房产当前价值为86.2万元，离100万很是接近！保守一点估计，全国至少50%的有房一族，房产价值能达到“百万”的标准！

但是，有百万房产的家庭，并不一定随时就能拿出20万现金来，这主要有以下几个原因：首先，中国的房价较高，即使凑够首付款，也已经家无余钱了，又何来拿出20万现金的可能？在全国339个地级市中，住宅平均价格都超过1万元/平方米的城市，已有75个，占比22.12%。

其中，北上深等一线城市房价已经超过5万元/平方米，如果购买100平方米，总价就高达500万，光首付就要支付150万元。很多人在购房时，都要靠“六个钱包”来凑够首付款。所以，要让这样的家庭，再拿出20万现金，已经是不可能的事了。

再者，别看有些人房产身价过百万，但是还欠着银行不少钱呢。数据显示，中国家庭财富中有77%在房地产中，而其他金融产品只占23%。这说明，我国居民都已经负债过日子，不仅没有多少积蓄，每月工资拿来，还要还房贷，在这种情况下，要说拿出二三万元应急的钱还是有的，但拿出二十万巨资是不可能的。

最后，即使那些一次性全款购房的家庭，他们应该属于有钱人了吧！但是有钱人的钱是闲不住的，也不可能拿钱放着不动，他们也要把手中多余的钱购买了股票、基金、私募股权、信托等，他们急于要让钱生钱，跑赢通胀。所以，想要让有钱人一次性拿出二十万资金也未必没有困难。

虽然，中国有百万房产的家庭至少在50%以上，但是一下子拿出20万的现金者不会很多。因为，对于多数购房者来说，他们能凑够首付款，家中现金已经所剩不多，更何况，每个月的工资收入都要还房贷，余钱也仅够生活开销，也存不下几个钱了。所以，也难怪统计数据显示，中国有一半以上家庭零储蓄，30%以上家庭高负债呢。高房价早已吞噬了很多家庭的积蓄，也拿走了他们每月收入的大部分，所以，随时能够拿出20万现金的家庭真的就不多了。