甲方占有未验收的工程，又以质量问题为由拒付工程款，如何应对？

案情简介

马某与汽车公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定由马某承担汽车公司的办公室装饰工程，合同签订后，马某按照合同约定完成了全部装饰装修工作，并将工程交付汽车公司使用。

但汽车公司一直拒绝支付尾款。其理由是案涉装修工程有质量问题，未竣工验收，未进行结算，合同付款条件未成就。

汽车公司注册资本为100万元，其中芦某认缴出资95万元，王某认缴出资5万元。多次沟通无果的情况下，马某遂委托我中心，将汽车公司上诉至当地人民法院，并追加芦某、王某为共同被告。

争议焦点

法院受理本案后，围绕双方的诉讼请求和提交的证据，认为主要争议焦点为：

被告是否应向马某支付工程尾款及利息？

芦某、王某是否应该承担连带责任？

法院裁判结果：胜诉

法院受理本案后，经过审理认为，原告马某与被告汽车公司签订的《建筑装饰工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。

原告马某进行了装饰装修，并通知被告汽车公司进行验收及支付尾款。双方虽未办理验收结算，但合同约定“甲方自接到验收通知后3个工作日内组织验收，并办理验收签字，移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，另定时间不超过原规定的验收最后期限后10日”。现汽车行公司早已使用案涉工程，并未对验收提出异议，故应按约向马某支付工程尾款。

因汽车公司未按时付款，存在违约，给马某造成资金利息损失，综合全案案情，根据公平原则，将利息调整为银行同期贷款利率。

被告汽车公司认为原告的装修有质量问题，但未提供证据，汽车公司还认为原告收款未开具发票，因双方合同并未约定开具发票是收款的前提，故对汽车公司的抗辩理由不予采纳。最终，法院判定，汽车公司限期向马某支付工程款及利息，芦某、王某不承担责任。

代理思路

本案中，甲方公司拒绝支付工程尾款的主要原因有两个，其一是工程质量问题，其二是发票问题。

实践中，这两个问题经常被甲方用来当做欠付工程款的理由。但开具发票并不是乙方在施工合同中的主要义务，因此只要合同中没有相关约定，甲方不得以此为由拒付工程款。

而关于工程质量问题，一般来说，如果竣工之前确认工程质量问题，甲方可以要求乙方修复，在修复完成之前可以拒绝支付工程款。但竣工验收之后再发现质量问题，甲方便只能要求乙方承担维修责任，而不能拖欠工程尾款。

本案中，虽然案涉工程未竣工验收，但汽车公司已经占有使用，这种情形可以等同于其已经竣工验收，那么汽车公司便不得再以此为由拒付马某工程款。