对用离婚炒房的行为，深圳出手了

对用离婚炒房的行为，深圳出手了

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近日，一则深圳市南山区有关部门发布的通知在网上流传。该通知显示，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的，也适用这一规定。

虽然是南山区有关部门发布的，但从深圳市有关方面透露的信息来看，这项政策适用深圳全市。也就是说，想通过离婚结婚来炒房、投资房产的行为，将在这项新政下，无法再“运用自如”了，需要付出代价了。

事实也是，为了一时的利益需要，有的人是不需要道德底线的，也是不守道德底线的。他们利用自己具有购房资格，通过反复结婚离婚，帮助炒房或投资房产者购买房产，然后将房产分割登记给没有资格购房者，为他们获取不当利益，自己则从中分得一些利益。这样的行为，显然是违反相关规定的，也是极不道德的。

道德层面的问题，当然只能通过舆论来谴责，政策层面的问题，则可以通过完善政策来解决。显然，深圳对通过离婚来炒房或投资房产，将房产分割登记给无资格购房者的行为，采取对另一方3年内再婚或复婚的，不能再在深圳市购买商品房来约束，是非常重要的。甚至可以说，3年还短了些，应当放在5年、8年甚至更长时间。因为，对失去道德底线购房的行为，应当越严越好。

要知道，对那些没有道德底线的人，采用什么样的严厉政策、严格措施，都是不过分的，都是能够得到舆论和公众广泛支持的。因为，他们的行为，是对公共利益的侵犯，是对社会公平的破坏，是对市场秩序的干扰。对这样的行为，必须予以严厉打击与约束，让其得到整治与规范。

实际上，自打房地产市场放开、楼市开始红火、出现炒房概念开始，有关通过离婚结婚来投资房产、炒作房价的消息就一直没有停过，有关方面和地区也出台过一些政策，试图遏制这样的行为。但是，道高一尺、魔高一丈，炒房和投资房产者可谓吃了秤砣铁了心，一定要与楼市调控政策死杠到底。因此，也就出现了完全失去道德底线通过结婚离婚来炒房和投资房产者。其中，在离婚时把房产分割登记给没有资格购房者，是最为明显的一种。因此，给这项政策漏洞打补丁，也就成了楼市较热地区必须做出的一项举动。

为什么深圳市首先由南山区出台此项政策，原因也很简单，深圳的楼市，最活跃的就是南山区，房价上涨最快的也是南山区。自然，南山就成了房价上涨的“重灾区”，也是结婚离婚到南山区炒房、购房的“重灾区”。政策在南山区先出台，并被运用到整个深圳市，也就比较好理解了。

我们也注意到，1月20日，深圳市住建局曾经发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知提出，“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。也就是说，没有购房资格的家庭成员将不能上产证。但是，对通过离婚来分割房产，将房产登记在无资格购房者名下的问题，却在通知中无解。自然，会引发无道德底线者通过离婚来为无资格购房者获取利益了。因此，给政策打补丁，就成了必然。否则，会出现大量离婚、结婚循环往复的现象，到时候，婚姻真的就成了利益的游戏工具了。

所以，深圳此举，不仅给自身政策调控设置了一堵“防火墙”，打上了非常好的补丁，让试图通过结婚、离婚来炒房和投资房产者无空子可钻，或需要付出很大代价，也给其他楼市活跃的地方提供了比较好的借鉴。如上海、北京等一线城市，以及市场一直很活跃的二线城市，都可以学习借鉴深圳的做法，对通过离婚、结婚行为来炒房和投资房产行为打上政策补丁，让失去道德底线者无法再钻政策的空子，也让房地产市场调控变得更加纯洁一些，避免楼市沦落为没有道德底线的地带。