都在做营销，为何这家房企的数字营销能“出圈”？
——乔布斯
老乔寥寥一语，早已映射出了时代所趋。数字化、智能化浪潮正在席卷全球，云2.0时代亦即将到来。创新、革新，正在成为2021年的关键词。而数字营销的蓝图，正在各行各业徐徐展开。
大音希声，大象乾坤。房地产行业作为国民经济的命脉、传统行业的代表，在去金融杠杆化、巅峰红利期已过的当下，更迫切地需要数字化建设，来完成行业与企业的华丽转身。
近年来，一些头部房企，例如金科、龙湖、恒大，都在通过线上营销，重构房企商业模式，摆脱过往的营销桎梏，为房企带来新的增长动力。
而最近席卷各大互联网平台流量的金科地产，则把数字营销真正地玩“出圈”。
今天，我们就以金科为例，来看一看开发商如何构建“互联网大脑”，跨界联动，用互联网玩法“攻略”消费者心智、打造流量高地，在房企中率先落子，描画数字营销商业版图。
“随心盲盒开金喜”，是金科地产的6月标签。
由集团牵头，带动区域、城市公司，金科地产在6月做了一场随心盲盒营销活动，营销数据引人眼热，活动总曝光度高达29亿+。
什么是真正的“爆款”？怎么打造“爆款”？“爆款”如何转化？这次，金科似乎找到了房企数字营销的“决胜题”。
纵观全局，分析这次“随心盲盒开惊喜”整合推广活动，金科主要用了三条打法：
1，共赢式的“人心营销”哲学
营销一词，先营后销。洞察人心，洞悉人性，才是经营。
对企业来说，应该如何定义人心？用户诉求来源于人的欲望，而房企营销的本质则是发现欲望、满足欲望，从而将客户变成营销的参与者、执行者，一体共生。
年度热词榜单上，“盲盒”应有一席。泡泡玛特盲盒机，甚至各大航空公司推出的飞机票盲盒，都能长期稳定的占据社交平台的舆论高地，热度只增不减。
而金科随心盲盒开金喜活动紧紧抓住了社会热潮。不限人数，不限人次，没有附加条件，用户只需要花0.66元，就能开盲盒惊喜，且100%中奖。礼品更是让人挑花了眼，宏光mini、华为mate40 Pro 、生肖黄金吊坠，应有尽有。
金科的这次营销活动，累计参与量500万+，为金科美好+小程序快速收获了大量的基础用户，平台用户活跃度环比提升486%，同时还扩大了自己的品牌效应，一箭三雕，岂不妙哉！
2，建立用户“心理所有权”
金科的营销内容，抛弃了地产化的硬曝光，反其道而行之，选择了贴近互联网用户的软性植入。活动表面上看起来和金科地产毫无相关，实际上却早已处处埋点，强化了金科品牌，增加了金科品牌的受众范围。
金科筹备数月、豪掷百万，度身打造“随心盲盒开金喜”抖音全民挑战赛，用探房、搞笑剧情、跳舞、走心故事等多元化内容，不设边际，吸引了大批抖音用户前来围观。
金科制作的一段互动性极强的自创手势舞，引发了全网的爆火：魔性的节奏加上简易又好传播的手势，成功洗脑抖音，加烫热搜。抖音素人和百万级粉丝大V，都主动参与进来，话题霸榜热搜长达48小时。
此外，金科的6月两次大型直播活动，累计观看人次达800万+，导流收口效果可见一斑。
金科在三大流量池集中的平台——微博、抖音、微信上，进行了大量的投放曝光。
在抖音上，金科地产与不同类型达人展开合作，邀请@果子哥哥@康康说房@敏仪酱（广东家姐）等全国不同城市的15位KOL参与#随心盲盒开金喜#抖音挑战赛。
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