今年苏州市区买房,看这篇就够了
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你觉得主城楼盘,值得买吗?
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01.
星河平江新著雅园
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02.
绿都云起平江
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绿都云起平江是8月3日,绿都以总价184214.9302万元竞得,成交楼面价19901元/㎡。
该地块也是在一次性环节中成交,当时共计有33家房企参与报价,中签率为3.03%,也是平江新城这3宗宅地中中签率最低的。
根据规划,拟建12栋住宅,其中,6栋5-10F洋房、6栋26F高层,绿都云起平江项目所打造的高层+洋房的产品配置也是比较稀缺的。
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2020年12月28日第一批房源领证,共201套,位于10、12号的2栋高层,领证面积段约98.8-114.4㎡,整体备案均价约31960元/㎡,总价约302.33-385.53万,带装修交付。
很对买房人更期待洋房产品,年后可能会开,我们来看下洋房127㎡户型。
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整体是大面宽短进深的户型设计,在采光和通风条件上都比较优越,6.7米的大横厅连接同宽大的阳台,空间感很足,是多个飘窗,延伸室内空间。
虽然只有3个房间,但是横厅部分作为开放式书房或者隔出个房间也是绰绰有余的!
03.
金科印象平江
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项目总共是打造6栋24层高层,5栋8层洋房的,全装修交付,新风、地暖、空调都有,首开是开1#、4#、7#3栋洋房和10#、11#两栋高层。
也是一家有洋房产品的项目。
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销售表示,首开价格对标下在售的比如浅棠平江,高层3.2万-3.3万/㎡,我们高层也这个价格,但是洋房舒适度更高,价格大概是3.4万-3.5万/㎡。
目前售楼处样板间都开了,近期就准备取证开盘了,想要买洋房的朋友准备好钱。
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我们来看看这个洋房户型设计的如何。
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04.
璀璨平江如苑
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01.
拙政江南
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备注:图片为拙政江南项目效果图
拙政江南位于姑苏区平家巷,与中国四大园林之首拙政园仅一巷之隔,这个地段可以说是古城绝版地段。
具体配套都用不着过多介绍了,观前街、拙政园、狮子林、平江路、苏州博物馆,地铁6号线、市立医院都在这附近了。
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备注:图片为拙政江南项目效果图
2018年,中铁建以总价9.8亿竞得该地块,楼面价43167元/㎡,刷新了苏州住宅地块楼面单价记录,中铁建官网还放言要把该项目作为“中国第一院子”呈现!
项目共打造了11栋56院中式合院别墅,套均占地一亩,特聘苏州园林局顾问曹林娣担任园林顾问,GAD合伙人蒋愈、苏州太湖古典园林设计院院长薛东主导建筑设计,苏州园林设计院计明浩主导园林设计。
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02.
山棠春晓
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该地块是在2017年9月,被天健置业(上海)有限公司以9.17亿的总价收入囊中,成交楼面价28860.82元/㎡,溢价率32.39%。
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不得不说,天健的入市给了对改善有期待的买房人更多的选择,主要是价格方面,与同样是紧靠景区的仁恒、葛洲坝、中铁建相比,确实比较亲民。
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01.
同文华庭
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在已出炉的规划中,同文华庭共有9栋楼,其中1-8#总高7层,9#总高6层,规划全洋房社区,另有商业和交通服务场站用地。
同文华庭正在抓紧建设中,目前正在招聘销售,相信今年应该会公开。
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项目周边为老小区,道路施工处比较多,整体环境不是很好,但作为一个低地价的全洋房社区,价格合适还是值得一等的。
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02.
东原印长江
印长江位于姑苏区人民路西、南环路北,今年4月,东原以总价9.83亿拿下这块商住地,成交楼面价25868元/㎡!
近日项目规划出炉,拟建8栋洋房、小高层、高层,楼高6F-18F。
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择址姑苏古城,苏州市实小南侧,项目周边无新房在售,隔壁朗诗人民路8号已经售罄、交房,此前均价3.6万/㎡。
从二手房来看,周边南门一村挂牌均价5.2万/㎡,人民路131号挂牌均价5万/㎡,朗诗人民路8号挂牌均价4.3万/㎡,与其他项目有较大的价格差。
整体动静分离,是市面上比较常见的3房户型,利用紧凑。南向双联阳台,主卧套房设计,带大飘窗,南北通透。
4房2厅2卫:
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