连学区房都凉凉！必须降价！苏州这些小区二手房跌惨了
楼市变幻莫测，但二手房市场往往能反映真实市场情况。
虽然新房市场一直在蠢蠢欲动，但二手房市场仍不容乐观。很多业主抱怨：自己的房子价格已经一降再降，但依然卖不出去，买房人依然想要更低的价格。
真实现状是，当下苏州的一些非热门板块二手房市场确实不乐观。
今天我统计了苏州20个跌幅较大的小区，发现大部分小区都在降价抛售，挂牌价每况愈下。（注：以下数据来源：安居客）
其中，商住楼、不知名物业、不热门的学区房成为了降价主力军。
因为，这些小区基本都处于非热门板块。板块内的买房人多考虑新房，只有少部分会选择二手房。
所以，二手房市场成交周期被无限拉长，房东不降价几乎成交不了。
刚刚最新数据曝光！苏州这20个小区房价跌得最厉害
更不用说现在是买房的市场，最终的决定权掌握在买家手里。买方不满意，房东若想急于出手，就只能降价处理。
有所回落！苏州最新二手房挂牌量降至96960套！但市场去化仍然艰难
今天，我查询数据时发现，苏州二手房挂牌量已经降至96960套。要知道就在10月初，链家还显示苏州二手房挂牌量已经冲破10万大关！
虽然有所下降，但是这个数字仍然远超北上广深这样的强一线城市！甚至比两个城市加起来还要多！
总之一个词就足以概括：太魔幻！
同时据链家网数据统计，今年挂牌量在激增的同时，挂牌价却不断的回调！从2020年1-9月的挂牌价数据来看，这是苏州连续7个月出现下跌的情况。
并且在9月份，苏州各区的降价房源量全部有所上涨，其中园区以8706套降价二手房位列榜首。
△图源：诸葛找房
由此可见，苏州的二手房市场一直都不尽人意。在库存爆发的情况下，去化之路仍非常难走。
以上这20个小区，只不过是目前苏州二手房的一个缩影。
中介表示：今年苏州最明显的变化，就是买房人是买房人不再以价格为导向买房，价值成了主要参考项。
背后的原因，是当市场不再疯狂，抗跌保值的一定是有价值的房产。因而，现在很多人不管买二手房还是新房，更看重位置、品牌、学区等构成的综合价值。