独家航拍！苏州3大商业体最新进度曝光，最快9月开业

商业体开业能够推动一个区域竞争力和宜居性，更能直接影响房价格局，苏州也不例外！

每逢重磅综合体开业，一定逢开必火。像去年的吴中长申、吴江万象汇、爱琴海，毫无例外。

那么今年苏州会有哪些大型综合体会开？今天我带上小飞机，给你看看最新进展。

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高铁新城-吾悦广场

地址：相城区相城大道3188号

最新动态：正在铺设外立面，11月份正式开业

高铁新城吾悦广场定位首座A+级城市综合体，体量足有24万方，相较板块内现有最大体量商场--圆融更胜一筹！

也是继苏州湾之后的第二个吾悦广场，按照原工程进度将在11月份正式开业。

图源吾悦广场高铁新城官方公众号

吾悦广场总体布局为六层集中商业，各层规划如下：

1F—3F，以商业零售功能为主，配合儿童体验业态

4F，电影院，KTV，以及零售

5F，餐饮运动业态

6F ，商业街以及运动业态

招商情况基本完成，我们熟知的各种品牌也都包含在内。

作为高铁新城内板块一大重量级商业，辐射区域不可谓不大，囊括MOC-芯城汇、吴韵青秀华庭一众新盘。

稍远些的还有建发泱誉、美的云筑、金辉优步水岸以及昨天刚刚开放售楼处的融信天澄。

芯城汇-盛昱     

项目就在吾悦广场后面，预计6月加推三期新房源，目前正在预约中，项目目前剩余少量建筑面积约148㎡户型在售，均价27000元/㎡。

三期房源建筑面积98-148㎡，下面我们一起了解下三期户型中的98㎡小户型。

户型整体方正，南北通透，餐厅与客厅相邻，由于面积有限，餐厅并不是特别宽敞。朝南的阳台是该户型的一大特色，该阳台大大增加了整个居室的采光。

地理位置位于高铁北站对面，这对需要经常出差的业主来说很是方便。2号线目前可与1号线、4号线换乘，园区、新区、吴中、吴江均能到达。

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吴中-龙湖天街

地址:吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧

最新动态：住宅和商业一并在建中

吴中龙湖天街是龙湖泱望项目自持商业，位于吴中区东吴南路西侧，吴中核心CBD，未来将成为吴中新地标。

区域周围配套成熟，万达广场，丽丰购物中心，新苏购物中心，华润万家，龙湖天街（在建中），宝盛商业广场（装修中），天虹购物广场（在建中）等。

天街西侧就是龙湖泱望，共规划7栋住宅，共778户住宅！户型在105-165㎡，为成品装修住宅。

目前7栋住宅基本封顶，预计在6月份即可开盘。

龙湖一直都受到很多人的青睐，很多人都在紧盯这个楼盘。到现在为止，项目户型图尚未公开。

吴中天街紧邻地铁，对板块的辐射能力和带动能力都很大，以后极有可能成为板块内最重要的生活配套！

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园区-青剑湖天街

地址:苏州工业园区唯观路与唯青路交叉口

最新动态：外立面基本完成，正在进行收尾工作

缺少大型商业体，一直以来都是青剑湖的心病。星湖天街一旦落地开业必将成为区域最为火爆的商场。

星湖天街是龙湖商业为苏州打造的第二座天街，定位“新童趣·乐欢聚”一站式亲子家庭乐享空间，拥有15万方超大体量。

早在去年年底，项目整体都已建构好。过了大半年，现在进展到什么程度了呢？跟着镜头去看看。

视频上我们能看出，建筑基本的外立面装修都已完成，收尾工作在紧张有序的进行中，预计最快今年9月份即可开业。

品牌品类分布大概可以参考狮山龙湖天街，档次不低！负一层+地上六层，基本差不多。

@内部效果图

目前区域内新房只有颐和公馆、中海上园湾和天阅湖滨雅苑三家楼盘在售，但都已存量不多，正在陆续清盘中。

1.颐和公馆

项目位于园区亭青街与唯澄路交汇处往西300米，5月13日最后一批50套房源领取预售证。备案均价33683元/平，规划11栋7-9F洋房，总户数242户，精装交付。

本批次最后50套房源主推129㎡和150㎡.

1.129㎡3房2厅2卫

优点：南北通透、双卧朝南，居住舒适度高；客厅的阳台和次卧阳台相连，阳台较为宽敞；主卧为套房设计，独卫+步入式衣帽间；

劣势：客卫面积较小，没做到干湿分离；南次卧靠近电梯，居住或有噪音影响；

1.150㎡4房2厅2卫

优点：三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，步入式衣帽间+独卫3+1房，功能性更强；

劣势：南次卧靠近电梯，居住或有噪音影响；书房只有一个北向窗户，采光条件较差。

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