南京万达茂跳楼悲剧：女地产人之殇
真正让女地产人难受的，是这个行业环境，潜移默化的升职和就业压力。
作者：地产八卦女
1st
昨晚，南京万达茂总经理徐毓女士身亡，一时间惊爆朋友圈。有自媒体喟叹说：地产人，多保重。
说实话，在此事发生以前，我一直都奉劝地产朋友们“多保重”。前天晚上发的文章也是，希望地产中年们能够警醒、互相体谅。
然而，在这件事发生以后，我再也不想跟大家说“多保重”了。因为，这确实没用。
彼此说“多保重”，就意味着默认了当前地产行业高压和某些不合时宜的工作环境。而每一个说“多保重”的同胞，面对这样的工作环境（对身心健康极具进攻性），就都成了守势。
也许我们真正要做的，是揭开地产行业这一袭华美的袍，抖落出其中一只只令人心颤的虱子。
2nd
前天文章《地产HR：80后？对不起，我们公司首选90后！！》，引起了以前我的老上司薇姐的注意。
薇姐是这样说的：
当时看到薇姐的提议，我说好啊。但不知如何下笔。
然后突然看到南京万达茂徐毓总的事情。据说她刚在六一弄完开业庆典，此前从筹备到开业，只过年回了一天家，其余时间都在万达旁边租的房子，天天都在项目上。
就是这样一个努力的人，因为【不明原因】突然坠楼去世，无论是谁，即使是旁观者，也是很难接受的。
▲对于这个【不明原因】，很多人都持怀疑态度。有人从徐毓总的朋友圈提出一些疑点，认为就是这样一个发朋友圈还要配抖音神曲“平凡之路”的人，她分明是个乐观派嘛？！
然而，站在女生的角度来讲，朋友圈里传递的情绪，有时候确实不能等同于人。相比男人把愤怒或忧伤的情绪写在外面，女人往往都会把负面情绪埋在心里，轻易不予示人。
有个公众号“胖少女晚托班”就曾说，男人总喜欢在回家前，静静的坐在车里，发一会儿呆，听一会儿音乐，甚至抽一根烟，好像生活很难。
而大部分女人拥有的空间，却只有卫生间。女人在卫生间发一会儿呆，听一会儿音乐，甚至哭一场，假装生活没有那么难。
因此，单单从徐毓总的朋友圈，我们是看不出什么来的。毕竟，斯人已去。
然而，对于房地产行业（包括商管）这个环境，特别是针对女人的环境，我是有话要说的——做女人难，做女地产人，更难。
3rd
昨天我在烟台，遇到陈鲁豫采访融创楼艳青有关女地产人的生活态度。当时楼艳青是这么回答的：
从回答来看，楼艳青总回答得很得体，“退休太早，创业太老，打工蛮好”，透漏出满满的人生自信。
但是她也无意间透漏，“以后要多点时间陪家人。”
是啊，相比男地产人，女地产人多关心了两样东西，一样是家庭，一样是身材。
对于家庭，就算是做到吴亚军这个级别，女地产人也往往是难以为继。兽爷在《吴亚军归去来》文章里就说，就算是全球最富有的女人之一，当亲人生病时，她也是充满了无力感。她只能规规矩矩排队，等着检查、住院和手术。同样也只能听从命运的安排。这个中学时梦想成为居里夫人、大学学鱼雷控制的唯物主义者，万般无奈之际，甚至还听信了朋友介绍，在美国找了一位气功大师去理疗。
当然，作为龙湖的掌门人，吴亚军有得力的下属为她分忧。因此，五年内的事情归了邵明晓，她只负责考虑五年以后的事情。甚至当公司出现谣言说她滞留境外，她也可以根据自己的需要，选择是否回国。
而对于需要实干派的中层呢？更多的女地产人不可能像吴亚军一样，有那么多时间去照顾家庭。
根据《2016年中国女性、职业与幸福感白皮书》的调查，女地产人普遍反映职场中遇到的最大的挑战是“工作和生活平衡（86.3%）”、“生育造成的职业中断（73.63%）”、“家庭责任与支持另一半的事业（70.42%）”，甚至高于“性别歧视”“缺乏机会与指导”。尽管有些女地产人希望与另一半平等分担家庭责任以达到平衡，但现实是，她们仍主动承担着大部分家庭责任。
在这一方面，我的老上司恐怕就深有感触。那时候（2015年）我刚出道，在某些涉及到品牌战略方面的事情上帮不到她，她只能自己单干。她每次在加班之前，都躲在厕所里安慰她的小孩，让孩子爸爸带着玩。那时候我看到别人都下班了，就她一个人加班的时候还要逗孩子，真心感觉挺悲伤的。
因此，当我看到徐毓总在临别之前，给有自己丈夫和女儿的群里发了一条“对不起”，内心实在是心塞。
她为了工作，已经很多天没有回家了，这份对家庭的无力补偿感，也许，才是每个女地产人的不可承受之重吧！
4th
刚才提到了女地产人在家庭方面遭遇的困境。说实话不止这一点，还有很多方面，如身材管理的压力，以及行业环境给女地产人带来的晋升压力，等等。
对于身材管理的压力，可能很少有人真正察觉过。女人毕竟是女人，不可能对自己的外在漠视。而男人就不一样了，酒大胆的喝，肉大胆的吃。但是女人很少有像男人那么大胆的。甚至于多坐了一会儿，也怕身材变形而要站起来跑跑跳跳。
当然了，身材管理带来的压力只是小case，像徐毓这样做到了高层的职业经理人，大都有严格的自律意识，因此并不难过。
真正让女地产人难受的，是这个行业环境，潜移默化的升职和就业压力。
为什么这么说？在兽爷《吴亚军归去来》一文里，就连龙湖地产CEO邵明晓都曾经指着旁边的女同事对兽爷说，“兄弟，事业就应该男人来做；女人照顾好家庭就行了呀！”
与之持相同意见的还有昨晚《.....地产人多保重》一文，有个点赞量第二的评论：
在此，我不评论男人和女人究竟孰能肩负事业，我只说一个事实，房地产行业确实少有给女人升职加薪委以重任的机会。
为什么这么说？这是由行业特性决定的。
以前有个朋友就曾分享过，他以前坚守在岗位遇上自己过生日，执行总裁和老板听说后非要过来一起帮他过，于是几个人第一时间“飞”到了著名的夜场“天上人间”。在那个时候，“天上人间”号称当时北京最高端的娱乐场所，据说小姐都是来自各大院校的校花级女孩，出入豪车，可以与客人谈天论地，金融地理无所不知，小费起价每人1000元，绝非一般夜场可比。
试想一下，假如是一个女地产人，遇到这样的与老板、同事联络感情的机会，她会参加吗？大概率不会参加。可是不参加的话，她又很难真正融入这个老板圈子，也就失去了一次表现的机会。
当然，你可以说这只是女地产人，在人际交往活动方面的一些天生的小缺陷，很难弥补。那我们就看看专业方面。
我们知道，过去二三十年的房地产，其实很大部分都是粗犷型发展的。有时候跟施工单位、监理单位、业主商户不可避免发生一些争吵，甚至纠纷。此前我那位朋友，就遭遇过被800民工围堵近八小时、最后被全副武装的防暴警察解救的极致体验。这种“提着脑袋”干活的方式，完全不适合女地产人。
再比如土地拓展，这一个房地产行业几乎是最重要的岗位，为什么绝大多数都是男人担纲？因为在土地市场不规范的情况下（土地市场相对规范的情况下还好 ），女人确实很难操作。除了在情商方面会打交道之外，在日常，地产拓展人还必须会开越野车，会寻龙点穴看风水，会从政府乱七八糟的规划图里啪叽一下找到想看的地。有时候还要小心被放狗和围攻，毕竟得到情报的竞争对手不会善罢甘休。在此时，地产拓展人必须一身正气，胆大包天，保证大家都守规矩、不乱来——这样的岗位，除非不是一般的女人，否则根本扛不住。
因此，站在房地产公司的角度来说，目前地产人成功的标准，往往还是男人的视角：有相当的领导魅力，有创业成功的传奇故事，有一班死心塌地追随的兄弟，有一拨暗地竞争的对手，有一票安稳相随的红颜知己......而像吴亚军、楼艳青这样做到顶层的女中豪杰，确实是少数。
也难怪我的女上司薇姐说，地产女同胞们纵使有才华，也没法跟男人一样有宽泛的地域选择机会和公司选择机会。没法跳槽，职位晋升压力也就更大了：即使是最优秀的女性，仍然需要花费比同等条件的男性更多的时间穿过企业晋升渠道达到企业的高层。
现如今，地产行业30年过去，打破这层天花板的女性高层人数开始增加，但无形的阻碍，仍然存在于绝大多数女地产人的头顶。
5th
最后再来说说高周转、高绩效指标和劳动合同意识的问题。
其实对于徐毓总这件事情，大家已经看了不少文章，这些文章也都把原因归咎于企业高周转压力、高绩效指标压力，认为这些企业是“地产血汗工厂”，应该被谴责。
虽然我也认同行业确实有太高的工作压力，我们应该去抵制。但话说回来，高周转压力不是一天两天的事情了，在地产行业早已约定成俗。相信徐毓在签署合同的时候，就已经做好了心理准备，否则也不会连续很多天不回家，一心投在项目上，等到项目开业了反而走上绝路。
真正令人感到担忧的是，是长久萦绕在这个行业的“指标论”，就像一片乌云，在不同的地产人心里投下不同的阴影。完成指标，乌云散去，皆大欢喜；完不成指标，乌云压顶，就有可能变为倾盆大雨。据说徐毓就是因为指标的事，而委屈离去——当然这也可能是谣言，我也无法确证。但是，因为没有完成业绩指标而被逼辞职的事，在地产行业内确实时有发生。（在这里，批评一下劳动监察部门，到底是干啥吃的）
其实对于女地产人而言，相对于男地产人追求职场成功、实现自我、承担社会责任的追求，女地产人由于生育、家庭等多方面的影响，在职场中面临的挑战和压力比南地产人更复杂。因此女地产人往往更看重职业技能得到提升、个人能力得到肯定以及实现自我价值。这样的差异也造成了男地产人在制定职业规划时，更关注是否能够成为总裁、副总裁项目总之类，他们拥有较高的安全感，对于职业的稳定感要求相对不那么高；而女地产人的目标仍以安全和稳定为主，她们更容易担心在职场中被取代，因而希望通过努力工作，高度的敬业展现与职位相匹配的实力以获得认可。
因此，当我听说徐毓因为没有完成业绩而被逼迫，我对她的绝望心境完全可以理解。毕竟同样是女人，职场安全感比未来发展更重要；
因此我也希望，徐毓被逼这件事，完全是谣言。希望南京警方，能够尽快查清楚。
6th
读大学时看《仙剑奇侠传3》，看到龙葵为了帮助景天铸剑成功，选择了投身火炉自焚，那时我就很想知道，难道铸剑真的得用生命来换吗？
后来又看到《吴越春秋》上说，干将作剑时，“采五山之铁精，六合之金英”，候天伺地，选择吉日，开炉锻造，百神临观，然而，烧炼了很久之后，那些采集来的金铁并不能融化。最后他的妻子莫邪便爬上炉台，“扑”的投身于火炉之中，自焚了。顷刻间，金铁融化了，变成液体的铁水，遂铸成了两把宝剑。
这时候就冥冥感觉到，虽然得到了神兵利器，但是这是用命换来的。
我们做房地产也一样，虽然看着公司年年开新项目，但是谁都清楚，这些都是用命换来的。
因此，对于干不下去的朋友们，还是好好珍惜生命吧，怕什么辞职呢！最穷莫过讨饭，不死终会出头！人生短暂，要好好的活......
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星子简介：湖南妹陀，常驻北京。关注地产3年，深入行业，深度剖析。