昨天下午，一条关于学区改革的消息在杭城的家长圈里传开了：西湖区要进行学区改革试点，进行学区划片，教师轮岗。并不是空穴来风，在某二手房平台上，被称为「杭州第一孟母盘」的耀江文鼎苑小区，4套房源明显降价，最高降了100万。
△图片来源网络
就在大家讨论得热火朝天之时，晚上9点半左右，西湖教育官方微博进行了辟谣：此消息为假消息。
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从北京、上海、合肥的学区房新政，到4月30日中央政治局会议首次提到「防止以学区房名义炒房」，再到5月宁波出台了学区房指导价，好像只要是和学区沾边，总能掀起舆论。虽然这次学区房新政是假消息，但「多校划片」的政策真有这么厉害么？
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我们查看了「好找房」上耀江文鼎苑的挂牌数量，目前有106套在售，挂牌均价11.12万/㎡。5月17-18日两天，最新挂牌4套房源，挂牌价在11.9万/㎡左右。
△截图自好找房
而挂牌价下调的有6套，均是3、4月份挂牌的房源，但是相对于总的房价来说，下调幅度并不算大。
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很长一段时间以来，中国大城市的家长们为了孩子能上一所好学校，都是通过买学区房的方式来解决的，这也是学区房持续火热的原因。
但是在教育改革越来越严格的今天，买学区房变成了一场风险很高的赌博。
我们详细来看一下，昨晚家长们疯传的「多校划片」政策。
「多校划片」，即购买一处小区的房产对应区域内多个学校的学位，学生通过电脑随机派位来分配招生名额。
划重点：随机派位。
早在2015年，教育部就曾提出，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。按照时任教育部基础一司司长王定华当时给出的解读，「多校划片」是为了改变「单校划片」产生的一系列社会问题，将小学初中入学由「一对一」变成「一对多」，最终能入读哪所学校由「电脑派位」，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。
有网友这样比喻「多校划片」：以前80万可以去4S店提一辆7系，现在是猜「盲盒」，可能开出3系、可能开出5系、也可能开出7系。
以北京为例，从2017年开始，北京市在城六区逐步实行多校划片，最晚的西城区也从2020年7月31日起全面推行。
据统计，2017年初北京全市的二手房均价在6.19万/㎡，到今年4月则是6.35万/㎡。也就是说，此轮调控4年来，全市二手房均价累计上涨了2.4%，这个数字已经非常低了，这当中「多校划片」对学区房的调控功不可没。
今年4月19日，北京市教委发布《2021年义务教育阶段入学工作的意见》，被称「史上最严」入学。文中指出今年全市将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，要求各区严格执行已经公布的多校划片政策。
这也意味着之前多校划片的规定，在2021年将得到更强力度的执行。
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第三，「多校划片」是否能完全解决学区房过热的问题呢？肯定不能指望这一项措施就是万能灵药，「多校划片」不是也不应是一个孤立的政策。学区房热的背后仍然是优质教育资源的相对稀缺以及分布不均。如果身边就有好学校，家长们谁还愿意砸锅卖铁、豪掷千金地去买学区房？在北京市发布入学新政的同时，市教委表示还将通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。同时，面对持续增长的学位需求，市教委指导各区进一步加大入学保障力度，多渠道增加学位资源供给。今年通过新建、改扩建学校和接收小区配套学校等方式全市新增2万个中小学学位。所以归根结底，缩小校际、区际教育差距，办好老百姓家门口的每一所学校，仍然是破解择校热以及学区房热的治本之策。
