深圳市住建局2021年工作计划发布，全年新开工1500万㎡住房

2021年3月17日，深圳市住房和建设局在其官网发布《深圳市住房和建设局2020工作总结和2021年工作计划》。文中指出，在2021年的工作安排中，将着力稳控住房价格，加大对住房的供应，全年新开工1500万平方米住房，建设筹集租赁住房10万套等。

着力稳控住房价格

在2021年工作计划中，深圳住建局指出，要着力稳控住房价格。一方面管理好一手房价格，综合运用行政、经济、税收、金融等手段，加强对市场乱象的整顿，合理引导市场预期。

而另一方面管理好二手房的价格，已建立全市二手住房成交参考价格发布机制，接下来要继续抓好落实。要更加重视发挥金融监管部门的作用，严厉打击资金违规炒作房价的行为。

加大住房供应

第一，按照全市经济社会发展提质增效“十大计划”的部署，实施大规模住房建设计划，全年新开工1500万平方米住房。

第二，加快完善“1+3+N”住房政策体系，推动尽快出台三个政府规章。按照“成熟一个，推出一个”的原则，加快《深圳市人才安居办法》等细则修订制定。

第三，推进“全国完善住房保障体系试点城市”建设，继续抓好保障性租赁住房供给工作，逐步加大面向新就业大学生等群体的住房供应力度。

第四，开展灵活就业人员缴存住房公积金试点和住房公积金支持租赁住房发展试点，继续推进公积金特区立法。

第五，继续出台物业管理条例配套文件，开展物业管理信用信息公开和评价工作，推进物业服务企业参与社区基层治理。

规范住房租赁市场

在规范住房租赁市场上，深圳将加快推进立法工作，出台促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施和开展住房租赁资金监管通知，力争年内将《深圳经济特区房屋租赁监管条例》（草案）提交市政府审议。多渠道增加租赁住房供应，建设筹集租赁住房10万套。推进行业信用体系建设，探索建立“负面清单”和“黑名单”制度。并对租金水平进行合理调控。

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加大建设行业供给侧结构性改革力度

第一，积极推进中小学校建设相关标准编制，研究谋划第二批综合授权改革清单事项。

第二，深化审批制度改革，优化资质管理方式，加强建筑市场主体诚信体系建设。

第三，完善基于招标人负责制的“平安分离”机制。

第四，修订《深圳经济特区消防条例》，提高消防设计审查和验收服务质量。

第五，将城建档案纳入工程质量安全监管体系，提升进管率和归档质量。

第六，推进全过程工程咨询试点改革，出台全过程工程咨询“1+3”政策。

高标准推荐重点片区、重大项目建设方面

高标准推进深超总建设，加强“四个统筹”，完善总设计师“1+N”制度，持续探索超大城市复杂空间统筹开发新路径，推动3个总部项目主体结构封顶，完成片区统筹开发运营国际咨询，探索前沿科技应用，创新中央绿轴开发建设运营模式，筹备首届“深超总湾区建筑艺术双年展”，推动成立深圳湾城市建筑艺术空间基金会。加快推进长圳公共住房项目建设，确保2021年底竣工验收。