文章导读:
从规划来看,前川和横店是极有可能融合在一起的,编组站也难不住聪明的黄陂人
在阅读本文之前,您需要明确1个观念:
本文资料来源为官方规划文件和新闻报道。
在本文的开始,我们需要先看一下前川在卫星地图上的现状。
前川,武汉市黄陂区zf所在地,位于武汉主城区正北方,城区最南边距武汉三环线直线20公里(前川中环线解放互通至武汉市民之家),西北距天河机场14公里,东南距阳逻港28公里。
前川不大,建成区面积14.5平方公里(未包括鲁台),被黄陂大道和双凤大道横向分为三个部分,黄陂大道以北是近10年开发的新城区,道路笔直,高楼林立,一副大城市派头,黄陂大道和双凤大道之间的部分则是上世纪80年代至2000年开发的区域,以4、5层高的私房为主,双凤大道以南的部分,就是原黄陂县城了,道路弯弯曲曲,建筑老旧破败。
至于前川和横店的联系,走川龙大道的话(程家墩至横店地铁站约12公里)感觉非常遥远,路况很差不说,两边都是荒草遍地的未开发地带,这样的风景,难怪很多人都觉得前川太偏僻了。但其实前川和横店并不远(是弯弯曲曲的川龙大道让我们觉得远),如果从前川南部算起的话,前川到横店不过直线5公里,发展得快的话,几年的时间就能连在一起了。
前川和横店的规划
前川和横店要想融合,最大的困难就是武汉编组站,只要此站存在一天,前川和横店就没办法亲密无间,新的规划下,横店会越过编组站向东北发展,前川则一路往南,如果此规划能真正得到实现,15年后,前川和横店虽不至于同床共枕,但也到了隔街相望的地步了。按照黄陂临空经济区的规划,编组站以北也是开发区域,此地块东临新十公路、北面是武汉绕城高速,南面是编组站,岱黄高速从区域中间穿过,其位置示意图如下:
此区域最早是作为工业用地规划的,在去年商讨黄陂区2035规划的时候,电视报道上显示此区域最上方被从工业用地调整为居住用地。如果你地图看不懂,我简单介绍下这块地在哪里,你从前川上岱黄高速,车子经过解放互通和武汉高速互通以后,右边是一片小矮坡,左边是归元陵园,然后岱黄高速会上跨一条铁路,过了铁路的右边就是新规划的横店开发区域(我个人给其取名为横店新城)。横店这块地如果开发为居住地,其实离前川就隔着一条绕城高速了。下图1是武汉2017-2035总规图册上规划的前川,从规划图上看,横店向北,前川往南,两个街道只差1公里就碰上了。有朋友说了,都这么近了,为啥不连起来呢?这是因为中间要建公园和绿地,地图上看像没连起来,实际上走走会发现两边成了一家。
下图2是长江新城管委会视察武湖时,电视台报道中展示给领导看的规划,涉及到前川的详细规划(这应该就是黄陂区前川的2035规划,属于武汉总规的一部分),可以看出15年后的前川有如下特点:
- 前川北部(武麻铁路以北)以工业为主,前川新城工业园和北车基地合并后将成为一个面积7平方公里的大型工业园区(武汉轨道交通产业园概念刚出来,这里就不纳入推测里了);
- 前川城西,围绕着地铁北车基地站和百泰路站,将形成新的居住和商业区,未来10年内黄陂重点建设区域;
- 前川城南,则以华夏幸福黄陂产业新城为龙头,将前川城区往南推进武汉绕城高速以内,建设范围最南到武湖村,相当于前川城区往南直线推了5公里。
- 前川城东,黄陂大道延长线(G318)以北的地方以文旅产业为主(长江文旅城),黄陂大道以南则是长江新区的文教区。
如果此规划在2035年前能够落实,到时的前川城区面积足有58平方公里(比现在增加了3.5倍),如果再加上对面的鲁台长江新区部分,未来的前川面积可以达到100平方公里以上,单论面积,15年后的黄陂前川不比孝感市区小。
最后,咱要说的是,虽然经常性的规划更改或抛弃,但咱们还是必须得信,因为,如果您连规划都不信,那你还能信什么呢?
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