当年出让当年开工,今年的黄陂速度确实令人惊喜,祁家湾机会来了吗?

     黄陂观察,观察黄陂

今年上半年,黄陂先后出让了5块商服用地,分别位于王家河、罗汉、天河、盘龙城和祁家湾,全部顺利出让,相关成交信息如下:

目前,位于祁家湾汉十高速旁的服务区项目已进入批前公示阶段,距离正式开工指日可待。

湖北汉通高速服务区经营管理有限公司于5月19日拍得此块土地,拟建设汉孝高速祁家湾停车服务区项目,位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村,规划用地性质为出让公路用地、零售商业用地,用地面积为3.29万平方米,成交价1875万元,楼面价1875元/平方米,价格不比祁家湾街上的住宅楼低哟。
服务区分为东西两部分,总共需要建设12栋1-2层服务中心大楼、加油站站房、罩棚等。总建筑面积7128.69平方米,其中地上计容建筑面积6863.01平方米,地下室不计容建筑面积265.68平方米。建筑高度1-2层。
从上图可以看到,作为武汉临空经济拓展区的祁家湾城镇框架已经拉开,位于京广铁路和汉十高速之间的祁家湾工业园的主干道已经成型,待孝天公路拓宽改造完成后,祁家湾将和横店天河无缝连接。
祁家湾其实离汉口不远(相当于江夏的五里界),但由于中间有盘龙城和横店,摊大饼的模式下,发展必然是由近至远,当横店还没发展饱和的时候,祁家湾大部分地方当然还是乡村状况。
今年,位于祁家湾的程力重工已接待了多次领导考察,不仅有黄陂区的,上个月甚至还有S长亲自到访,说老实话,在我记忆里,市级别调研祁家湾的工业几乎没有,来祁家湾也只是看下农村,扶贫问暖而已。
从报道里来看,程力重工似乎又增加了在祁家湾的投资,原来的工业园只是在道路的一边,新的工业园横跨孝天公路两边,设计图上还有天桥连接。
黄陂南部,从工业用地方面来说,只有横店还有一点,位于天河机场以北的临空二期将是未来黄陂工业拓展的主战场,所以和临空二期紧紧挨着的祁家湾必然迎来工业的起飞。
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