再等等!今天“渝交所”没有来。
(图源网络)
前言
前段时间听到了一些小道消息,关于“重庆证券交易所”。
本来听说的是6月18日官宣,但是很可惜,证券交易所今天没来。重庆就宛若一个初恋的姑娘在等她男朋友,怕他不来,又怕他乱来。
不过,落地与否,我们都可以从两个方面来进行分析,一个是第五证券交易所的主要功能,再一个是前段时间发布的《重庆市服务业扩大开放综合试点总体方案》。
01
“第五所证券交易所”的定位,是什么?
这个消息最早的来源是今年1月15日,中国社会科学院工业经济研究所课题组的一篇报告,也就是“高质量推动中西部城市圈发展的思路”。
(图源 经济日报)
这篇报告的中心思想,主要还是围绕一个观点:
要想缩短中西部地区与东部之间的差距,可以做什么。
报告给出了四个建议,其中排在第一句的就是“加快探索推进在重庆、成都等有条件的西部城市设立全国性证券交易所和期货交易所”。
(图源 光明网)
其实,如果想再理解一下,那么这段话的几个定义词就是:
关于证券交易所和期货交易所,是“加快探索推进”;
关于综合性国家科学中心,是“可考虑”;
关于国家级对外交流活动,是“支持”。
一般来说,这种报告的说辞都是比较委婉的。不过,仍然不难看出,最开始的时候关于在重庆、成都建设证交所和期交所这件事,更多的是“探索”。
毕竟,虽然现在重庆和成都正站在城市群的风口上,但是放在全国来看,这两座城市更像是基础底子肉眼可见的好,上升空间明显比较大,但是具体有多大的潜力还未知的类型。
所以,在这时仍然是“探索”。如果探索出的结果比较好,再“推进”。
不过话说回来,设立第五个证券交易所的目的到底是什么,我们也可以推测一下。
如果按照社科院的命题,也就是“缩短中西部与东部的差距”来看,我认为东部沿海地区经济较为发达,主要原因仍在于对外的贸易。
(图源网络)
所以我推测,这座证券交易所的最大责任,可能是吸引海外投资回归。让更多的资本流进来,有比较新的、舒适的金融环境进行操作。
再一个任务,就是转移部分金融重心进入中西部,给整体金融市场做最坚实的后勤保障。
如果依照这个观点来看,那么重庆完美的踩到了节奏上,确实符合这个定位。
当然,除了社科院的报告,还有一份国务院商务部印发的方案非常值得注意。
也就是:
重庆市服务业扩大开放综合试点总体方案重点分析。
02
综合试点,都要做什么?
关于服务业扩大开放综合试点,包括重庆在列的一共有四个,其他三个是天津、上海和海南。
(图源 政府官网)
我大概看了一下这四个城市的方案对比,总体来说,四个城市的任务方向大致相同,都是要面向全世界。
但是,在四份方案中,有一个重庆独有的任务:
西部金融中心
西部金融中心大家都耳熟能详了,但是这个金融中心具体是做什么的、和我们又有什么关系?
其中有三个比较炸的看点:
首先,最为关键的就是“金融科技创新监管试点”。
虽说这个试点的覆盖范围已经有9个城市了,但是仅北京和重庆有对金融新产品、新业务进行测试的监管机制。
(图源 政府官网)
说简单点,一些新的金融产品在正式进入市场之前,可以在北京和重庆率先进行安全测试。
你的钱,可以不局限于银行存款、基本的股票基金等理财产品。会有更多的、更新颖的钱生钱方式。
说得再简单点:游戏体验服。
新英雄上线前进行预告,在安全性较高的体验服进行玩家真实测试,根据反馈结果不断优化英雄细节,随后正式上线全服开放。
不得不说,能得到这个试点资格,可能是因为重庆的金融安全系数确实很高,在此之前的金融监管也非常严格。P2P爆火的时候,重庆直接说明了风险,并且明令禁止一切P2P产品在重庆注册。
其次,区域性股权交易中心。
这个主要是对外,目的是吸引境外资金流入重庆,支持重庆的企业发展。但是有个先决点:
在条件成熟时。
这个就比较模棱两可了。什么叫“条件成熟时”?要多成熟才算成熟?
或许是要等西部金融中心大范围运转顺利了之后,才算条件成熟吧。
再次,鼓励境外经融机构设立外商证券投资公司。
这个也是对外的,重点就在于可以在境内为境外客户服务。再一个,通过外商证券投资公司可以拉来境外的金融人才。
综合这三个比较有爆点的信息来看,西部金融中心的最主要目的,仍然是对外开放。
开放西部内陆,让连接中西部地区的、3200多万人口级别的超大城市——重庆“先富起来”,然后成渝经济圈整体发展,再带动西南区域整体繁荣。
如果以此来看:
探索推进重庆、成都设立证交所和期交所的目的,是缩短中西部的差距,鼓励中西部对外开放;
如果单独在重庆设立西部金融中心,目的也是鼓励西部地区对外开放。
通过以上两点,就能看出第五证券交易所落地重庆的条件,其实是相对成熟了的。
不过,证交所的疑似选址有好几个,为何重庆的呼声最大?
03
为何落地重庆呼声最大
重庆的产业基础,足够强。
重庆的规划,足够到位。
以上两点,我一个个解释。
重庆之前一直被嘲笑是一个只会“车螺丝”的城市。随着制造变智造,重庆从“车螺丝”变为智能“车螺丝”。
当然,这些都是玩笑话。不过小玩笑却能反映出来大问题:
都是“车螺丝”,但是今非昔比。
现在国内鼓励的产业是什么?
智能制造技术。
智能制造,就是工业。从轮船、飞机、汽车到笔记本电脑和手机,无非是大工业和小工业的区别。
偏偏重庆最擅长的就是,工业。
强大的工业扎实基础以及制造基础,让重庆率先进入了这一波国内产业的大浪潮,并且完美的踩到了这个节奏上。看看以两江新区为代表的各种智造产业园,还有各路智造大厂进入重庆,就明白其深意了。
(图源 华龙网)
智造除了内需,还有个任务:
输出。
前段时间重庆市规划和自然资源局发布了一份长达46页的20212035年重庆国土空间规划(草案)。
其中第三大点,就是关于重庆的对外开放。
开放通道、开放枢纽、开放平台。
新亚欧国际陆海通道、面向全世界开放;
建设航运、空运、铁路、公路陆运等一系列交通枢纽对外联动;
在各个重点区建设保税港口,保障对外输出与输入通道畅通。
(图源 重庆市规划和自然资源局)
(图源 重庆市规划和自然资源局)
重庆现在的状态,就是一个建立在智造与对外开放的基础之上的城市。基础足够扎实牢固,足够稳定,规划足够到位也足够便捷。只是因为之前身在西部内陆,所以尚未深度开发。
也可以这么理解:
若是把国内各省市看做“中国城”的板块,重庆属于“被重点关照要大力建设的新区”。
若是有证券交易所赋能,那么给重庆这个“新区”带来的影响,已经不亚于1997年的直辖了。
04
结语
综合来看,证券交易所落地,最为典型的就是经济发展整体再度提速。并且,因为大资金在短时间内快速流入重庆,经济提速的效果会非常明显。
因为经济提速,重庆城市发展进程也会加快。
之前一直拖拖拉拉的轨道,可能修建速度将加快;
棚改或旧改的房屋,推进进度也会变快了;
城市界面更新,加快速度;
外来人口数量,快速提升;
文化多元,包容、融合;
受经济上行影响,各行业发展蓬勃,小微企业如雨后春笋涌出。
……
我们一直说,如果证券交易所来了重庆,那么重庆的房价会大幅度提升,5-3-2格局不是梦。
其实,5-3-2不过是以上结果沉淀后反映到房价上的而已。
如果以上成真,房价已经不是我们最为迫切关心的问题了。而是每个人的收入、生活以及生活方式的巨大转变。
虽然还未有证交所的官宣,但是,我们静候佳音。
E·N·D
大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞和转发,以示鼓励,长期坚持原创真的很不容易,坚持需要信仰,专注更显执着,你们的支持和鼓励是我坚持的动力!
原创:余生
校对:玉如意
主编:南城旧事
总编:浮云
图源:网络、实拍
商务合作:340325996
我们为了能更好的带大家了解楼市知识,特开通了知识星球。想了解楼市更多干货,请速关注:
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾,二手房笋盘推荐,贷款服务/咨询,法律咨询,重庆最新政策解读,笋盘挖掘,新房团购等等。
干货爆文精选
(点击图片跳转到文章页面)
楼市干货
买房如何选到好的楼层 | 物业公司生存报告 | 看房200套实操技巧 | ABC单避坑指南 | 下一个买家用户画像 | 二手房实操干货之选盘篇 | 二手房实操干货之砍价篇 | 买房五大标准 | 老破小有没有春天 | 二手房赎楼陷阱避坑指南
板块分析
2020总结开篇 | 2020总结末篇 | 中央公园 | 西永大学城 | 两江四岸 | 蔡悦水 | 重庆南区 | 大杨石 | 彩云湖 | 融汇半岛 | 汽博 | 谢家湾 | 二塘 | 融侨半岛 | 歇台子
北区探盘
建发和玺 | 拾光年 | 两江御园 | 隐溪晓院 | 恒大御峰| 融创壹号院 | 大悦城铂悦 | 云山岳 | 嘉景湾 | 春溪雲庐 | 金科城 | 翡翠湾 | 天钻 | 衿湖翠林 |御澜道 | 两江郦湾 | 九龙天颂 | 城市花园 | 森林公园 | 城市之门 | 北辰星悦 | 江山印月 | 翡翠公园|溪山春晓 | 东原映阅 |龙湖天际 | 昱湖壹号 | 公园时光 | 十七英里 | 四季都会 | 玖著天宸 | 三千庭 | 嘉阅湾 | 金开悦府 | 中渝天玺 | 悦来壹号 | 晓风印月 | 中南城 | 公园九里 | 博翠山麓 | 椿山 | 御临河 | 九里峰景 | 御景玖园 | 長滩原麓 | 天元道 | 九曲河 | 星光森林 | 芙蓉公馆 | 唐宁ONE
中区&西区探盘
渝中云锦 | 鹅岭峯 | 国宾壹号院 | 翡翠都会 | 锦绣滨江 | 恒大云邸 | 解放碑中心 | 寻光江徕 | 半山悦景 |海月渝州 | 华润悦府 | 龙湖光年 | 海兰云天 | 城际空间站 | 西园雅集 | 湖山壹号 | 学樘府 | 嘉阅滨江 | 西阅星辰 | 大时代 | 桂语九里 | 龙湖开元 | 龙玺台 | 山水赋 | 招商理想城 | 天宸云著
南区探盘
招商云邸 | 金域学府 | 嘉天下 | 听江左岸 | 江南万科城 | 春江天镜 | 山前、麓宸 | 悦和城 | 南滨特区 | 恒大新城 | 原山小院 | 招商云邸 | 龙湖森镜 | 东悦府 | 金科南山 | 玖御南滨 | 十里长江 | 国际文化城 | 南宸玖樾 | 四季半岛 | 同景国际城 | 林溪郡 | 金科美辰 | 山晓 | 集美锦湾 | 两岸风华 | 观山御璟
(点击文字跳转到文章页面)
法律声明:
1.本公众号所有原创作品,未经本公众号授权,任何单位或个人不得以转载或其他方式使用,否则即为侵权,本公众号将依法追究其法律责任。
2.本微信公众号发布的文章,皆为文章作者个人见解,不代表关联公司意见,不作为购房意见参考,不构成任何承诺,请读者自行判断购房风险。
3.最终解释权归本公众号所有。