地产梦碎的李亚鹏，挥之不去的负债与“老赖”头衔
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本文作者：夏樱樱
全文共 1787 字，阅读需要 4 分钟
第三次判决
第N次热搜
李亚鹏又双叒叕上热搜了，是的，还是因为那4000万的事情。
3月16日，北京市朝阳区人民法院对知名艺人李亚鹏被控“欠债4000万元”一案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司支付4000万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。
这已经是这起官司的第三次判决。
而这次的热搜，是因为一段疑似李亚鹏的回应音频，音频中可以清晰的听到李亚鹏说：“我们已经无路可走了，你们需要我怎样都可以，需要我跪下都可以。”
虽然大家可能很熟悉了，但我们还是来简单梳理一下这个事情。
2008年，李亚鹏出资450万元（占股90%），与哥哥李亚炜一起成立了丽江雪山投资有限公司。2012年，公司以1.635亿元的价格拿下了丽江束河街道一宗27.256公顷(约408亩)的土地，计划开工时间为2013年8月。
2013年9月，李亚鹏与王菲宣布离婚，11月，他以“开发商”的身份站在了世人面前，以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份现身丽江，发布其正式进军地产业后的第一个项目——雪山艺术小镇。
而状告李亚鹏的泰和友联，是在2012年7月以6000万元投资入股的方式参与该项目，并持有雪山公司10%的股份。按照当时的合同规定，若项目发生亏损，则亏损部分由雪山公司原股东独立承担，且3年开发周期届满后，泰和友联可先行收回约定的固定收益4000万元。
后来，李亚鹏因为运营不利，将雪山公司的股份出让给了阳光100。同时，李亚鹏同意以到期债权的形式，于2015年7月向泰和友联支付固定权益收益4000万元。
而这4000万，历时6年，三次审判，迟迟未付。
这次的重审，是李亚鹏和中书公司辩称，泰和友联公司以雪山公司被拍卖相要挟，胁迫李亚鹏签署《承诺函》，因此，庭审焦点主要有4000万元的性质，以及签署4000万元承诺书是否存在胁迫行为。
重审的结果，依旧以李亚鹏败诉告终。
令人在意的是，2018年4月9日，李亚鹏因为一直未履行北京第三中级人民法院的二审判决，被列入“失信被执行人”。且据中国裁判文书网公开的（2019）京03民再5号判决书显示，李亚鹏为香港居民，而李亚鹏在一审、二审时，皆是以已注销的内陆身份证应诉并委托律师。这两条消息，也被广大网友不断议论。
雪山艺术小镇的
惨淡与衰败
那么，这一场多年“闹剧”围绕的雪山艺术小镇，现在如何了呢？
雪山艺术小镇位于丽江，与束河古镇核心仅百米之距。整个项目占地408亩，建筑面积约20万平方米，李亚鹏当时的具体规划为COART艺术中心、COART艺术影院、COART院落、COART酒店式公寓以及COART艺术家工作室等产品业态。当时，李亚鹏宣称，要将雪山艺术小镇打造成“永不落幕的艺术现场”。
2014年，雪山艺术小镇开启了一期的预售。当时，明星效应带来的热度不小，但买房的人却寥寥无几。尽管那英、杨坤、高圆圆等李亚鹏的圈内好友为了力挺他，纷纷出资购买，但别墅在半年内还是仅售出了30%，商业院落才卖了十几套。
显然，李亚鹏高估了客户的购买力。当时，预售对外的官方报价是公寓1.6万元/平方米，别墅则超过2万元/平方米。而在那个年份，丽江的月均收入不过2000元，上海的平均房价也只有2.5万元/平方米。
在惨淡的开端后，阳光100进入了雪山艺术小镇。之后，阳光100将一期几乎全部调整为商业街区，同时降低了投资门槛，制定了租售结合、分割出售的策略。但是依旧没能将雪山艺术小镇挽救于衰败中。
有公开资料显示，阳光100接盘雪山艺术小镇后，截至2020年上半年，项目资金投入已经超过4亿元。而2020年上半年，雪山艺术小镇只卖出26平方米，项目入账仅为40万人民币。
而最初李亚鹏奢华浪漫的“理想国”，也早已在一次次的调整中，变成了接地气却“没人气”的集市小镇。
如今，地产梦碎的李亚鹏，焦头烂额地处理负债风波和“老赖”头衔；转型求生的阳光100，正陷入“阵痛”；而雪山艺术小镇这个项目，也很难找到突破与重生的路。
如果让李亚鹏重新选择，他还会开启他的“地产梦”吗？还会在丽江开发文旅地产吗？还会在项目困境中选择阳光100吗？