单周卖掉3000套房，超10000组客杀入售楼部，抄底来不来？
雄鹰从不惧狂风骤雨，总能找准机会一跃而飞。2018年的广州楼市也同样如此。
过去四周，全市迎来了一波新盘新货的小高潮，每周都有超过5个项目入市或登场。越近年底，动作越密，众多新面孔与网红楼盘欲做最后一搏。
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时间 |
推新项目 |
开放项目 |
| 50周 | 2个 | 5个 |
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49周 |
4个 |
3个 |
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48周 |
2个 |
3个 |
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47周 |
4个 |
1个 |
| 数据统计自中地行
与强劲的供货对应，笼罩市场将近一年的观望情绪，逐渐拨开云雾。世联数据显示，连续四周，全市70个指标盘每周都有超过1万组买家到访看楼。
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时间 |
来访（组） |
| 50周 | 12550 |
| 49周 | 11459 |
| 48周 | 13350 |
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47周 |
13504 |
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总共 |
50863 |
| 数据来源：世联行
这意味着，整个市场潜伏着5万多组的真实购买力。倘若全部释放，将能占到今年广州住宅网签量的一半以上（中指院数据：截至12月15日，网签量约8.3万套）。
一部分实力买家开始出手了。从网易房产截取出的网签情况看，成交连涨5周，上周网签量更超过3000套，卖出了10月以来的最好周成绩。
| 数据来源：网易房产
显然，在今年跌宕起伏的市场面前，仍有勇者选择“在别人恐惧时贪婪”。
那么，现在是不是值得行动的好时机呢？不妨先看看市场释放的几个“信号”：
1、政策缓和：过去一年，广州调控平稳有序、张弛有度。近期备案价优化，让楼盘解除“双合同”，回归正常市场，更有利于降低置业的首付门槛。
2、利率松绑：在一线城市中，广州的首套房贷款平均利率下调幅度最为明显，购房压力有所减少。
| 数据来源：融360
3、多盘促销：首付最低8万，买指定户型送50年车位使用权…正值房企冲刺业绩的最后阶段，众多楼盘给出了力度最猛又货真价实的优惠。
从市场走势不难发现，现在正是房价与入手门槛相对低谷的时候，可谓难得的抄底时机。
如此机遇，若放在股神巴菲特与华人首富李嘉诚面前，两人都会毫不犹豫出手。最近，他们就先后挥金伦敦房地产。
与广州情况类似，伦敦正值“脱欧”利空消化尾声，楼市形势正要开始扭转，露出了置业“窗口期”。
连全球最具投资头脑的人物都大胆行动，何必还继续守株待兔呢？
全城“2时代”，广州仍有1字头上车盘
然而，对一直寻求机会的刚需客来说，哪里可以轻松上车？
毕竟，以珠江新城为圆心，圈出热门的刚需置业板块，50公里以外的增城朱村、南沙金洲，单价都要2万+，几乎全城“2时代”。
幸运的是，在洼地花都，有一个项目格外亮眼，带装修价格可低至1.3万/㎡。那就是金融街·花溪小镇。
| 金融街·花溪小镇
据安居客统计，广州均价在1.5万/㎡以下的在售住宅盘，不超过25个，且多集中在从化，离珠江新城有60~80公里的距离，难以奢望在1小时内到达市中心。
而花溪小镇的诱人之处就在，如此低的价格，离CBD只有45公里。从西塔出发走华南快速，45分钟内就能完成工作与生活的切换。
并且，项目与京珠高速北兴出口仅1.5公里，能完美实现下了高速就到家的便捷生活。
与通勤成本相当的知识城相比，项目的价格足足便宜了8000元/㎡。
不可思议的性价比，有木有！
市中心开车怕堵？何不坐地铁？
还有10余天，地铁14号线就要开通。这是广州首条采用快慢线运营的轨道，最高时速120公里贴地飞行，快速接驳市中心。
花溪小镇毗邻地铁钟落潭站，未来更规划楼巴，5分钟接驳快线站新和。
坐上快线，1站即可到白云嘉禾望岗。那里是广州首个三地铁交汇枢纽。换乘3号线，6站到天河；换乘2号线，则可轻松畅达越秀、海珠。
开始环评公示的14号线二期，还将继续延伸至广州火车站。项目与市中心有望亲上加亲。
产品永远是楼盘价值的硬道理。沪深上市房企10强，京城巨鳄金融街，自然不会让人失望。
其亲手打造的103㎡~132㎡三至五房，全部采用高规格配置：
·户户朝南，纳阳光、清风入室。
·多处诱人的拓展空间，实用率高达94%~105%。
| 项目实景样板间
·卧室均设计大飘窗，坐卧之间尽揽四季景致。
·主卧奢侈地引入270°转角大飘窗，非常难得的把采光与景观面做到了极致。明源地产研究显示，开窗越大，意味着开发成本越高。
| 转角大飘窗，拥揽无敌视野
·再紧凑的单位都拥有玄关走廊，便于收纳，也是内外空间自然过渡。
再细看每个户型，都不乏贴心的细节亮点。比如都市白领可轻松入手的107㎡大三房。
| 建面约107㎡三房
产品最大亮点是空间感。首先，设计了入户花园与灵动的拓展空间，可以随意施展创意，打造收纳、储物、卫浴等功能室。
其次是餐客厅尺度宽阔，且阳台自带飘窗，南北通透、阳光居室。
| 107㎡三房客厅样板间
卧室的布局也别具一格。主卧，全功能套间，预留超大衣帽间与卫浴间，为主人营造私密的二人世界。而它又与儿童房为邻，照顾孩子方便得只需一个转身。
此外，长辈房与其他卧室经走廊区隔，让对声音敏感的祖辈不受干扰。
| 107㎡三房卧室样板间
再看二孩房性价比之作——125㎡四房。
独立入户花园，完美收纳家里的一切琐碎物品。
U型厨房配备多重操作台，一家人都能优雅下厨。主卧专门设立了衣帽化妆间，满足每一位爱美的女主人。
整个户型动静完全区分，小孩在客厅喧闹，或者宴客时的畅聊，都不会打扰家人的休息。
| 建面约125㎡四房
比起“大”空间，人们更渴望“全”功能。为了提升生活质量与效率，金融街在细节上做足了功课。
令人眼前一亮的，莫过于面面俱到的收纳系统。
项目为不同户型，量身定做了过道柜、餐柜、卫生间镜柜、主卧大衣柜等多个收纳空间，最大可实现4720L海量储物。
| 项目单户型交标收纳系统
其收纳功能有多强大？举个例子，仅一个过道柜（上图左二），就能轻松装下34双鞋子、11个收纳盒、3个手提包以及1把活动椅子。
即便是各大楼盘标配的洗手间镜柜，金融街依旧玩出大功能。这么一个小小的柜子（下图），就能摆下32瓶化妆品、8条毛巾、9卷卷纸、10个洗漱杯。
| 项目交标镜柜
住在花溪小镇，尽管剁手吧，总会有空间收纳你的任性。
此外，金融街还超越传统的刚需配置，把市区豪宅——售价6~7万/㎡的融御、融穗华府的高配装标，带到了项目。
比如，在卧室增加小夜灯，方便老人、小孩起夜；在厨房添置智能感应灯，晚上切菜、洗碗不再因背光而看不见。
更多贴心的“小彩蛋”，等你到现场一一发掘。
想必你会问，这么让人心动的项目，周边环境又如何？
正如案名所言，花溪小镇诞生在鲜花盛开、流水潺潺之处。
相当于18个天河公园大小的国家4A级景区——九龙湖度假区，与项目一水相依。1公里的流溪河支流活水穿过整个小区，带来依山傍水的诗意。
| 山花开似锦,涧水湛如蓝
与九龙湖的欧洲小镇色彩一脉相承，花溪小镇也营造出区域罕见的英伦风情。
褐石风格建筑，带你遇见英国牛津大学的百年红砖优雅。
| 项目实景图
四季花厅、浮翠花岛、桃花岛堤岸……7大花系主题园区，与英伦红色邮筒、皇家骑兵等复古元素相结合，构成纯美中轴园林。
| 项目实景图
漫步在临湖木栈道，奔跑于阳光跑道，亦或是到开心农场当一把都市农夫，项目的每一处体验，都流淌着贵族气息。
如此梦幻的生活，并非奢侈品。
首付最低35万，月供4000+元，即可拥有北天河大三房。