南沙美的首盘亮相！新塘住宅项目连拿两栋预售证！
数据来源：阳光家缘网、中指院
6月底，住建部等七部委联合发出通知，重点整治30个城市的房地产市场乱象，而广州依然在列。
本周，检查组已来到广州，不少楼盘停止对外开放，各渠道暂停带客，推货计划有所推迟。
在这个严查的节骨眼上，广州仍有4个项目有动作，可谓是勇气过人。据不完全统计，本周有3个项目推新、1个南沙全新项目开放展厅。
| 区域 | 项目名称 | 产品 | 均价 |
| 黄埔 | 龙湖首开·云峰原著 | 110-149平叠拼、联排别墅 | 750万/套起 |
| 天河 | 天健汇 | 公寓：36平平层、51平复式 | 平层：2.4-2.7万/平 复式：2.9-3.2万/平 |
| 越秀 | 东山海德公馆 | 公寓：29-96平复式 | 95万/套起 |
| 南沙 | 美的云筑 | 开放展厅 | |
其中，加推的3个项目中，1个项目供应叠拼、联排别墅，另外2个项目为公寓性质。
另外，美的广州首盘——美的云筑，将在7月15日（周日）开放番禺永旺展厅、东涌天汇百汇展厅。
项目位于南沙区庆盛枢纽板块，入市后将打破庆盛无住宅供应的尴尬局面。
▲美的云筑效果图
2459套预售房源即将入市
南沙、增城将成住宅推新大户
预售证方面，近两周（7.1-7.13），全市共获批14张预售证，2459套房源获准入市。
与前几个月的同期相比，本次的预售证数量实属不少，这也证明了批证速度逐渐加快。
| 项目名称 | 区域 | 预售套数 | 性质 |
| 中海联睿品 | 增城 | 320 | 住宅 |
| 碧桂园·云顶 | 126 | ||
| 江隆花园 | 194 | ||
| 越秀·滨海新城 | 南沙 | 320 | |
| 南沙湾·御苑 | 308 | ||
| 绿地柏玥晶舍 | 白云 | 100 | |
| 悦江上品苑 | 荔湾 | 100 | |
| 葛洲坝紫郡府 | 50 | ||
| 南沙城二期 | 南沙 | 3 | 商业：3 |
| 广州绿地城 | 黄埔 | 938 | 商业：3 办公：935 |
其中，黄埔凭借广州绿地城的938套商办产品，名列第一。
现时，中新知识城在售的商办物业不多，合景天峻、腾飞园·中新里齐齐断档缺货，因此广州绿地城便成为“香饽饽”。
如今，广州绿地城在售42㎡/54㎡/57㎡/70㎡复式产品，均价为1.3-1.4万/平。
▲广州绿地城效果图
而增城以640套预售房源的成绩，比南沙多9套的微弱的优势，成为NO.2。南沙屈居第三。
| 区域 | 预售套数 |
| 黄埔 | 938 |
| 增城 | 640 |
| 南沙 | 631 |
| 荔湾 | 100 |
| 白云 | 50 |
值得一提的是，10个拿到预售证的项目里面，8个楼盘有住宅供应。
从个盘来看，增城的中海联睿品、南沙的越秀·滨海新城&南沙湾·御苑，拿到了300套以上的住宅预售资格。
当中，本月的入市的新塘新项目——中海联睿品，连推两栋新品，可谓是信心满满。
▲中海联睿品效果图
该项目由6栋高层住宅及2栋小高层住宅组成，目前其3栋、4栋拿到预售证。
其中，中海联睿品3栋已经开卖，户型涵盖85㎡/97㎡三房、107㎡四房及96㎡复式，均价2.2-2.8万/平。
▲中海联睿品规划图
另外，位于荔湾大坦沙，已有1年多“无房卖”的悦江上品拿到100套预售房源。
不过，据预售显示，项目没有100平以下的产品。
悦江上品预计推出A5、A6、A7栋的105平/123平三房、130平/134平四房、172平/207平五房户型，部分产品望江，入手门槛应该不低。
▲悦江上品（靠近沙河地铁站）
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