田园诗画、把酒桑麻,广州不限购叠墅,总价280万起!

  很多时候,生活可以换一种方式。

  作为粤港澳大湾区的火车头,广州是一座红尘万丈的大都市,珠江新城高楼林立,地铁站熙熙攘攘,五光十色的霓虹灯下,是步履飞快的行人。

  这里忙忙碌碌,这里塞满着欲望。

▲五光十色的国际都市

  但每个人的心里,都渴望一片净土。

  恬静、清幽、惠风和畅;孩子们可在院子里奔跑,把抓来的小鱼,倒入水池之中;朋友来了,可以沏上一壶清茶;每天傍晚,夕阳的霞光,将天空染成绯红色。

  良田十余亩,草屋八九间,每个人心中都有一个田园梦。

▲梦想中的家园

  但在1400多万人口的广州,想要有天有地,有田有院,是何等的奢侈。

  首先,你要买得到。

  来自中指院的数据:从2014年至今,广州一共成交6792套别墅,但供应量只有3593套,供不应求明显。

时间 成交套数 成交面积 上市套数
2018年 670套 162128平 711套
2017年 1977套 550557平 792套
2016年 1610套 472877平 561套
2015年 1408套 418332平 810套
2014年 1167套 327922平 719套
合计 6792套 1931815平 3593套

▲数据来源:中指院

  接着,你要买得起。

  来看看房产君收集的市场一线情报。

· 在白云区,可以望山的别墅约4000万/套,如果是独栋,价格过亿,叠拼别墅,则是1200万至3400万之间;

· 在华美牛奶厂,无论合院别墅,还是叠拼别墅,网签均价都是8万+

· 在番禺,靠近市桥的联排别墅,网签破7万;

▲院子,承载太多美好

· 眼光放到科学城,叠拼别墅的门槛,在700万/套左右;

· 如果是中新知识城,叠拼别墅下叠,毛坯3万;

· 南沙呢?总价好一些,600万/套上下

……

  市场就是这样,因为稀缺,所以珍贵。

  还有更重要的一点,选择别墅的朋友,多是改善置业,手上并非只有一套房,有没有资格再买,也是令人头痛的事。

▲别墅,就是终极居所

  为此在广州,一套不限购,总价亲民的别墅,可遇而不可求。

  但市场,往往充满惊喜。

  如果你从珠江新城出发,沿广河高速直行,驱车不到一个小时,便能到达增城的小楼镇。

  在这里,有保利地产广东首个中式项目——保利小楼大院。

▲保利小楼大院

 其容积率只有1.05,是整个广州为数不多的纯墅区。

  白墙黛瓦,坊巷拱门,青竹石板,踏过景观桥,便能感受到那极致的中式美学。

  小楼大院的设计灵感,来自吴冠中的画作,由于修建在风景区,建筑与自然早已融为一体。

▲小楼大院叠墅实景图

  当然,项目最大的特色,在于院子。

  在很多人的记忆中,最美好的回忆,都发生在院子里,中国人对土地的情节,对庭院深深深几许的向往,是深入骨髓的基因。

  所以,保利在有限的空间里,给予院子最大的尺度。

  小与大,楼与院,看似对立,实则一种生活态度。

▲小楼大院实景图

  来我们来看看产品,目前小楼大院正推售叠墅,其中下叠约145—147平,三房三卫三露台,外加42平大庭院。

上叠户型则有两种,分别为约146平的三房三卫三露台,以及214平的四房三卫六露台。

▲小楼大院146平三房两厅三卫下叠实景图

▲约146平三房两厅三卫上叠实景图

▲小楼大院214平四房两厅三卫

  而这样的产品,总价多少?

  据开发商的准确报价,叠墅产品不过280万起!这是什么概念,来看一张表:

区域 报价 280万买多大
天河 80937元/平 34平
越秀 72944元/平 38平
荔湾 51929元/平 54平
海珠 61648元/平 45平
白云 54088元/平 52平

番禺

41071元/平 68平

▲报价来源,安居客

  在天河、越秀,280万能找到单间就不错,而在荔湾、海珠、白云、番禺,都是两房价格。

  但在保利小楼大院,却是有院有墅,有诗有酒,有田有园的生活。

  保利甚至更加慷慨,为每一户业主配备私家菜园,面积40—60平,所谓桑麻之乐,不过如此。

▲亲手栽种,乐趣满满

  如果这些还不够野趣,去周边转转吧。

  小楼镇的森林覆盖率接近60%,景点众多,包括小楼人家、何仙姑家庙、盘龙古藤、二龙山生态园、东西境老街等。

  开车多行几公里,还有正果湖心岛、白水寨。

  饿了?冬瓜宴、迟菜心、小楼河鲜,小楼盘菜……,足够满足你。

  生活,不就该如此吗?

▲小楼人家

不得不提的是,小楼、正果以及派潭三镇除了丰富的生态资源优势,近两年的规划可谓大刀阔斧,跟中心区的联系正在提速。

地铁16号线或将从荔城延长正果;清从增莞城轨也将途经正果、派潭二镇;广州第二机场选址正果于今年2月份正式落锤,还将规划一条白云机场-第二机场的联络线城规。

待如此发达的交通路网建成,喧嚣与田园生活的切换,也将变得更加高效。

是的,无论你有多大成就,无论是否呼风唤雨,总要有一个地方,能把心放下。

不妨,来保利小楼大院看看?

(0)

相关推荐