一周热点点评——房地产数据全面向好，营改增研究过渡办法、恒大买入廊坊发展、各地趁热大量推地

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

一、政策

1、4月10日，上海银行业自律组织上海市银行业同业公会发布声明，代表上海辖内的130多家银行，承诺将严格执行个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求。

点评：表明态度

2、目前财政部正在研究营改增以后收入划分的过渡办法，包括增值税分成问题，也在研究过程中，总体原则是要保持中央和地方财力格局总体稳定。

点评：很难平衡

3、《国土资源“十三五”规划纲要》指出，在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应。

点评：关键落实

4、继深圳全面叫停房地产众筹后，4月13日下午，广州市金融局召集广州市互联网金融协会和广州金融业协会开会，要求房地产众筹企业暂停开展该业务，做好风险排查工作。

点评：羊头狗肉

二、市场

1、4月15日，国家统计局发布了2016年一季度国民经济运行成绩单。数据显示，一季度，GDP同比增长6.7%。以2015年价格计算，今年一季度GDP增量为9851亿元，比上年同期多增222亿元。

点评：开局稳定 

2、4月15日，国家统计局公布数据显示，2016年1-3月份，全国房地产开发投资达17677亿元，同比名义增长6.2%（扣除价格因素实际增长9.1%），商品房销售面积为24299万平方米，同比增长33.1%；商品房销售额为18524亿元，增长54.1%。

点评：全面提升

3、4月11日，国家统计局数据显示，2016年3月份全国居民消费价格指数（CPI）环比下降0.4%，同比上涨2.3%。

点评：仍处低位

4、据统计，1-3月份重庆全市商品房成交面积为1354.88万平方米，同比增长32.3%；成交金额达722.17亿元，同比增31.11%，回暖趋势明显，价格呈现平稳趋势。

点评：涨幅一般

5、据统计，今年1-3月海口市销售商品房136.65万平方米，同比增长71.6%；商品房销售金额106.12亿元，同比增长60.55%；商品房均价7765.93元/平方米，同比下降6.44%。

点评：以价换量

三、企业

1、4月8日，复星国际以3亿英镑购下伦敦金融城东侧的大型商业项目；4月10日，复星拟以以色列新谢克尔2.9亿元收购拥有以色列顶级死海矿物护肤品牌AHAVA公司的100%股权；4月11日，其旗下子公司Ironshore宣布收购美国私人保险公司Lexon。

点评：多头出击 

2、4月10日，华润置地发行总额不超过人民币200亿元的中期票据已在中国银行间市场交易商协会注册，首期发行规模人民币50亿元。

点评：央企有钱

3、4月13日，鼎信长城与中国金茂控股集团有限公司共建产业金融平台——金茂鼎信股权投资管理有限公司，预计2016年将完成100亿规模产业投资。

点评：有钱就投

4、有媒体消息，近日恒大买入廊坊发展5%股份后，很有可能继续收购A股上市房企嘉凯城。如此，无论是借壳嘉凯城还是举牌廊坊发展，恒大回A之意似已昭然。

点评：众说纷纭

四、土地

1、4月11日，上海新静安区2016年土地出让计划披露，今年新静安区将推出18块商住地块，其中静安是2块商业办公用地，闸北推出16宗地块。

点评：“闸北”静安

2、4月11日，苏州吴江13宗地块进行拍卖，总出让面积70.5万平方米，总体量116.4万平方米，总起价74.1亿元，平均楼面价6386元/平方米，最终成交总价93.08亿元。

点评：急着“抢钱”

3、4月13日，南昌临空经济区将有4宗地块进行集中拍卖。南昌市国土资源局公告显示，4宗地块包括2宗居住、商业用地，合计约397亩；2宗纯商务用地，总计约113亩。

点评：趁热推地

4、4月13日，文一地产此前在合肥以总价77亿元、溢价率400%拿下的滨湖BH2015-09号总价地王，宣布引入成都文旅集团合作开发，打造国家4A或以上等级景区。

点评：高举高打

5、4月13日上午，南京市国土资源局发布最新出让公告，共推出7宗地块，总起始价达123亿元，其中建邺区3宗地块未拍已成新地王。

点评：“地王”常态

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