震惊！重庆这个楼盘刚接房就出事，业主们气炸了！
（实拍图片）
前言
近日，一位粉丝在我们后台留言表示：自己2019年在渝北区买的一个新楼盘近日在交房，但很多业主发现楼盘存在不少问题。
目前，很多业主拒绝接房！正在和kfs协调整改，但貌似整个过程不是特别的顺利。
这种情况，我们必须要实地探个盘，并且说几句公道话。
（业主自制图）
01
其实这个楼盘的位置还算不错，在渝北区花卉园附近，轨道6号线下了花卉园站走路5分钟左右就到了。门口就是交通主干道，周边小学、初中统统都有。
还没等我走到这个楼盘的售楼部，远远就看见一帮施工人员还在赶工，原来是门口的地砖还没贴好。
（实拍图片）
额，我有些无语，这种情况下就通知业主接房会不会太草率了？
走到接房登记处附近，我们的粉丝大姐早已经在那里等候了，上来就直接跟我抱怨起了kfs，语气中明显可以听到大姐心中的愤怒。
她的第一句话就是：你看啷个样子的房子我们怎么接房嘛？外头看起斗像个公租房。我们都蹲了好多天了，一直没有人来解决问题。
我立即抬头一看，还真是，外观虽然还算能看，但确实有点公租房的设计风格，只能用“平平无奇”来形容。
（实拍图片）
要知道，这个楼盘建面可是卖到了17000元/平左右，套内20000元/平左右，总价基本都在200万上下了。
（贝壳数据）
还没等我缓过神来，三五个人就围上来七嘴八舌开始表达自己心中的不满情绪，吐槽这个楼盘的众多问题。我虽然没有全部听明白意思，但都读出了他们内心的怒气。
02
什么事情都要讲究眼见为实，于是我发挥出了柯南的精神，决定亲自探明真相。
首先就是很多业主向我反映：这个小区（A小区）总水阀安装到了隔壁小区（B小区）。（注：为业主描述，非本公众号观点）
粉丝大姐第一个拉着我就去B小区找总水阀，一路往坡上走，到了B小区门口就看到了这个裸露在外的总水阀。
（实拍图片）
周边围着一大群B小区的业主在探讨这件事。据一位大哥介绍，A小区还在建设的时候，与B小区的交接处是一面假山，假山下面还有部分绿化带。
如今小区建成后，这部分景观及绿化带被破坏，随之而来的就是A小区的总水阀直接“位移”到B小区的车库出口位置，引发B小区业主严重不满，交涉了很久依然没有解决。
（实拍图片）
此外，还有业主跟我表示，小区原先有两个车库出入口，现在离主干道较近的那个出入口被堵住了。（注：为业主描述，非本公众号观点）
透过总水阀处的围墙，我看到业主们所说的小区车库被堵的那个出口，现在被土堆围住改造成了绿化带。
（实拍图片）
这样一来，业主进出车库只能走旁边的金绸街，而那边有个菜市场，经常有人占道摆摊，所以容易引发交通拥堵，也是协调了许久一直没有解决。
（实拍图片）
在交谈中，大姐还告诉我，小区中间有一个高架桥（公路）的规划，从而把小区一分为二，而这些kfs也没有提前告知业主。（注：为业主描述，非本公众号观点）
（实拍图片）
“要是知道了，我们肯定不得买的！”大姐多次重复了这句话。
小区外围都已经有这么多问题了，很难想象小区内部是什么情况。
03
两天后，我有机会进入小区，但由于我进入的只是该楼盘的南区，北区的情况暂且不谈。
南区首先是没有设置观光电梯，业主需要走几十米的步梯上坡，对于体力较差的人或者老年人来讲确实很不方便。而据很多业主反映，北区是有设置观光电梯的。
（实拍图片）
从坡道步梯进入小区后，乍一看，小区的绿化配套这些还说得过去，但你仔细观察就发现问题了。
小区内最大的问题在于南1栋，它的一楼要比小区水平面低了不少，不仅影响采光，下雨天还有可能引起雨水倒灌。
（实拍图片）
还有就是业主吐槽最严重的大堂门比其他楼栋小一半的问题，请看对比图：
（实拍 南1栋大堂门）
（实拍 南3栋大堂门）
业主出了200万买房，kfs就给开这么小的门？换成谁会乐意。
接着我随一位业主进入了他的新房，发现屋内的燃气表还没有安装好。随后一位业主给我看了一张图，上面也没有明确注明通气的时间。
（实拍图片）
（业主提供的截图）
这时候，小区内已经聚集了几十位业主，在探讨解决问题的办法。
而这几天一直蹲守在小区外的几位大姐也来了，由于问题一直没有解决，所以相比于前天，大家今天的情绪更为激动。
（实拍图片）
在与大家商讨了几句后一个大姐便气冲冲的上了一个LD，其他业主们怕她做出极端行为，一起上去把她劝了下来。
这个时候，我环顾了下四周，发现楼顶的设计也存在严重问题，围墙太低，一般的成年人可以轻松翻越，而稍大一点的小孩也能借助工具爬上去，存在很大的安全隐患。
（实拍图片）
04
我看到的问题就是这些了，由于时间有限，我没有一一去探寻其他的问题所在。
其实业主接房时遇到与kfs宣传不一致的现象还是挺常见的，一方面是因为施工技术难度问题，当然也不排除一些kfs的偷工减料和过度宣传现象。
我自己就有亲身经历，2015年接房的时候遇到套内面积小于实际购买面积的现象，最终很多业主联合与kfs进行沟通，得到了部分现金补偿。也算是圆满解决问题了。
我想说的是，遇到这种现象，首先业主一定要统一意见。不要各自表达各自的意见。
（实拍图片）
必要时可以成立一个临时业主委员会，选出1~2个代表负责与kfs沟通表达诉求，这样不仅可以提高办事效率，还可以集中意见。
最后就是，一定要利用合法合理的渠道去反映事实，维护自身的合法权利，这时候切忌冲动办事。
（实拍图片）
就像这位粉丝大姐和她的业主群友们一样，可以力争自己的权益，但是一切都是在FL允许的范围内表达自己的意见。
但我们强调，千万不要采取偏激的行为啊！
还是那句话，房子毕竟动辄上百万，都是大部分家庭毕生的心血，所以买房一定要谨慎。
结语
我们也相信，大部分的kfs一定不会故意建造有问题的房子卖给业主，可能是前期为了促进销售，宣传的时候表达不够到位，或者施工时一些细节没有做到位。
但话说回来，新楼盘多少都会存在一些问题，发现了问题也不一定都是坏事，用心去解决好了，业主和kfs皆大欢喜。kfs还能赢得好口碑，何乐而不为呢？
问题在于kfs愿不愿意去解决问题，而我们也相信，优秀的kfs解决问题的态度和能力是显而易见的，不负责任的kfs毕竟还是占少数。
希望kfs能正视自己的问题，积极和业主对接，我们也将会持续关注这个事件的发展。
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