未来五年，回农村建房的人多吗？两类人回不去，三大限制要注意

2021年，农村改革发展迎来了新一个五年规划，即“十四五”规划，在十四五规划之中，国家将会重点推动农村农业改革发展，全面壮大农村集体经济，改善农村居民的经济收入，可以说农村已经迎来了新的发展热潮，而随着农村改革发展工作的开展，已经有越来越多的人看好农村发展，越来越多的人想要重新回到农村。其实近些年随着农村改革发展工作的开展，已经有很多农村居民都回到了农村修建住房，回到了农村发展经济，哪么随着“十四五规划”的出台，未来五年之内，回到农村建房的人将会更多吗？

答案是肯定的，作为土生土长的农村居民，相信很多人都对有着非常强的农村情怀，这也是现阶段，很多农村居民在经济收入得到提升之后，都纷纷在农村开始房屋建设。尤其是随着农村改革工作的开展，近些年农村取得了巨大的发展成就，农村的发展已经越来越好，尤其是在生活方面，已经逐步有着超越城市的趋势，再加上现阶段农村的生活压力相对较小，而经济发展潜力也非常高，同时城市的房价也非常高，无论是60后、70后，还是想多的80后、90后，对于农村的关注度已经越来越高，回到农村修建住房的愿望也越来越大！

而在十四五规划之中，国家也正在大力推动合村并镇、村庄规划等改革工作的开展，国家也在逐步加强对农村建房的管控，尤其是在合村并镇等改革之后，农村居民将不能够在农村随意建房，部分农村地区甚至将会引导农村居民实现集中建房，而这一改革也在农村掀起了建房热潮，很多农村居民都乘着合村并镇改革工作还没有全面实施之前，抓紧在农村开展住房建设。由此可见，随着农村不断改革发展，未来回到农村修建住房的人也将会越来越多，不过有三类人却想回农村建房，却回不去了！

1、非农村集体组织成员的人

根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才能够在农村获得申请宅基地修建住房的资格，虽然在2021年国家指出城镇户籍子女能够继承农村父母的住房和宅基地并进行确权登记，但是这一类人也只能够拥有宅基地的使用权，而不能够将原有住房拆除，在宅基地上修建住房，所以只要是不属于农村集体组织成员的人，都补鞥能够在修建住房！

2、选择有偿退出农村宅基地和住房的人

随着推动农村进城落户改革工作的开展，国家明确指出要保障进城落户农村居民的土地和住房权益，不得已退出农村土地作为农村居民进城落户的条件，但是国家为了提高农村宅基地和住房的使用效率，也在鼓励进城落户居民，拥有一户多宅的农村居民将农村住房、宅基地选择有偿退出，或者鼓励农村居民将闲置的住房通过转让、流转等交予他人使用，而这一类群体也将会不能够在农村修建住房！

国家对于农村住房建设有哪些限制？

随着农村改革工作的开展，国家也正在加大力度对农村建房问题进行整治和管控，进入到2021年后，国家就指出将会逐步完善村庄规划改革，并逐步推动乡村振兴战略实施，而在农村住房建设方面，也将会有三大限制：第一大限制是建房条件，现阶段国家正在严格规范农村住房建设，农村居民想要在农村修建住房，就必须要满足农村建房条件，即属于农村集体组织成员、满足“一户一宅”条件，并严格按照审批规范进行住房建设；第二大限制是建房选址，目前国家正在大力推动村庄规划以及合村并镇等改革工作的开展，通过这些改革来推动农村逐步迈向城镇化发展，而在此过程中，国家将会逐步限定建房区域，农村居民在修建住房时，必须要满足乡村规划需要，只能够在乡村规划划定的区域内修建住房；第三大闲置是住房设计和建房，在20201年的中央一号文件中，国家就指出，将完善建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量，所以未来农村居民修建住房也需要满足当地的住房建设标准和规范！