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#武汉：加强新建商品房销售全过程监管 预售申请限最高5次#
4月27日，武汉市住房保障房管局发布了《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（以下简称《通知》），要求加强新建商品房售前监管、规范新建商品房销售信息公示、规范新建商品房代理销售行为、强化新建商品房销售监管、规范新建商品房交付履约行为。
《通知》要求，申请预售许可的新建商品房项目，主体结构施工形象进度应达到以下要求：十五层及以下建筑达到总层数的二分之一；十五层以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层。建筑物有地下层的，每层可抵减主体结构一层；底商和裙楼应结构封顶。
另外，房地产开发企业应合理确定新建商品房项目预售规模，不得小于栋或分层、分单元申请预售许可。《建设工程规划许可证》批准总建筑面积在20万平方米以下的，不得超过三次申请预售许可；批准总建筑面积在20万平方米以上的（含20万平方米），不得超过五次申请预售许可。
交付标准样板房的设置标准应与销售现场公示内容、《商品房买卖合同》约定的交付标准保持一致。交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。
此外，房地产开发企业取得预售许可后须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间不得早于9:00或晚于20:00。销售过程中主动接受房管部门的巡查和监督，配合房管部门对买受人进行抽样回访。
同时，房地产经纪机构不得以机构或个人名义向买受人收取任何款项。意向购房人未选定房源的，房地产开发企业应在合理期限内退还认筹金等预订款性质费用，自意向购房人申请退款之日起最长不超过5个工作日。定金及房价款按双方约定处理。
通知将于2021年6月1日起施行。
点评：房住不炒。
#广州启动房地产市场秩序专项联合整治行动，严打哄抬房价#
4月28日，广州市住房和城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为。
点评：从严治房。
#上海临港新片区率先启动新建住宅和商务楼宇FTTR布线标准试点#临港新片区联合上海市委网信办、上海市经信委、上海市通信管理局等单位发布了《上海市住宅和商务楼宇FTTR光网络布线白皮书》，并宣布在临港新片区率先启动新建住宅和商务楼宇FTTR布线标准试点。该白皮书是全国第一部关于住宅和商务楼宇FTTR光网络布线规范的省级白皮书，也是落实《上海“双千兆宽带城市”加速度三年行动计划(2021-2023年)》的重要举措，标志着上海率先进入FTTR光网络时代，为提升上海“双千兆宽带城市”网络和服务能级，进一步助力上海城市数字化转型平添动能。#佳兆业拟发行5亿美元优先票据 年利率11.7%#4月28日，佳兆业集团控股有限公司宣布将发行5亿美元2025年到期的优先票据，按年利率11.7%计息。#万科将发20亿中期票据 申购区间为3%-4%#上清所4月28日显示，万科企业股份有限公司披露拟公开发行2021年度第二期中期票据的申购说明。本期融资工具发行规模为人民币20亿元，期限3年，债券面值为人民币100元，申购区间为3.00%-4.00%，销售佣金费率为0.1%。#深振业一季度营收9.18亿元 归母净利润同比增110.53%#4月28日，深圳市振业(集团)股份有限公司发布2021年第一季度报告。据悉，一季度，该公司实现营业收入9.18亿元，同比增长40.80%，营业成本2021年1-3月发生额为4.58亿元，比上年同期增加34.84%，主要原因系本期房地产结转面积增加所致。一季度，归属于上市公司股东的净利润2.69亿元，同比增长110.53%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.63亿元，同比增长93.78%，基本每股收益0.1995元/股。#深圳坪山地块规划调整：7个地块被调整为二类住宅用地#4月27日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布了[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块规划调整公开展示的通告。通告显示，根据已批准的[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块位于坪山区碧岭街道，锦龙大道和坪山大道交汇处西北角，原来均为新型产业等地块。为保障坪山区招拍挂居住用地供应，拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块作出调整，其中7个地块被调整成了二类住宅用地。此外在片区规划了一个48班初中调整为54班九年一贯制学校加上一个36班九年一贯制学校。#新地86亿港元高价夺上水古洞首幅住宅地#4月28日， 香港今个财政年度首幅售出的住宅官地、位于上水古洞北新发展区第25区住宅地（亦属古洞北首幅住宅官地），由区内持有多幅农地的新地，以86.14亿港元中标，以地皮最高可建楼面119.9万方呎计，折合每方呎楼面地价达7184港元，较市场最高估值每方呎楼面地价5000港元高逾四成。#碧桂园20.37亿夺东莞万江宅地 楼面价约2.2万/㎡#4月28日，碧桂园以终次报价20.37亿元获得东莞万江一宗居住用地，剔除无偿配建后楼面价220,194元/㎡。据了解，本次出让采用“竞价+终次报价”的竞拍方式，起始价13.71亿元，最高限价20.31亿元，终次报价有效区间为20.31亿元至20.41亿元。共有12家企业经过67轮报价后达到最高限价，并最终由碧桂园子公司东莞市碧赢房地产开发有限公司竞获。
