每日昱言 | 佛山取消购房入户政策、深圳前三季度房地产开发投资增长17.4%
市 场
佛山取消购房入户入学 转为采用积分制入户政策
11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》（简称“新《办法》）。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标，增加积分入住公租房的内容。
点评：实施不易
北京：重点针对保障房开展工程质量和施工安全检查
北京市住房和城乡建设委员会近日发布通知称，将于2018年11月5日至11月23日开展2018年下半年北京市建设工程安全质量联合执法大检查。据了解，北京市住建委将成立联合执法大检查工作领导组，并设立联合检查小组，重点针对工程质量和施工安全两方面问题，随机抽查以在施保障性安居住房工程（含装配式建筑项目）为主的房屋建筑工程。
点评：安全第一
深圳前三季度GDP增长8.1% 房地产开发投资增长17.4%
11月2日，深圳市统计局公布前三季度深圳经济运行情况称，初步核算并经广东省统计局核定，前三季度深圳全市生产总值1.75万亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.1%。其中，房地产业增加值1582.42亿元，增长8.0%。据了解，前三季度，深圳全市固定资产投资增长18.9%。其中，房地产开发投资增长17.4%，非房地产开发投资增长20.0%。
点评：增速不慢
土 地
富力参与的广州黄埔笔村征地43公顷 用于旧村改造项目
11月2日，广州市黄埔区政府发布一则征地公告称，将黄埔区东区街笔岗社区经济联合社共43.297公顷旧村庄集体建设用地，转为国有建设用地，用于笔村旧村改造项目。据了解，笔村旧村改造项目是2011年起着手的广州市第一批城中村改造试点，总建筑面积177.37万平方米，总投资约79亿元，综合容积率为2.85，净容积率为3.16，总建筑密度为25%，绿地率为30%。项目自2015年开始，引入富力地产参与改造开发。预计，2019年年底有两栋楼的居民可以回迁，在2023年内笔村将完成全面改造。
点评：未来土储
上海将挂牌出让浦东7万平商住地 总起价39.38亿
上海土地市场网11月1日公告，经审核，浦东新区周浦镇PDP0-1001单元南块商住地有效申请人数为1人，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定本地块采用挂牌方式于11月12日出让。据了解，该地块位于浦东新区周浦镇西社区，出让面积7万平方米，约105亩，地块分为04-01地块、04-04地块，总起价39.38亿元，楼面起价3.39万元/平方米。
点评：起价合理
11月石家庄1597亩土地将出让 总起始价近108亿元
根据河北省公共资源交易中心近日公告，11月份石家庄共29宗约1597亩土地开始拍卖出让（不含工业用地、仓储用地），起始价共计约107.96亿。其中，18宗位于主城区，4宗位于正定新区，4宗位于鹿泉区，3宗位于栾城区。
点评：卖掉不易
深圳26.32亿挂牌深圳前海商业地 竞买资金须来自境外
11月5日，深圳国土资源局公开挂牌一宗位于前海的商业用地，土地面积1.71万平方米，挂牌起始价26.32亿元。根据公告，地产竞买申请人须为在香港注册或商业登记的企业，同时竞买申请人最新财政年度总资产值不少于500亿港币。公告还规定，竞买申请人在申请竞买时，必须出具承诺函，承诺地价资金来源为境外资金。
点评：条件苛刻
企 业
招商局集团入股辽宁省港口项目 欲建东北亚“新蛇口”
11月3日，辽宁省人民政府与招商局集团有限公司在北京签署《辽宁省港口合作项目增资协议》和《辽宁港口合作工作备忘录》。根据协议，招商局集团有限公司将通过增资方式入股辽宁东北亚港航发展有限公司，取得49.9%的股权，并将与辽宁省地方政府在港口运营、物流运输、园区开发、金融服务等多个领域开展深入合作，将“前港—中区—后城”的成功模式在大连太平湾港区落地，建设东北亚的“新蛇口”。
点评：战略进入
万科前十月合同销售4856.2亿元 新增项目14个
万科企业股份有限公司11月4日发布公告称，2018年1~10月份公司累计实现合同销售面积3243.4万平方米，合同销售金额4856.2亿元，同比分别增长11.37%及12.18%。其中10月份，万科实现合同销售面积341.3万平方米，合同销售金额540.7亿元，同比分别增长37.73%及46.97%。10月份，万科新增加项目11个，占地面积合计179万平方米，计容积率建筑面积372.3万平方米。另外，10月份，万科新增物流地产项目3个。
点评：略有放缓
奥园前10月销售增125％至675.3亿元 完成年目标92.5％
11月5日，中国奥园地产集团股份有限公司公告，于2018年10月份，集团实现未经审核合同销售金额约64.9亿元，同比增长约52%。今年1至10月，奥园未经审核合同销售额累计约675.3亿元，较2017年同期增长约125%。若以奥园今年730亿元年度销售目标来计算，前9月奥园已完成目标的约92.5%。
点评：基本达标
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