阵地 | 两个伟大的时代：黄金时代和白银时代

文／原石

这场漫长的角逐终于走到了谢幕。

6月21日上午，王石在自己的朋友圈中发表谢幕词：“今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。”“他们更年轻，但已充分成熟。我对他们完全放心，也充满期待”。

作为这家公司的灵魂人物，王石的名字没有出现在新一届董事会候选名单中。他的另外一句话似乎更值得回味，“从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。未来，万科将步入一个崭新的发展阶段。”

从黄金时代到白银时代，这是两个伟大的时代。

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地产一代的启蒙精神

34年前，王石只身南下深圳，第二年创立了万科的前身深圳现代科教仪器展销中心；34年后，66岁，他从万科退休。

作为中国最早的地产商人，王石代表着中国第一代地产人和他们的模式与这个行业的启蒙精神。王石、冯仑都是上世纪80年代中国房地产业第一批下海吃螃蟹的人，每个人身上都有着传奇的故事。

王石通过倒卖玉米得到了第一桶金，又先后涉足进出口贸易、零售、房地产、股权投资、影视广告、印刷、饮料、机械加工和电气工程等9大门类13个行业。在经历资本市场的君万之争”后，王石带领万科开始走地产专业化路线，开创了地产的“万科时代”。

冯仑当过牟其中的幕僚，还凭借着3万元做成了1800万的大生意。后来创建了万通公司，并且培养了多位地产界的传奇人物。

这是富有传奇色彩的一群人，吴晓波这么评价这一代地产人，“王石这一代人，少时贫瘠，青春荒芜，及至壮年，才守到雨霁天开，日后他们遇到的每一件事都不可思议，都超出以往的经验值，他们的成功几乎都凭借于无畏的勇气和对秩序的破坏，对命运的西西弗式的嘲笑构成一代人共同的姿态。”

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王石的“黄金时代”

34年来，万科和王石，这两个响当当的名字很大程度上是密不可分的。或者说，王石带领着万科走向了巨大的成功。

王石开启了万科的“黄金时代”。如今的万科经过三十余年的发展，已成为世界最大的住宅开发企业。

1984年9月，在深圳建设路1号，深圳现代科教仪器展销中心建立开张，王石任经理，这也是万科的前身，主要业务是从香港进货，向内陆倒卖摄像机、投影机等教学器材。

1991年的王石，带领万科差不多用十年时间，进行了一次伟大的战略转型，开启万科房地产事业长达二十多年的“黄金时代”。

1991年，万科在深交所主板上市，成为深交所“老五股”之一。1993年，万科开始以房地产作为主业，2012年，万科成为全球销售金额最多的房地产开发商。

2016年，万科销售收入突破3000亿元，跻身“世界500强”。

这一年，万科销售业绩成功突破3000亿元，创造了公司史上最好的销售业绩，却也失去了多年的地产“一哥”宝座。也正是在这一年，万科首次进入世界500强居356位，却也深陷在股权大战中。

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白银时代的到来

新一届董事会提名中，非独立董事人选结构为：万科管理层占三席，分别是现任万科总裁郁亮，执行副总裁王文金、张旭；深圳地铁派出董事长林茂德、总经理肖民、财务总监陈贤军，类似上一届董事会华润派出三名代表（乔世波、魏斌和陈鹰）；外部董事一名，为地方国企深圳市赛格集团有限公司董事长孙盛典，上届则是中国平安副董事长孙建一。

王石的接替者是郁亮，郁亮从1990年就在万科，至今27年了，2001年起任万科总裁，当时才36岁。现年52岁的郁亮，将他人生一半的岁月，奉献给了万科。

事实上，从2012年开始，万科就开启了“郁亮时代”。

跟第一代的地产人相比，郁亮更有务实精神。郁亮给万科注入了高效的组织管理、严密的市场风向把控和超强的执行能力。

2014年的讲话稿中，郁亮表示，“房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。”

房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。

万科管理团队顺利接棒，这代表万科从黄金时代走向了白银时代，事实上，在郁亮2014年的讲话中，对白银时代同样看好，认为至少还有10年以上的黄金期。

从另一个层面来讲，这也是地产一代和地产二代的顺利交接，地产一代普遍都是创始人，更具有地产的思辨和启蒙精神，而以郁亮为代表的二代普遍具有实操性及企业家精神。

这是两个伟大的时代。两个不同的执掌者，造就了一个时代中的伟大公司。