买房故事 | 只想在能力范围内，给孩子最好的教育

说起上海的高中，“四大名校，八大金刚”是无数初中生想要挑战的名校，也是大部分家长心目中上海最好的12所高中。

想进好高中，当然从小学就要开始打基础。所以上海孩子的学习竞争，其实从幼儿园就已经开始了。

于我而言，即便没办法让孩子去读像世界外国语小学一样的TOP名校，也想在能力范围内为他创造相对最好的教育环境。

被访者 | 克里斯丁

写作者 | 孙小乖

 01. 

如果有得选，我们其实并不希望儿子生在2014年。虽然避开了龙年，但马年好医院的产科，也是怀孕8周内就要建卡的。过多的同龄人，意味着激烈的竞争和优质资源的紧俏。

我自己名下有2套房子，婚前有一套在外环外，结婚时我主贷和太太一起买了房在闵行，但都不是学区房；双方父母家的房子和我们住的比较远，也都不是学区房。

这是一个很现实的问题，孩子面临上学问题，但是手头上现有的房子都挂不了好的对口学校读书。

我们需要一套学区房。

也没办法，谁让上海教育的马太效应越来越明显，强者愈强，弱者愈弱。

好的高中每年的生源的大部分来自同一批初中学校，其中很多初中学校都与之有着关系，或者有直升名额。所以这些学校往往也是家长们在初中或小学阶段择校的主要方向。一是因为这些学校进名校的几率更大，再者是因为这些学校整体师资教育力量更强，就算进不了最好的前几所，也能进不差的高中。

作为家长，我们都已经意识到，孩子读书的“分水岭”已经从初升高“前置”到了幼升小。

就说上海民办幼升小而言，堪比高考，面试录取率很低。意味着你孩子的对手，是从小精英教育下的娃，这样想想你的胜算还剩多少？就算是“牛娃”也要实力加运气才行。

当然，如果是有实力的家庭就不一样了，对口公办不好可以择校上民办，体制内民办上不去，体制外民办砸钱进，或者大了以后出国。

也就是常说的，“底层放弃教育、中产过度焦虑、上层不玩高考” 。

当然了，我也不是没想过让孩子去拼一把读好的民办，但是看看周边的“鸡血家长”，孩子读书那么累，我想想还是让孩子读个好一点的公立学校。

 02. 

2017年底，我们开启了漫长的“买房”之旅。

起初，我的计划是一边卖房一边置换。

想先把2011年结婚时在闵行买的80平两房卖掉，当时挂牌价能到420万，再贴150~200万左右可以置换到附近街区对口实验小学的房源。

看房的速度很快，只看了3套，我就看中了一套86平的两房，高楼层采光好还是三开间朝南，对口实验小学，离原先的房子只有两个街区。房东开价要570万，加上税费中介费总价要近600万，在我们计划的预算内。

其实我看中的房源要比周边几个小区中单价贵一些，甚至比旁边的万科的价格还贵点。

为什么不选周边其他房源？

原因是上海小学入学需要“人户一致”，有些地方还需要报入户或者户口迁入满3年或5年。实验小学有几个分校区，如果我购买周边几个小区的房源，虽然价格低了，但是排队的生源众多，我的孩子有面临被调剂到路程远的新校区。而我看中的房源，对口的校区只接收这个小区的生源。

我要保障买到的房子，孩子一定能读上对口的小学校区。所以，最后我们交了20万做定金。

 03. 

交了定金之后，我们期望原先的房子早点卖掉，就能交首付了。

但2018年开年后，二手房市场一直不好，买家不是3万、5万的还价，而是20万、30万的还价。

老房子一时半会卖不掉了，新房子手头准备置换的钱不够了。

我们也不是没想过放弃买新房子，定金20万不要了，但是根据合同毁约金却要付60万。我们被“逼上梁山，顶在杠头上了”。

怎么办？那就只能买。没办法也要想办法，无奈下只好让太太净身出户，换了她的首套资格。

最后，为了减少贷款压力，我们付了总价的一半还多，其中问亲朋借了近150万垫资。

这期间政策也发生了变化，幼升小推行了“公民同招”，要不报公立要不报民办，不能一起报。

但是，还有个现实的问题摆在我们面前。由于买的还是两室户，孩子上学的日常接送成了问题。

父母们都住得离我们很远，所以我决定在周边再买个小的一室户，在工作日拜托父母照顾孩子。

2019年3月，我们闵行的房子终于卖出去了，总价360万，比2017年低了整整近60万，降了这么多也是为了尽快把亲戚朋友的钱都还了。

最近，我忙着在看一室户的房源，希望能买套性价比高离家近的。

有时候我想，如果当初不置换学区房，现在“公民同招”了，直接去考民办，可能考的人少了，入学面试也没那么难进了。毕竟算算买房又卖房的钱，也够让孩子上私立了。

换房经历的曲折，耗费的人力物力财力，与“鸡娃”相比，还真难以说清孰轻孰重。但是至少孩子的学校搞定了，房子也换好了，借的钱也还了。现在就等着复婚，为整个“换房工程”画一个句号。

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