独家 | 中梁西部大区总裁李国栋履新协信副总裁
艳姐说
不知道大家发现没有？在往年非常频繁的某TOP房企区域总跳槽去另一房企做副总裁甚至是总裁的消息，在今年几乎很难见到。
这个很好理解，如今行情不好，于整体市场而言：平级甚至是降级跳的职业经理人不在少数；于企业而言：用人更加谨慎，甚至很多企业只愿意用自己人。
不过艳姐近期盘点高管履新的情况倒发现了个有意思的情况：今年中梁的一些区域总跳的都还不错。
拿最新一个消息来说，协信在近期发布了一则内部公告：
李国栋，任集团副总裁，分管运营协同中心、产品研发中心、成本招采中心、工程品质中心、兼运营协同中心总经理。
公告的这位李国栋原是中梁西部区域集团总裁。
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李国栋非常低调，网上可查阅的消息不多，但是知情人士告诉艳姐，李国栋也曾在万科、华夏幸福待过。
从目前网上可考证的消息来看，李国栋在中梁还做过集团项目管理中心总经理以及苏沪区域集团大运营副总裁。
中梁此前一共7个大区：浙江区域集团、南方区域集团（现升级为与中梁地产平级粤港澳发展集团）、北方区域集团、中部区域集团、江苏区域集团、山东区域集团、西部区域集团。
西部大区是在去年8月成立的，按当时的消息来看，西部大区下辖27座城市10大区域公司，整体布局四川、陕西、云南、甘肃、宁夏五省加上重庆一市，李国栋也随之担任西部大区总裁。
直到现如今加盟协信，也完成了从区域总到副总裁的跨越。
02
自从协信引入战投后，动作一直都不小。
知情人士告诉艳姐，协信大股东CDL对协信提出了3个要求：
一是追求规模快速扩张和业务的复苏；
二是焕新团队，用标杆人才，讲究能力至上；
三是在理念上要脱胎换骨。
重点是前两个，我们也在陆续看到了。
一个是在规模上，CDL4月入股，当月底协信就活跃在土地市场了，5月14日，协信还在无锡以13.25亿元总价、11.07%溢价率竞得今年首个地块。
还有一个是在团队上：这个艳姐之前也有报道过，5月时老将佘润廷回归做了CEO，同期，前蓝光助理总裁谷健也加盟。
如今又是挖黑马中梁的大区总，包括可能很多人不知道，就在近两个月，原中梁分管融资的助理总裁李汉平也来到了协信做地产集团CFO。
为什么接连从中梁挖了两个高管？
前面艳姐也说了，协信不像前两年用人较杂的时候了，也不像很多企业看年龄看学历，所有因素中排在首位的是能力。
也就是说你的工作底蕴非常重要，所以引入高管首要对标的就是TOP30的那一批。
比如说李汉平，在融资上就颇有一套，此前也曾在泰禾做过融资副总经理；
再比如说李国栋，作为中梁西部大区总裁，也是协信很喜欢的在地域上深耕的人才，加上协信大本营在重庆，给到了副总裁抬头倒也算情理之中。
03
在人才市场上，中梁系高管也算是非常吃香的那一挂，包括在这样的大环境下，几个大区总跳的都还不错，除了李国栋，还有原中梁北方大区总裁姜炜，新东家港龙中国直接给到了执行总裁的抬头。
理由，也不难理解：
1、中梁模式逐渐被认可
一个是为了学中梁的模式。
毕竟大家都在学碧桂园做高周转，但学的出彩学成中梁这样的还是极少数。
如何能做到像中梁这样在三四年内快速把规模做起来，把技能点加对，是很多房企都想参透的。
2、人员素质高
被称为“小碧桂园”，中梁也一直都是对标宇宙房企去做企业的，不仅是在模式上，在用人上亦是如此。
也就是说中梁的用人标准都相当高，基本都是在各个标杆房企有过丰富工作经验的，能力级都是TOP30以上的。
就拿姜炜和李国栋来说，在中梁之前，也都经历过老大哥万科的磨砺。
艳姐也问过一些猎头朋友，声音都比较一致：中梁系抗压能力都不错，吃苦耐劳，素质也高。
所以这两年有些人从中梁出来，在市场上也颇受欢迎。
3、人员年轻化、潜力高
还有一点艳姐认为也至关重要：由于中梁在业内出了名的重视年轻人，还有一位87年的总裁，中梁出来的人也属年轻的80后居多，企业也更愿意把机会给这样的潜力股。
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这里再给大家透个小料。
大家都知道，就在6月，中梁传出将筹建与中梁地产集团平级的粤港澳发展集团，
负责以粤港澳地区为核心的南方五省业务（广东、广西、福建、海南及浙江南部），核心管理层由1名执行董事兼COO(首席组织官)、2名执行总裁组成。
当时，执行董事兼COO就已经敲定由顾继伟担任，而粤港澳发展集团执行总裁人选则由顾继伟提报。
其中一名执行总裁负责深耕粤港澳都市圈，分管相关业务范围内的业务拓展与开发经营；另一名执行总裁主要负责非粤港地区的业务。
知情人士告诉艳姐，原佳兆业分管营销、投资、财务的副总裁，酒店集团总裁刘伟已经在近期加入中梁了，给到的抬头就是中梁粤港澳发展集团执行总裁。
刘伟是在佳兆业十几年的老人了，按此前中梁对两位执行总裁的规划及其资历来看，大概率会承担“深耕粤港澳都市圈，分管相关业务范围内的业务拓展与开发经营”的角色。
中梁布局大湾区，也反映了管理中心的前置。
筹建粵港澳发展集团，中梁将以原地产集团下辖南方区域集团为基础筹建，打造都市圈模式打法，业务范围包括相关区域的住宅及商业地产开发。
换句话说，中梁地产南方区域集团将升格为与中梁地产集团平级，同为中梁控股旗下的子集团：粤港澳发展集团。 据悉，粤港澳发展集团已于8月初正式去筹成军。
现在房地产的认知是趋同的，在所有老板心理安全线里面，都市圈是非常强的认知趋同，有都市圈才有极大的战略，企业才能起来，中国最有潜力的都市圈，是长三角和大湾区，这是万万不能放的。
起源于温州，兴盛于长三角，中梁现在要做的就是力抓大湾区，所以我们也看到了中梁将老将顾继伟放在了这里统领全局，也在逐渐充实团队。
目的也很明确：让指挥者听见炮火，让司令坐在最前面，更好地进行作战。
中梁控股针对大湾区的项目特点，在粤港澳采用了全新的合伙人模式，并在激励机制，如跟投及奖金模式上做了匹配性的调整，算是针对大湾区初步做好了人、财、物的前期准备工作，接下来我们拭目以待，粤港澳发展集团如何在龙头房企林立的大湾区取得一席之地。