房价已经达到了危机前的高峰？

和以前一样，我们使用林肯土地政策研究所的数据来创建下面的动画地图，这些地图显示了1985年到2014年间，大都市地区的平均房屋价值的变化。对于大多数地铁地区来说，房价在2005 - 2007年似乎已经达到顶峰 - 就在房地产泡沫破灭之前。

结果

辛辛那提，克利夫兰，哥伦布，底特律，密尔沃基，匹兹堡，波特兰，盐湖城和西雅图等地区在1985年到2006年期间都经历了相当稳定的增长。其他一些地区的房价在1985年左右达到高峰，像达拉斯，沃斯堡，孟菲斯，俄克拉荷马城，罗切斯特和圣安东尼奥等经历了低迷的价格。

大多数情况下，2005年至2007年之间出现了高房价，此后价格一落千丈，但程度不一。在所研究的所有地铁区域中，休斯敦是2005 - 2007年平均房价实际上已经超过高峰的唯一都市圈地区。布法罗，丹佛，匹兹堡和圣安东尼奥等其他大都市地区已经重新获得了自房地产泡沫崩溃以来损失的大部分价值。

方法

林肯土地政策研究所使用两个步骤来估计自有住房的平均价值（包括土地价值和实物结构）。首先，利用十年一度的住房普查（DCH）的微观数据估算1980年，1990年和2000年的平均值。其次，1980年至2000年期间，联邦住房金融机构（FHSA）季度重复销售房价指数被用来按季度调整房屋价值，并将房屋价值延续到2014年底。上图中的所有房屋价值都是以通货膨胀调整后的2014年美元表示。

概要

美国的平均房价已经从1985年的24万美元的低点增加到2014年的32.7万美元。房价还没有从2006年的433,000美元的高点回升，尽管自2012年最近的低点28万美元以来，房价一直在上涨。

你认为平均房价会达到危机前的高峰吗？