李云亮讲座：业主物权（建筑物区分所有）—8（第8讲）

美国法定的设立区分所有物业小区总协议书对业主专有部分和共有部分的规定和界定。这是中国《民法典》没有解决的“难题“。美国人没有感到困难。 美国区分所有物业小区业主的共有，又细分一般共有部分和指定供专用的共有部分——这种细分既是高招又是绝招，对物业管理十分有利。