赶超四大?深圳新型名校地图首度曝光!

深圳学区房又火了。

前几天有媒体曝出,百花片区一套名校学区房挂盘单价达23万/㎡!

何以至此?还是回归到老生常谈的问题:深圳教育资源的不足,优质教育资源尤其如此。

今年以来,深圳不断有教育方面的问题登上热门,从多处学位维权到深圳各区学位缺口曝光,有的区1.7万新生面临分流等等,一系列事件都反映出了深圳家长对教育问题的焦虑。

尽管深名校集团化已经越来越普及,但近几年深圳又“闯入”了一批华中师范大学附属学校等新型名校。

伴随新型名校的崛起和富思源学校高考移民事件,深圳家长们的更加焦虑:为什么其他学校的教育模式能培养出这么多“清北”?什么样的教育才算是好的教育?

1

传统名校已无法满足家长需求

这些新型学校在崛起!

近段时间教育方面的问题在深圳一波未平一波又起,从学位维权到富思源学校事件,再到深圳各区学位缺口再次曝光,其中宝安有1.7万新生或面临分流。

而最近,又有媒体报道百花片区一套43.54㎡的名校学位房挂盘总价高达1000万!单价达23万/㎡

来源:咚咚找房

一系列事件看得出,深圳很焦虑,因为教育资源不足;家长们也很焦虑,稀缺的教育资源、高昂的学位房价格等等;经过富思源学校事件后,什么样的教育才算好的教育?家长们又面临了新的难题。

近年来,除了传统的“四大”、“八大”等传统名校外,深圳也崛起了一批新型名校,如国际化公办新代表深圳湾学校、政企合办代表明德实验学校、外来名校代表华中师范大学附属学校等。

而这些新型名校的崛起也进一步增加了深圳家长们的焦虑:这些名校有什么区别?哪种教育模式更好?该如何选择?

今天,就由南方楼事来为大家科普一下深圳的几类名校。

01

本地名校集团化

名校教育集团化已不是新鲜事,深圳本土名校的教学质量、升学率一直倍受热捧。为了扩大优质教育资源覆盖面,名校集团化办学已成为普遍现象。近年来,深圳各区也纷纷成立了教育集团。

虽然同属教育集团,但各学校之间的做法还是有着一些的不同。

比如区属名校在分部的设立上审批手续相对灵活,因此扩张的脚步也比较快,比如早期的育才集团和近期新成立的南二外集团。

而有的区争取不来市属名校自身又缺乏比较有影响力的学校,就会想办法引进一些外地名校,比如华中师范大学附属学校、中国人民大学附属中学一类的全国性名校集团。

02

国际化办学模式

按不同的维度分的话,深圳的名校还能分出很多类别,例如国际化公办新代表深圳湾学校、政企合办代表明德实验学校等。

深圳湾学校是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校,由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。学校采用双语教学、小班教学等国际化教学模式,在公立学校里较为特殊。

同样采取双语教学的还有明德实验学校,该校是一所十二年一体化的公立委托管理学校,由深圳市福田区政府与腾讯公益慈善基金会共同投资的学校,被网友称为“公立非公办”的义务教育阶段学校。

03
外地名校进深

上文有提到,深圳有些片区会进一些外地名校,比如华中师范大学附属学校、人大附中一类的全国性名校集团。

一般来说,名字里带有“XX大学附属”的,就是这类学校了。如:中国人民大学附属中学、北京师范大学南山附属学校等。

这类名校大多在全国范围内拥有较高知名度,办学质量也名列前茅

就拿华中师范大学附属学校来说,其位列被誉为国内升学“四大金刚”(毛坦厂中学、衡水中学、人民大学附属中学及华中师范大学第一附属中学),常年排名中国中学百强前三甲。

在去年的第二届中国名校校长发展论坛上发布的《2018中国百强高中》中,华中师范大学第一附属中学名列第一

图片来源:咚咚找房

2

深圳家长真正能抓住的机会已经不多了

尽管名校看起来已经“遍地开花”,但大背景还是深圳教育资源仍旧不足,优质教育资源依旧供不应求。

这意味着,名校学区房的价格不是每个人都能接受的,“付出和回报是等价的”,就如近期媒体报道的单价23万/㎡百花学区房。

而百花片区的房子大多数都楼龄较老,有些管理不当还存在一定安全隐患,就如2017年曾出现的百花片区学区房火灾事件。

房子太破家长还可以忍一忍,但有安全隐患就不是忍一忍的问题了。

育才下属学校多位于南山蛇口片区,大部分房子楼龄也较老。

当然,也有宜居的学区。

南外集团各学区内的楼盘居住条件就相对较好,比较有代表性的楼盘有华润城、半岛城邦、阳光带海滨城等,但这些楼盘的价格就不是所有家长都能接受的。如华润城目前二手房价已经走到10万/㎡以上

来源:贝壳找房

而深圳湾学校、明德实验学校等类型名校的学区也都分布在深圳湾、香蜜湖等房价动不动就10万/㎡的的片区

还有一类则更多地是采用政府合作或者房企合作建设的方式新建的学校,如中山大学深圳附属小学、 华中师范大学附属光明勤诚达学校等。

这种类型的优势在于,一是缓解部分片区名校缺口,二是能让家长们以相对较低的成本供孩子上名校

目前来说,这一类名校也得到家长们的一致认可。

市场用数据说话,在华中师范大学附属光明勤诚达学校加持下,勤诚达正大城(下文简称正大城)上周(5月13日-5月19日)狂卖145套,一举拿下深圳当周楼盘全市成交量冠军

这已不是正大城第一次登上成交榜首,从3月至今,项目成交一直位于全市前列,证明了家长们对优质教育资源的渴望。

正大城多次销售成绩位列全市榜首;来源:深圳房地产信息网数据中心

该学校将于今年9月开学,由政府与勤诚达集团携手,由华中师范大学五大保障体系护航,以高于福田区2018年最新教育标准来打造一所国际化、信息化、创新型的师范标杆学校。学校总建面近7万㎡,共设54个班,提供学位2520个。

据了解,正大城位于光明区,是集住宅、商业、教育等城市功能于一体的大型城市综合体,建筑面积约87万㎡。项目与华中师范大学附属光明勤诚达学校一街之隔,还包含2所幼儿园及8万㎡大型商业,沃尔玛及光明首家万达IMAX影城已签约入驻

另外,项目位于深圳地铁6号线长圳站附近,待地铁通车后(预计2020年5月),将衔接地铁13号线到达后海站,未来或将承接南山科技园等片区的大波居住需求

目前,正大城均价约4.78万/㎡,参考深圳名校学区房动辄10万+的单价,算是一个非常低的门槛,未来正大城会不会像其他名校学区房一样价格越走越高?

文/可乐

(0)

相关推荐

  • 大无语!扬言“保证学区的纯正”!反对拆迁户划入同一学校,这届业主有点狂?

    "大部分拆迁户的孩子没有商品房的孩子聪明." "花了几百万,就为了挤进拆迁安置学区?" "乱糟糟的一大群拆迁户的小朋友,这是砸太湖新城教育高地的名声吗 ...

  • 扬州名校流行办分校,谁获利?

    现如今的学习,已经不再是苦读书的那个年代了,想要读好书考好成绩,优质的学校教育资源是非常重要的. 扬州本土名校办分校的潮流也不知从什么时候流行开来:梅岭小学金辉分校.邗江实验学校新盛分校.东关文昌分校 ...

  • 学位,是老破小最后的春天!

    你觉得,老破小没有春天吗? 先说一个神奇的例子:我司隔壁的一个老破小--深圳南山区粤海街道泰阳硅谷公寓. 虽以「公寓」为名,这房子却是住宅性质小户型,房龄刚过30岁. 这样的老破小今年居然房价翻倍涨: ...

  • 苏州,正在拼命造好学校。

    学校动态-第108期 点击上方"房苏州",关注我们 你关心的学校最新动态都在这 上期学校动态: 喜大普奔!劳动路实小挂牌上戏附属姑苏实验学校! 今年以来,苏州每隔一段时间就有重大利 ...

  • 湖北省这四所中学被称为“名校收割机”,实力超群,考上是真学霸

    湖北省是我们国内的教育强省,在各个阶段的教育都是处于一个领先的位置,有着很丰富的教育资源,很多的省份都是对湖北省的教育资源投来羡慕的眼光. 中学是一个很重要的教育节点,很多人都是说着考上一所重点高中就 ...

  • 为什么买房人都迷恋学区房?

     地盘说  学区固然是有利武器,但并不是最终决胜武器,房子还是要回归居住品质本身,做一个长期主义者,其他的交给市场去检验. ✍️ 撰文 | 白若烟 ☞ <地盘>特邀撰稿人 调控进入深水期, ...

  • 由学区房名师名校谈教育

    关于教育,一般首先想到的是学区房,是名校,是重点班级,是名师.其实这都是次要的. 最主要的是家长.首先家长对孩子能够有效管理,这是教育的基础.没有这个基础,基本上都是听天由命,完全被动. 家长要有效管 ...

  • 南下1435公里换个城市,“北漂”上海妈妈决定去深圳安家?

    艳姐说 命运的手,翻云覆雨. 艳姐发现,之前很多以为一辈子扎根上海的人,在这波粤港澳湾区建设大潮中,因落户.学位.教育等因素开始举家南迁. 这不禁让我思考,买房究竟是买什么? 今天故事的主人公小方是南 ...

  • 《小舍得》真实到令人想吐血,所以我选择了”佛系家长”

    《小舍得》真实到令人想吐血,所以我选择了”佛系家长”

  • 精华!重庆各顶尖名校分校情况大汇总!

    在无数家长望子成龙的心情下,一张"顶级学校"的学票,变得十分高昂.这对于不少打工人家庭来说,追逐名校,几乎成了不能承受之重. 有人说:孩子就这样输在起跑线上了吗? 不甘心! 再难, ...

  • 盛产学霸的5所中学,长郡中学只能排第三,考入就一只脚踏进名校

    分享亲子快乐,交流教育知识,欢迎关注陆北老师 十几载寒窗苦读,最后为的就是高考时的那一纸成绩.而考上一所好的高中,可以说是一只脚踏入了大学校门.因此,大部分家长为了让孩子考上名牌大学,都会不惜一切代价 ...

  • 二十万一平的学区房,中考扑街了?

    之前写了一系列关于学区房的文章,有人支持,有人反对.从我个人的认知角度来看,学区房更像是股票--只不过目前来说是一种只涨不跌的神股,你有听说过谁买学区房买亏了的么? 但是sz的某网红学校szw学校这波 ...