低密新盘预定！远洋明颂花园二期规划释出 42栋洋房+小高产品

星标小凤凰~

7月2日，天津市规划和自然资源局官网释出（东丽区）天津市远熙房地产开发有限公司明颂花园二期建设工程设计方案总平面图公示。

据悉，该项目所在地块为今年天津市第一次集中拍地期间，由远洋12.72亿、成交楼面价10541元/平方米、溢价率200万摘得位于东丽区编号为津东丽丹（挂）2021-014号地块。

该地块位于东丽区丹霞山道以南、昆俞路以东，其四至为：东至国山路，南至北塘排污河，西至昆俞路，北至丹霞山道。

地块大致位置

该地块出让土地面积70984.9平方米，建筑面积120674.33平方米，容积率1.0-1.7，该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

此前（6月23日）曾释出一期项目规划公示，一期仅占整体地块东南侧一角，土地面积为2208.26平方米，规划为三层高的配建建筑。本次公示为项目二期规划，主要为住宅部分规划，一二期位置示意图如下：

设计图中显示，一期项目共规划住宅42栋，整体由5层至11层洋房和小高产品构成。

项目界内建设用地面积70984.9平方米，容积率为1.7，地上建筑面积为118644.07平方米，规划居住户数1246户，设置机动车停车位1405辆，其中地上停车位124辆，地下停车位1281平方米，组团绿地面积1753平方米。

据调查，该项目西侧为天津河东卫国道板块，在售楼盘有路劲太阳城心邸，目前销售价格为28000元/平方米。南侧临近二号线国山道地铁站，周边在售楼盘有上东金茂悦和万科东郡，均价在20000元/平方米上下。

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