就地过年,来了就是佛山人,新春在佛山就看楼! / 四六文摘

少了返乡置业,春节的佛山楼市就凉了？

每每新春临近时，返乡置业总会是楼盘宣传的重点，但小编发现，今年的销售朋友圈少了“你多久没给父母捶背”的煽情文案，高速路上也少了全国轰动的广东返乡摩托大军。

由此可见，今年的春节楼市“返乡置业”不是主题。

由于疫情反复，国内多地倡导就地过年，让不少异乡游子都停下了回家的脚步，难道今年的返乡置业真的要凉了吗？

对此小编觉得，返乡的人或许少了，但在佛山，要置业的人却未必因此减少。

为什么呢？下面小编给大家详细说说。

来了就是佛山人：除了就地过年，还会就地买房

近几年，佛山五区的工作重心已经从“让人才来到”改为“让人才留下”，虽然佛山市的入户门槛虽然从中专“升级为”大专，但仔细想想在这个已经本科生遍地的大环境，这样的门槛提升真的是卖房销售告诉你的“政策收紧”吗？

佛山的发展与城市配套都比较完善，不少来到这里的打工人在经历的一段时间的拼搏奋斗之后，有了来了就是佛山人的归属感，于是逐渐萌生了置业佛山的念头。

这个说法并不是空穴来风，根据佛房网监测58安居客房产研究院公布数据，与2020年相比，2021年人群的返乡置业意愿明显降低，有47.6%的人希望在工作的城市买房，比2020年多出了17.8%。

加上佛山作为一个低风险的地区，一直以来对于疫情的管控比较成功，再加上佛山前不久都号召市民们，出于安全考量今年尽量留在佛山过年。

因此今年的佛山不仅就地过年的人多了，就地买房的人或许也会有所增加。

毕竟职业的发展前景已经在购房选择中占据着越来越重要的角色，留在佛山的人看中的是这里的城市配套以及发展前景。

另外，佛山楼市是一个相对稳定且成熟的市场，自东往西的阶梯式房价圈，不同圈层的购房者都能买到物超所值的产品。

无论是均价5千元/㎡还是5万元/㎡几乎都可以在佛山买到合适自己的项目。

全国楼市大环境：南涨北降

另外，放眼一下全国大环境，2020年虽然全国楼市依然再创新高。

不过可能很多人都感觉到，南北楼市差异，南方一片火热，北方这是冰冷异常。

南涨北跌的态势非常明显，那么，南北差异到底有多大？

国家统计局的数据也显示，南北差异也表现得尤为明显，比如长三角地区住宅成交面积同比增长9%，粤港澳商品住宅成交面积同比增长6.8%，而京津冀仅有1.8%，中原城市群通报表下跌1.3%，最狠的当属东三省，商品住宅成交面积同比下跌20.4%。

过去几年，南方城市在吸引人口方面，表现相当优秀。

其中长三角和珠三角是表现最为出色的，表现在楼市中，则是外来人口购房占比明显高于其他地区。

根据2017-2019常住人口增长调查数据，佛山位列第8，是广深之后唯一入选前10的广东城市。

小编觉得,南北根本差异在于经济、产业和人口的差异

经济强，就业机会就多，工资水平就高，人口吸引力就强，这方面，北方就靠北京在苦苦撑着。

以GDP为例，前十名当中，北方只有北京，其他全是南方，。

南方的经济活力也更强劲，新基建如火如荼；

由此可见，在粤港澳大湾区中扮演着重要地位的佛山也在虹吸着外来人口来此工作与置业。

佛山楼市环境：中心板块依旧洼地尚存

而关于春节的买房建议，小编可以建议网友重点关注一下轨交沿线，特别是在建中的轨道交通沿线的置业项目，毕竟地铁一响黄金万两的置业定律到哪里都适用。

比如当下的禅城，在建中的地铁2号线沿线就有均价未达1.5万元/㎡的置业选择,建议想在春节期间下手买房的刚需置业者可以重点关注。

附：佛山市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室倡议书

为家国尽所能，让岁月镌美好

——致全体佛山市民朋友的公开信

亲爱的市民朋友们：

当前，国外新冠肺炎疫情加速蔓延，国内本土疫情呈零星散发和局部聚集性疫情交织叠加态势，疫情防控形势严峻复杂。随着春节假期临近，人员流动频繁，为巩固来之不易的疫情防控成果，努力让每位市民都过上一个平安健康、欢乐祥和的春节，我们向大家发出如下倡议：

一、请您尽量选择留在佛山过年，为减少人员流动作贡献。佛山是我们共同的家园，希望您尽可能留在佛山过年，我们将竭诚为您创造祥和的假日生活。如您确需外出或返乡，请您尽量错峰出行，密切关注疫情形势变化，同时请您主动向单位或社区（村居）报备目的地、出行时间和返程时间等信息。出行期间，请您全程佩戴口罩，做好手和用品消毒等个人卫生防护，减少接触公共物品，妥善保存票据以备查询。我们建议您假日期间避免前往国内中、高风险地区和境外。

二、请您尽量选择线上团拜和视频会议，为降低疫情传播风险作贡献。我们倡导各类企事业单位和社会组织不召开、不举办、不组织线下大规模会议、培训、团拜、慰问、联欢等活动，如需举办，请您尽量选择线上或视频方式。我们请您尽量减少组织体育赛事、举办展览展销和非营业性演出等大型活动数量及规模，我们要求50人以上的聚集性活动组织或承办单位必须制定疫情防控方案，承担防疫主体责任。

三、请您尽量从简举办婚丧嫁娶活动，为减少人员聚集作贡献。我们倡导移风易俗，婚丧嫁娶尽量简办。我们建议减少大规模节日祈福、庙会灯会等节庆活动，减少人群聚集，降低疫情传播风险。我们请您尽量减少亲朋好友聚会聚餐，家庭私人聚会聚餐控制在10人以下为宜。

四、请您尽量选择线上无接触消费，为减少接触感染风险做好防护。我们鼓励线上方式消费，提倡线上购买、无接触式配送、自助结算方式付款。我们建议尽量少去人员密集和密闭场所，如确需前往商场超市、农贸市场、影剧院、KTV、景点景区等场所，请您理解和主动配合场所的体温检测、健康码查验等防控措施，并做好自我防护。

五、请您积极响应爱国卫生运动倡议，为减少疾病发生做好防范。我们呼吁大家积极开展环境卫生大扫除，主动清理卫生死角，自觉分类投放垃圾，创造干净、整洁的人居环境。我们建议您在日常生活中养成勤洗手、多通风、使用公筷公勺、不食生冷食物等卫生习惯，出门佩戴口罩，社交保持“一米线”距离。平时请您主动留意观察自己和家人的身体状况，一旦出现发热、咳嗽、乏力等症状，立即就近前往医疗机构发热门诊就医，并向医务人员如实告知个人旅居史、活动史和接触史。

为家国尽所能，让岁月镌美好！相信我们大家携手同心，一定会迎来疫情消弭、春暖花开之日！感谢您对疫情防控工作的支持！衷心祝福您新年快乐、身体健康、家庭幸福、万事胜意！

佛山市新型冠状病毒肺炎疫情

防控指挥部办公室

2021年1月13日

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