不设封顶!金沙洲挂牌5万㎡靓地,周边二手最高2.7万/㎡
2月29日，南海里水金沙洲挂牌了一宗占地约5.6万㎡商住地，起拍楼面积159967万元，地块采取网上竞拍的方式出让，值的关注的是，该宗地块不设最高限价，以“价高者得”的原则确定竞得人。
根据出让文件显示，地块位于佛山南海里水镇洲村社区，分为A、B两个区域，A区占地47162.10平方米，为商住用地，规划要求容积率大于1小于等于3。B区占地9111.05平方米，规划为公园、绿地用地。
地块计容建面141486.30㎡，起拍楼面价约11306元/㎡。若扣除规定的18班幼儿园、派出所配建，起拍楼面价至少12356元/㎡，将于2020年3月30日10时进行网拍。另地块设保密底价，竞拍需超过保密地价才会成交。
由里水镇洲村社区居委会公示的补充公告可见，地块原规划设置最高限价216474万元，后因市场变化，取消了土地的最高限价，以“价高者得”原则竞拍。
根据地图可见，地块位于金沙洲时代糖果东南侧，距离珠江直线距离约1.6公里，十分靠近广州。地块周边生活气氛浓厚，有永润广场、胜利广场等商业体，距离最近的地铁站是广州地铁6号线的浔峰岗站，直线距离约2.6公里，未来该站点将会与广州地铁12号线（在建）连接白云区、越秀区、海珠区、番禺区四大组团。
目前周边新项目有两个，其中在2019年4月拿地的时代天境已开放了营销中心，但目前尚未有开盘消息，而在上一年11月的拿地的正荣项目，目前尚未有具体的营销消息。两宗地块的楼面价都不低，其中时代天境楼面价更是达到了15749元/㎡。
片区内有时代糖果、恒大御景半岛、中海金沙里、恒大金名都等几个成熟的小区，二手均价约1.8-2.7万元/㎡。
赞 (0)