今日佛房导读：
看点一：银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到遏制
看点二：北京市住建委：严厉打击各类违法违规销售行为
看点三：重点平台方案敲定，顺德粤港澳协同发展合作区乘势而上
佛房君监测佛山房产信息网数据，佛山2月新房成交5509套，同比上涨243%；成交面积62.76万㎡，同比上涨255%，创近八年来历史新高！宏观环境来看，一月后全国各地楼市政策频频，广州、深圳、东莞接连提高购房门槛，刚需购买力转移和外溢到大湾区的其他核心城市。而佛山限购政策相对来说比较宽松，在限购区内，非佛山户籍，本科及以上学历，只要持有合同、社保、个税任意一种，都可获得购房资格，佛山的价格、价值洼地效应明显！微观市场来看，今年政府提倡就地过年，佛山也出台了一系列鼓励就地过年的举措，更多人倾向于留在佛山过年，拜年、逛街、看电影、探楼盘成为今年春节流行，各大开发商采取一系列促销措施，成功以价换量，虽然2月有个春节假期，成交却依旧火热。节后的土拍市场火热，凸显开发商对今年行情的看好做多。据佛房网监测粤湾研究院发布数据，上周佛山全市网签共2440套，网签面积27.70万㎡；五区网签均价在1.89万元/㎡！对比前一周全市网签的669套，增长264%，成交有所放量。从五区来看，网签套数方面，网签量排名第一是顺德区941套，南海区以网签580套排名第二，禅城区以440套紧随其后位列第三，三水区和高明区网签分别为250套、229套。区网签均价最高的依旧为南海区，周网签均价22970元/㎡，禅城区周网签均价22005元/㎡，顺德周网签均价18930元/㎡，三水和高明网签均价皆为万元/㎡左右。下面，我们来看看十大置业热门镇街，上一周的表现情况。十大镇街中，顺德区占了4席，南海区占了2席，禅城区占了2席，三水、高明各占了1席。上周，顺德容桂以网签套数207套，网签均价12395元/㎡，拿下成交量销冠！其中碧桂园凤凰湾表现十分亮眼，一个项目网签132套，均价1.09万元/㎡，占据了容桂镇街的大半壁江山，成交是第2位到第10位总和还多。而容桂板块中网签均价最高的项目是凯蓝滨江时光，1.9万元/㎡，最低的是碧桂园凤凰湾均价仅仅1万元/㎡出头。上周，南海桂城网签套数196套排镇街第二名，网签均价29854元/㎡。桂城镇街中网签套数最高的项目为万科天空之城51套，均价2.9万元/㎡。网签均价最高的项目是保利和悦滨江3.16万元/㎡，而保利华侨城·云禧和宏宇景裕豪园均价也站稳3.13万元/㎡之上紧随其次。
上周，高明荷城网签套数186套排镇街第三名，网签均价9884元/㎡。荷城镇街中网签套数最高的项目为万科中骏金域西江15套，均价1.02万元/㎡。网签均价最高的项目是美的观澜府毛坯价格1.23万元/㎡。上周，禅城石湾网签套数170套，网签均价23997元/㎡。石湾镇街中网签套数最高的项目为天樾水岸53套，均价2.44万元/㎡。网签均价最高的项目是绿城桂语兰庭，含叠墅、部分洋房带装修均价2.9万元/㎡。上周，顺德北滘网签套数144套，网签均价22494元/㎡。北滘镇街中网签套数最高的项目为顺德未来城22套，均价2.67万元/㎡。网签均价最高的项目是中海悦林熙岸，均价2.97万元/㎡。上周，禅城南庄网签套数143套，网签均价19255元/㎡。南庄镇街中网签套数最高的项目为光玖龙臺41套，均价1.90万元/㎡。网签均价最高的项目是世茂弘阳绿岛湖公馆，均价1.92万元/㎡。上周，顺德乐从网签套数133套，网签均价21316元/㎡。乐从镇街中网签套数最高的项目为龙光玖龙玺26套，均价2.70万元/㎡。网签均价最高的项目是怡翠晋盛，均价3.33万元/㎡。上周，顺德大良网签套数128套，网签均价23429元/㎡。大良镇街中网签套数最高的项目为华侨城天鹅堡23套，均价2.38万元/㎡。网签均价最高的项目是中铁建凤语潮鸣，均价2.47万元/㎡。上周，南海里水网签套数125套，网签均价23894元/㎡。里水镇街中网签套数最高的项目为碧桂园云麓24套，均价1.69万元/㎡。网签均价最高的项目是新希望奥园金沙公馆，均价3.16万元/㎡。上周，三水云东海网签套数109套，网签均价12227元/㎡。云东海镇街中网签套数最高的项目为保利和堂玥20套，均价1.22万元/㎡。网签均价最高的项目是金融街·金悦府，均价1.37万元/㎡。
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