今天上午
佛山土拍市场战火再燃！
大沥约13.25万/㎡商住地“两连拍”
单日进账42.62亿
进入年中，佛山的卖地潮，一浪接着一浪！
这一次拍的两宗地，虽没“惊天地泣鬼神”的态势，但也是量多料足。
有11.9万㎡的“巨无霸”地块；有主城“网红”潜质地块，足以让开发商“厮杀”一番。
上午10:00，位于南海大沥镇奇槎社区桂和路地块开拍，被宝龙一举拿下！
折合楼面价:12143元/㎡，成交底价:39.14亿元！该宗地属于全球创客小镇二期地段，距千灯湖直线距离约2公里，位置十分优越。大沥西部城区一宗超1.35万㎡商住地，于下午15:00开拍。地块位于佛山市南海区大沥镇竹基南路地段、兴沥雄广场西侧，配套完善成熟。
截止15:00正式开拍前，该宗地块出现了首轮报价，正式开拍后被中盈地产，一举定乾坤！折合楼面价:8538.33元/㎡，成交底价:3.48亿元！
今天出让的这两幅地，均为底价成交，难道土拍遇冷了？
受疫情影响，再加上“三道红线”压顶，房企融资收紧，我们潜意识认为：然而，年后的土拍中，十余家开发商抢一宗地、临广板块地价不断在超速的边缘试探，多块宅地破2万+。年近过半，佛山也是很拼，放地节奏有点吓人。据统计，6月佛山共有13宗地挂牌出让。
而在已经成功出让的6宗地块中，就有5宗地，楼面价超万元。
其中，龙光里水邓岗桥东侧地块，楼面价高达17554元/㎡；龙光大沥镇桂澜路地块，楼面价高达20154元/㎡，跻身佛山地价TOP2。据悉，今天大沥拍的两宗地为三旧改造地块，竞买条件相对苛刻，底价成交部分网友认为是大概率事件。南海大沥镇奇槎社区地块，采用“国有+集体”混合开发，投资额度不低于13.6亿。另外还需无偿配建一所12班幼儿园、30班小学，以及代建/租赁附近超5万平集体用地，租期35年。大沥镇兴沥雄广场西侧地块，需配建套内面积为23164平方米的回迁安置用房。其中住宅套内面积22049平方米，商铺套内面积1115平方米（商铺必须建设在竹基南路临街第一排）。起拍价1.5万+VS1.9万+
佛山还有多块王炸地要拍
显然，土拍热度仍是贯穿楼市的主旋律，缺地的开发商，必然一拥而上。6月23日上午10点桂城平洲板块的一块回炉地重拍，起拍价27.6亿，起拍楼面价约19539元/㎡。单是起拍价，就已刷新桂城板块最高楼面价纪录，也刷新了佛山最高起拍楼面价记录！那么该宗地块能否能够刷新佛山楼市地价榜单 ？我们拭目以待！6月28日，北滘新城9.8万㎡巨无霸现场竞拍，起拍1.5万/㎡，封顶2.2万/㎡同样，该地块起拍楼面价直接刷新北滘板块最高地价纪录！从地理位置上看，该宗地块位于为滘镇美的大道以北、益丰路以西 ，属于益丰停车场TOD范围。地块北侧为在建广州地铁7号线顺德段美的大道站（8站可达广州南站），同时北侧还规划一宗九年制学校用地和两宗宅地。该宗地块将采用竞地价、无偿返还政府经营性物业计容建筑面积的竞价方式出让。增价幅度为5000万/次，竞无偿返还政府经营性物业，以1000㎡为竞价阶梯，返还商业物业计容建面上限为296396㎡。其中，最高限制地价为：653832万元，折合楼面封顶价：22000元/㎡！目前宗地周边的楼盘区间价约2-3.5万元/㎡，到时拍地结果一出，楼价是否会再上一层？
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