这届村民很有米,佛山新城纯新盘掂记上了!

最近顺德岳步村村民分红得到巨款：

▲ 资料来源：顺德街坊搜狐号

周边一众房企不淡定了，纷纷抓紧时间推新！

例如：7月21日保利天寰就新推2梯2户12座132㎡户型，开盘前的预售备案单价全部是带装修23000元/㎡；

推货30套，目前网签成交16套！

今天小编查到的备案单价已有变化，单价区间已经调整到19480-21000元/㎡

要知道，保利天寰可是小阳春3月底佛山楼市的热销楼盘，

当时首开推3梯6户1座和2梯4户7座，面积段102㎡—143㎡户型，带装修首开17600-19800元/㎡；

小编知道今天乐从还有一个纯新盘即将开售11座或12座，

其中11座2梯6户设计，户型为90-108㎡的三房，这次不分楼层/朝向全部户型备案单价统一为21000元/㎡；

12座不分楼层全部户型备案单价22000元/㎡；

小编内心认为佛山楼市当前的观望氛围与3月小阳春无可比性，对比保利天寰，6户1层有3梯、或者同样2梯仅4户，带装修首开单价区间是17600-19800元/㎡；

另一个佛山新城3月初推新的华润置地悦里，推售2梯5户2座合共160套，推售面积段为89㎡—114㎡户型，带装修均价18000元/㎡；数据显示已网签123套，去化达到77%；

即将首开的乐从纯新盘2梯6户备案价21000元/㎡，2梯4户备案价22000元/㎡；

哎呀优势或是这一届岳步村村民真有钱了！

不得不赞，项目营销负责人的开售节点选得恰到好处！

佛房网群友都知道，2梯2户的南北对流板式户型是有10-15%溢价空间的，

参考保利天寰2梯2户12座备案价23000元/㎡调整到19480-21000元/㎡，

也许备案价可以根据销售情况调整！

佛房即时：

置业群网友已经收到销售信息，价格果然调整了！

佛房点评

小编认为六个荷包筹首付的刚需就为刚分巨款的村民让路吧！

毕竟，刚分巨款的村民正处在支付力巅峰，一不小心就会任性买买买！

房价会不会水涨船高？

11座/12座北向的低楼层单位，北望销售中心楼顶，入住后的北向景观有些不可描述！

评

乐从土拍资料

回顾2018年3月15日，金茂地产以总价逾30亿元+250元/平/月提留物业租金竞得项目地块，溢价30.9%，楼面价11000元/㎡。

乐从5月拍地较为活跃，先是龙光地产以限价241620.159万+43930㎡配建+300㎡自持，斩获佛山新城岳步村商住地，楼面价至少13750元/㎡。

再有卓越置业集团有限公司以179630万元拍得乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧地块，楼面价8084元/㎡。

▲ 乐从近期拍地

附备案详情：

11座共169套房源：

11座10楼不区分楼层、坐向，所有户型备案单价统一为21000元/㎡

12座备案单价22000元/㎡

12座2梯6户，面积区间为90-108㎡的三房户型，共169套房源。

12座，不区分楼层、坐向，备案单价统一为22000元/㎡。户型与朝向与11座基本一样！