多城调控升级，国庆后置业或更明朗！
先是9月22和23日，重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄等城市发布楼市限售政策，而西安则出台新政规定商品房在调整价格前，须向物价局进行价格申报。
而昨天9月23日 “武汉叫停全款购房可优先选房 开发商违反将面临严惩。”
恰逢周日，置业佛山高级群的群友传来喜讯。
“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的请把共享单车挪走。”一直为广大刚需们所不屑！ 9月23日，武汉市房管局见缝插针，通知设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。刚需们的福利来啦！！
说重点：
1、在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
2、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。
佛山网友怎么看？
出台背景是什么？
事情还要从9月初北京、南京、深圳、江苏等多城市严查消费贷时说起。众所周知的，现在大多数开发商都是按客户首付比例高低的顺序来安排选房顺序的，面对开发商“全款优先”的规定，有些好卖的楼盘就有很多人都是通过消费贷凑够全款，造成消费贷大量流入房地产市场。据新华视点消息，在一些地方，个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装，违规进入房地产市场。在一个楼盘，中介甚至干脆地说：
（首付）只要不超过100万元，我们来帮你搞定。
武汉市禁止开发商要求购房人一次性付款或采取全款优先的销售方式使购房更加具有平等性，对于遏制消费贷流入房地产市场有一定的效果。
房地产的投机功能持续弱化
不论是9月初的严查消费贷，还是这两天的各大城市的加码调控，其核心都是在强调房子住的功能，表明了政府调控地产泡沫的决心。房子可以买，但是不能随便卖，房地产的投机功能将持续弱化。
据统计，9月前22天主要39城市地产销售增速降至-38%，其中4个一线城市同比下降-52%，16个二线城市同比下降-41%，19个三四线城市同比下降-22%，其中三四线城市销量降幅为14年以来新低，这也意味着“金九银十”风光难再现。
所以，虽然我们不知道佛山是否跟进武汉政策，也不能预料武汉政策的结果，但是刚需仍可继续观望，抓准时机出手，怎么抓？佛山房产网已经多次强调，不了解的网友可阅读相关链接了解：
附五类违规销售行为：
一、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。
二、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。
三、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
四、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
五、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。
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