城央大户型新房绝迹,居住进阶之路或许只剩这里了!
最近，佛房网友T总遇上了一件烦心事。
事业小有成就的T总早年在亚艺板块购置了一套三房单位自住，但随着二胎宝宝的即将出生，以及希望将年迈的双亲接到身边照顾，希望在禅桂中心片区、最好是亚艺周边购置一套四房、适合三代同堂居住的改善型单位。
1、地段要优越，交通便捷、环境优美、配套完善、生活品质高；
2、社区设计人性化，规划具备前沿性，有适合孩子成长和活动的空间，就近学校，有符合自己身份地位、适合孩子成长的圈层；
3、首选大品牌开发商的产品，适合家族传承，更能享受物业的升值。
然而，看似如此简单的要求，T总花了大半年时间，从禅城到桂城再到顺德乐从，几乎踏遍了佛山中心城区，不论是新房还是二手房，愣是没找到适合的房子。
在中心城区，一套优秀的大户型产品真的如此难以找到吗？
或许冰冷的数据能告诉我们真相！
四房大户型接近“断货”
城央优质大户更是难寻
佛山世联行数据显示，截止4月底，佛山中心禅城新房库存量仅18.83万㎡创出新低，去化周期只有——1.3个月！
▲ 数据来源：佛山世联
更让T总烦恼的是，在库存如此紧缺的情况下，因为限购政策，开发商基本都在押注刚需户型，追求快速回笼资金，对于改善型客户的忽略，导致舒适四房大户型产品供应很少。
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图
从房产代理公司汇诚鸿图的统计数据来看，这种形势短期内可能不会有任何改变。五一假期后两周，尤其最近一周130㎡以上户型的新增供应，禅城南海合计仅仅66套！
在万般不情愿之下，T总将选房的重心转移到二手房市场，首选是自己住得最为舒服的亚艺湖畔——用他自己的话说，一是舍不得这个圈层，自己事业的成就少不了人脉的帮助；二是希望儿女能够拥有优质的成长环境，亚艺板块不仅拥有亚艺公园等生态资源，教育资源也算得上优秀。
然而，情况并未有好转，坐拥亚艺湖优质景观资源的大户型单位，业主都是用于自住和传承的，原因很简单，和T总一样，舍不得已经得到的稀缺资源；即使偶有放盘，价格也是3W+起步，比一手楼价更高，而且这些房源大部分都存在硬伤，还不如T总现在的房子住得舒适，“真的看不上眼。”
就这样，在看房的路上，T总浪费了大半年的时光。
直到一次偶然的聚会，T总被邀请参观合作伙伴即将入住的叠墅，T总的问题得到了完美的解决——约146㎡的叠墅，部分户型可使用面积高达180㎡！更难得的是，这套房子有天有地，不仅有专属大花园，灵动而不失私密的三层空间更能完全满足三代人不同的居住需求。
见多识广、阅楼无数的T总心动了。
T总参观的这套叠墅，正是三龙湾核心区顶豪项目桂语兰庭目前的主推产品。
很多人对于绿城的认识，首先是其产品的严谨：能用肉眼看出极小的工程误差，发现了就要重做；建筑外立面颜色不好，窗户弧度不够好，都敲掉重做。
绿城的工匠精神很对T总的胃口。对于初次“遇见”的场景，T总用一见钟情来形容：大型中央园景、专属大花园、南向阔景阳台、专梯专户的私密享受……无一不是他心目中的理想居所，甚至乎连那建筑线条亦是分外优美，能够给人以尊贵感！
作为一名对产品有极致追求的匠心初创者，T总正因为对产品品质的推崇才在商海竞争中拼出一片天地，绿城叠墅的品质深深撩动了T总的匠心情怀，就这样，一段美好的“一见钟情”诞生了！
▲ 项目鸟瞰图
在合作伙伴、也是桂语兰庭新晋业主W总带领下，T总将目前已经开放的样板房看了个遍，最终，选定了一套建面约146㎡的上叠单位（实用率超140%，比许多平层单位空间还要宽裕）。
专梯专户设计，T总划卡进入电梯后就直接到达自己看上的单位。
▲ 146㎡上叠首层平面图
▲ 146㎡上叠二层平面图
▲ 146㎡上叠顶层平面图
房子整体方正实用，南北对流，更为难的是房子的每一项设计都充分考虑到了业主的居住感受。
首层的客厅、餐厅和厨房均足够宽阔，这里也是烹饪做饭、交流的空间，一人负责做菜，其他人可帮搭手帮忙配菜，话话家常，十分温馨。
▲ 客厅展示
长辈房设置在首层位置，纯南向自然采光，通风明亮，更避免了老人腿脚不便上下楼梯的烦恼。互不干扰而且方便两位老人的起居，家人各自的空间又能够互相独立。
▲ 长辈房
二层豪华主套，配以独立大尺度阳台，大面积卫浴间，奢阔的空间为主人的品味生活创造了更多可能。
270°飘窗，全屋观景，鸟向檐上飞，云从窗里出，阳光落日，园林美景，尽收眼底。
▲ 主人房
另外两间卧房可依据家庭人员情况随心打造，
可设置儿童房方便照顾，也可做成书房。
即使在二胎时代，每一个人都有属于自己的私属领地。
▲ 孩子房
上叠顶层的花园，是最好的亲子空间和社交场所，这也是最吸引T总的。
以前最让T总苦恼的是无休无止的生意应酬，前来拜访的客户与同事总会影响到家人的正常生活，有了这个专属的花园，与公司高管的家宴可以安排在这里，合作伙伴的小聚也可以安排在这里——BBQ、红酒品鉴、品茶赏月、切磋牌艺……进行各种活动都不会对家中其他人做成干扰。
闲暇时光，更可与家人煮上茗茶，静看花开花落，云卷云舒；观星赏月，等待眨眼即逝的许愿流星。
须晴日，与挚爱漫步于阳光之下，远眺半月岛湿地公园的花海与水岸更是一大享受！
▲ 天台
让T总再无后顾之忧的是，孩子的成长环境更要优于老宅——东平河漫步径和半月岛湿地公园与家相邻，环境秀丽，孩子有宽阔的户外活动空间。
▲ 半月岛湿地公园
T总最关心孩子的学业，也不再是问题——环湖小学东校区、佛山市实验学校、佛山市第三中学等省市名校环绕，人文书香浓厚。成长思维、成长朋友层已从娃娃抓起！未来成长的稀缺资源已经前置布局。
▲ 环湖小学东校区
“商海浮沉让我理解人脉的稀缺，这里叠墅住户呈现群落式排布，左邻右里建筑之间有着恰到好处的距离，我很有信心能够结识到更多能互相扶助、共赢发展的好伙伴。”除了可触摸的高品质，看不到的业主圈层更让他有所期待！
深耕豪宅市场25年，绿城圈粉百万业主，大批富商与演艺明星都对其爱不释手。
全国范围来看，绿城业主再购率高达51%，曾创下单人收藏44套的记录。
深受业主认可的背后，是绿城对品质与服务的不懈追求。
桂语兰庭项目自开售以来，即受到了佛山高端人士的追捧，目前已成为高净值人群的聚居地。古人有“千金买屋，万金买邻”之说，桂语兰庭的圈层又何止价值万金？
此外，关于绿城、关于桂语兰庭，还有更多的惊喜正等待T总去发现。
1、雄厚实力，一线品牌
1995年1月，绿城在中国杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所整体上市（股票代码HK3900）；2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议，目前已是绿城中国第一大股东。由此，绿城中国成为全国混合所有制企业的典型代表，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。
更不得不提的是，绿城已经连续15年被评为“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。
时至今日，绿城已进驻全国28省100余座城市，铸造理想居所600多个，服务超40万户业主。连马云、李彦宏、孙杨等诸多名人，都是忠实的“绿城粉”。
转眼间，绿城落地华南3年，与佛山的城市性格完美契合：低调、实干、诚信。
▲ 绿城杭州桃花源
2、绿城品质：追求完美的工匠精神
当多数房企仍在利润、速度和规模间摇摆不定时，绿城一直把品质奉为信仰，以纯粹而坚决的姿态做高品质产品。
一个项目最终呈现，在各个细节都做到了极致，甚至不惜额外增加成本，数度返工重建，对品质和客户满意度的追求几乎到达偏执的程度。
在绿城，工作经验十年以上的资深管理者非常多，且推行了诸多代表行业领先水平的管理举措，最典型的有日式管理、全面质量管理、标准工程部及精细化管理等。
▲ 绿城桂语兰庭叠墅效果图
在创新工艺、创新房屋科技，为人居带来升级方面，绿城把“精致、完美”的工匠精神发挥到极致。
3、绿城设计：对美的至极追求
绿城桂语兰庭，称得上是“内外兼修”。项目优美的建筑天际线，时尚的外立面设计，都是广佛罕见的。
在暖黄色为主流的广佛地区，项目大胆借鉴纽约顶级豪宅ONE57，采用蓝灰色玻璃幕墙，配合简洁挺拔的横竖向线条，通体优雅、轻盈，高贵质感让人第一眼就感觉到惊艳。
双层中空玻璃、特殊的漆面工艺，成本高昂，在广佛当代住宅营建史上都是少有的。
▲ 纽约ONE57顶豪
园林方面，项目根据南方的气候条件，反复研究比对，最终决定取法广东四大园林之一——梁园，将古园禅意与现代抽象线条融合，形成绿城独有的自然美学。
值得一提的是，项目花重金打造大气中轴线，引入价值约20万的8株加拿利海枣树，位列泳池两侧。
而该泳池为了达到水平如镜的效果，前后整改4次，耗资约600万，最终从杭州请来桃花源的工匠团队，方才收货。
▲ 园林泳池
4、绿城服务：全生命周期贴心关怀
绿城服务被誉为中国最具价值幸福生活服务商。“业主即是家人，为家人营造，更为家人服务”，这是绿城服务始终坚持的理念。
要知道，绿城服务已连续七年入选“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”和“服务质量TOP10”，并三度荣获“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”等殊荣。
在刚刚结束的“2019中国房地产上市公司测评成果发布会暨首届物业服务企业上市公司测评成果发布会”上，绿城服务更是荣获“2019物业服务企业上市公司10强”第一名！
▲ 绿城服务
各地出台“禁墅令”后，想要在城市中央拥有一份私属墅居，变得越来越难。绿城桂语兰庭，将创新叠墅作为高端居住的优化解决方案——不离开城市却能过上“有天有地”的生活。
T总告诉佛房君，这周六就要前往项目下订了，毕竟，要是错过这个楼盘，自己可没再多一个半年来寻觅好房了！