大快人心！天津开发商不得拒用公积金贷款买房

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。拿贷款100万元、期限20年来计算，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

但近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

该通知对使用公积金贷款的购房者可谓是一大利好，在经历了一年多的楼市收紧后，天津购房商贷利率不但没有折扣优惠，甚至还进行了上调，11月份天津首套房贷款平均利率为5.28%，相当于基准1.077倍，购房成本大大提高，甚至在房产行业内还流传着这样一个段子：“全款的往里走，贷款的靠边站，公积金的请把车开走”，戏谑又无奈。

而通知一出，立即有开发商发出鼓励使用公积金购房的消息，这对于一般职工来说，公积金贷款可大大减轻买房负担，真可谓是楼市一大“大快人心”事！

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