盛夏特惠？宁河土拍首次成交，东昊投资摘得“回炉”地块

据凤凰网房产报道，今日2宗宁河地块顺利成交，竞得公司为天津东昊投资集团有限公司，其中：

津宁（挂）2018-01号地块成交价2.9亿元，住宅楼面价4460元/平米。

津宁（挂）2018-02号地块成交价3.71亿元，住宅楼面价4726元/平米。

波折出让

今日2两宗地块的成交可谓波折不断，凤凰网房产注意到津宁（挂）2018-01、02号的首次上架时间为6月22日，起始出让价分别为3亿和3.8亿，出让时间定于7月25日。随后，6月29日晚间发布的补充公告宣布，两宗地块因故停牌。

5天之后，土地交易中心于7月4日再次将2宗地块上架，凤凰网房产发现这次的起始出让价格有了一些微调。津宁（挂）2018-01号地块由原先的3亿元调整为2.9亿元，减少1000万元。津宁（挂）2018-02号由原先的3.8亿调整为3.71亿，减少900万元。

不仅如此，针对这2宗地块，7月19日土地交易中心再次发布补充公告，对竞买保证金进行调整。津宁（挂）2018-01号地块的竞买保证金从2.9亿元全款，调整为1.1亿元。津宁（挂）2018-02号地块的竞买保证金由3.71亿元全款，调整为1.4亿元，其余事项不变。

从起始总价降价，再到竞买保证金调低，可见这次出地动作的满满诚意。据凤凰网房产了解，今日出让的2宗地块，是宁河区在2018年的首次土地成交。此前，定于4月19日出让的津宁（挂）2017-03号地块因无人报名，以致流拍。

地块回顾

津宁（挂）2018-01号地块出让土地面积43074.6平米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地、医卫慈善用地，分为A、B、C三个子地块，其中：

津宁（挂）2018-02号地块出让土地面积55092.9平米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地、公共设施用地，分为A、B、C三个子地块，其中：

另外，挂牌文件规定，两宗地块除去住宅、商服用地之外，01号地还包含部分医卫慈善用地，02号地则内含环卫设施用地。公告要求，地块内医疗卫生设施、环卫设施及住宅配套公建由受让企业开发后，均需无偿移交给宁河区政府有关部门。

从地块周边来看，目前已有配套为桥北新区第一小学和桥北新区实验学校。附近新房项目为保利天汇，该地块成交时间为2017年9月，成交总价13亿元，自持商业面积20000平米、住宅面积5000平米，合算楼面价为6179元/平米。保利天汇项目当前暂没有具体在售信息。