空港上架建面21万方宅地!起拍价15.78亿,需建设生物医药产业园

星标小凤凰~

10月30日上午,天津滨海土地交易中心上架一宗位于空港经济区的一宗综合性用地,出让土地面积超17万㎡,其中纯住宅建筑面积为210343.6㎡纯住宅起始楼面价为7502元/㎡。竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园

地块编号为津滨保(挂)2020-17号,其四至为东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道。

公告显示,出让地块土地总面积为171668.2㎡,包含7宗子地块,分为城镇住宅用地、公园与绿地、教育用地及城镇村道路用地。其中3宗住宅地块容积率在1.0-1.5之间,纯住宅用地总建面约为21.03万㎡

挂牌起始价为15.78亿元,住宅部分合计起始楼面价约为7502元/㎡。该地块设置最高限价为23.67亿元,纯住宅最高楼面价约为11253元/㎡。当报价达到最高限价时,转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段,无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为200000㎡。

此外,公告中要求竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园(建筑面积不低于4万㎡,须与竞得土地同步开发建设),竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业,落户于上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立生物医药基金(基金规模不低于5亿元人民币,并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立,同时实缴不低于2.5亿元人民币)。

参考地价方面,今日挂牌地块西侧为9月30日天保以底价17.42亿摘得空港经济区津滨保(挂)2020-14号地块,纯住宅部分折合楼面价约7840元/㎡

该地块将于12月2日10:10进行摘牌。

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