宝坻“不冷”！冠城、安田分别以3.2亿摘宝坻城南宅地

作为传统销售旺季的“金九”，似乎并没有给天津土地市场带来多少利好。楼市表现平平，土地市场也难起波澜。但今天的宝坻土拍却似乎有些“反常”。

今日下午，宝坻城区的两宗宅地的摘牌如期而至，地块位于今年供地频繁的宝坻城南片区，吸引了多家房企的关注，两宗地块均进入了竞拍环节，且溢价率均超过了10%。

出让结果如下：

津宝（挂）2019-021号地块共3家房企参与竞拍，最终由天津中宝冠城摘得，成交价3.2亿元，合算楼面价5147元/平米，溢价率12%；

津宝（挂）2019-022号地块，由安田摘得，成交价3.2亿元，合算楼面价5488元/平米。溢价率20%。

宝坻城南片区房企云集

据凤凰网房产统计，宝坻最近一次土地出让是在上个月中旬，万科和红星美凯龙分别获城北2宗地块，总体量超44万㎡。其中包含建筑面积32万㎡的住宅和8万㎡的集中式专业商场，除去商业部分，纯住宅楼面价均约5000多元/㎡。

回顾2019年，宝坻新城共计出让10宗地块。年初，金辉在城南片区的三连拍激活了宝坻新城2019年土地热度。随后，长信、融创、碧桂园、万科等房企纷纷入驻宝坻新城板块。

如今，品牌房企云集的城南板块，再次迎来两宗“品相”较好的宅地出让，自然受到不少房企的关注。

今日出让地块南侧就是北大附属实验中学，周边有新城悦隽首府、中交香颂、金地新城大境、金辉城中央云著等在售新房，当时拿地的楼面价约6000元/㎡左右，高层均价区间在12000-14000元/㎡，洋房均价区间在14000-15000元/㎡。

作为远郊热门板块之一，宝坻区内的房企竞争相对激烈，虽然目前入市项目不多，但当该片区形成一定的居住规模之后，有望吸引更多购房者的关注。

地块详情

津宝（挂）2019-021号地块位于该地块位于宝坻区安成街与望都路交口，四至为：东至望都路，南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村、歇马台村用地，西至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，北至安成街。

津宝（挂）2019-022号地块位于宝坻区渔阳路与望都路交口，四至为：东至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，西至望都路，北至安成街。

两宗地块总土地面积约为6.7万㎡，折合总建筑体量约为12.05万㎡。

地块起始总价5.525亿元，折合两宗地块的起始楼面价约为4586元/㎡；地块设置有最高限价7.39亿元，折合最高楼面价约为6134元/㎡。

两宗地块挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。