转让！静海一“没收”地块傍晚挂牌，最高限价7亿元

2018年3月20日傍晚，天津土地交易中心挂出一块宗地，编号为津静（挂）2017-16号。

该地块位于静海经济开发区顺帆路南侧、金海道西侧，四至为：东至金海道，南至德山路，西至物海道，北至顺帆路（以挂牌文件附图为准）。

该地块内现有141734.78平方米建筑物，其中：地上建筑面积135611.46平方米，地下建筑面积6123.32平方米。

值得注意的是，该宗地块先前已被静海区规划局作出没收实物的行政处罚，并移交区土地整理中心。

天津市泰德远博工程咨询有限公司已对上述建筑物进行了安全质量检测，结果为符合安全质量标准；经天津市静海区公安消防支队认定，地上建筑物与其周围建筑的防火间距、消防车道等有关内容符合相关消防规范；经静海区审批局审核，符合规划同意保留建筑物，出让时连同建筑物一并进行。

据悉，该地块出让土地面积20459.9平方米，规划土地性质为二类居住用地，具体内容详见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为65620万元（不包括市政基础设施大配套费）。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为70000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价70000万元时，不再接受更高报价，以最先报最高限价的报价人为最终竞得人。

静海老城区以北环路为界分为东城和西城，东城以产业园区、仓储物流为主，西城为居民生活的核心区域，该宗地块便位于静海西城，教育、商业、行政等优质资源大多位于西城。楼市方面，静海西城多以大队产、公产房为主。

从2016年出让的几宗宅地来看，静海老城区的土地市场尙处在发展阶段。是否能通过一级市场带动新房市场的提升，还需要时间来检验。