房产证不管写谁的名字，都不再起决定性作用，4点“新规”需知悉

在我国，房子不仅仅是一个住所，更是和婚姻有紧密的关联，没有房子可能就得不到婚姻了。贝壳研究院发布的《2021婚房消费调查报告》就显示，在受访者中，拒绝租房结婚的人占比达到了54.1%，其中拒绝租房结婚的男性人数占比42.03%，女性占比则高达61.29%。

人们拒绝租房结婚的主要原因，还是觉得租房没有归属感和安全感，确实，租房就意味着居无定所，而婚后的人都希望能有个安定的住所。因此，为了得到婚姻和一个稳定的家，人们只能是倾其所有去买房。

既然房子这么重要，房产证上写谁的名字，就成了一个必须要重视的问题。尤其是女性，很多女性觉得房产证上要是不加自己的名字，就感觉这房子跟自己无关一样，心里不踏实。58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》就显示，有近6成的女性表示，房产证要有双方的名字才行。

其实要求写双方名字除了图个心里踏实之外，更多还是觉得，要是哪天离婚了，自己还能从财产分配中获得不小好处。这种想法是好的，不过2021年起有了4个新规定，新规之下，房产证写谁的名字都不起决定性作用了。

一方父母出资买房

现在处于适婚年龄的年轻人，很少有能力能够自己就买房的，许多都是靠父母出资，因此，许多父母买了房之后，就更希望房产证只写自己孩子的名字。

按照规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，则认定为出资人对自己子女一方的赠予。也就是说，这个不动产只属于出资人子女那一方，并非夫妻双方共同拥有。

遇到这种情况，就算夫妻二人共同还房贷，房子也仅属于其中一方，离婚时房产也不会被分割。所以为了自己的利益着想，另一方可以自己争取这个权益，另外，要是出资人不明确指定赠予哪一方，这种情况就算是不加夫妻双方的名字，那房子也属于夫妻共同拥有。

婚后双方父母出资买房

年轻夫妻由于工作时间尚短，也没有多少积蓄，因此，婚后继续租房的也不少。为了让夫妻俩有稳定的住所，有些夫妻双方的父母就会一起出资给夫妻俩买房子。

这种情况买的房子，虽然也可以把产权登记在其中一方的名下，但是，不代表房子就只属于被登记的那一方了。没有登记的那一方，即使是不加名字，这套房子也还是属于夫妻双方共同拥有的，属于婚后的共同财产，离婚的话还得按照双方父母的出资份额比例来进行分割。

一方婚前买的房

有很多人会在结婚前就买房，既是怕房价上涨过快，以后难以买得起，也是为了给自己一个稳定的居所，做好结婚的准备。尤其是女性，很多女性觉得手里有房，心中不慌，在婚姻里也更有底气。

按照规定，婚前一方买的房，被视为婚前财产，仅属于购房人这一方所拥有。即使婚后夫妻俩共同还房贷，这套房子实际上还是只属于婚前购房的那一方，离婚时房屋是不能进行财产分割的，另一方只能是得到一些补偿，就算是婚后追加了名字那也没用。

婚后夫妻双方共同买房

结婚前缺钱买不起房，等婚后经过多年奋斗才买得起房的夫妻也是很多的。这个时候再买的房子，不管双方出资的比例差距是怎样的，都划归为婚后财产，属于夫妻双方共同拥有，写不写双方的名字都不重要，要是离婚了，房产也得按共同财产来平均分割。

总结

从这4个新规定我们也可以看出，现在对夫妻财产的划分标准更为明确，也更加公平了。在婚姻里通常被视为弱势群体的女性，也不要觉得婚后夫妻齐心就可以了，该争取的利益还是要争取，该明白的财产划分还是要明白的。

因为现在离婚的人挺多的，仅2021年上半年就有96.6万对夫妻登记离婚，尤其是年轻夫妻，出现一些稍大的矛盾就离婚。因离婚而产生财产分割矛盾的情况也不少，所以明确了自己拥有哪些财产，也是对自己的一种保护。不过夫妻还是要齐心协力，好好过日子更好，你们觉得呢？