■ 兰德咨询在“1+4”咨询产品体系框架内不断扩充服务内容
兰德咨询成立于1999年，总部在北京，主要业务是房地产咨询和投资。兰德笃信，房地产市场的未来生态是“资本+内容”。经过20多年的发展，公司现下属有两家咨询公司和一家投资公司。
兰德的房地产咨询业务包括两大核心主业：房企发展战略咨询+产品线咨询。其中，房企发展战略咨询是兰德的立业之本，也是我们长盛不衰、持续发展的基石。产品线咨询是兰德业绩增速最快的一项业务，已成为我们的第一主业，营收比超过70%，公司80%以上的人员专业从事产研与产品线咨询。
自2007年正式开展产品咨询业务以来，我们已为近两百家房企（包括许多标杆房企）提供了卓有成效的产品解决方案。作为业内唯一一家以产研与产品线咨询为第一主业的专业机构，公开资讯显示，兰德在产品咨询这个细分领域的市占率高达75%以上。可以自信地说，产研与产品线咨询已成为兰德的品牌标签，兰德也因此成为房企提升产品力的首选伙伴。兰德的一体化产品解决方案由四项基本服务组成，分别是产品战略规划、产品研策、产品标准化和产品价值实现。近年来，随着咨询工作越来越深入细致，在四项基本服务的基础上，又衍生出了许多专项咨询，包括产品文化、产品特色及高辨识度产品IP、产品模式、新一代住宅产品研策、项目产策、产品力抓手等专项咨询服务。
● 产品文化专项咨询：产品文化是企业文化的重要组成部分，内涵驱动是提升产品力的源动力。基于这一认知，兰德咨询已为许多房企策动和提供了产品文化战略咨询。通过咨询，不仅能促使企业明确“五观”（人居观、城市观、时代观、产品观、客户观）及产品价值主张、客户价值主张、产品理念、设计理念等，还能促使企业树立起正确的产品荣辱观，使提升产品力成为打通纵横阻隔、转为系统能力的统一语言。● 产品特色及高辨识度产品IP：基于兰德敏锐的市场洞察力和对产品趋势的判断，我们在深入研究标杆房企产品特色的基础上，会结合企业的实际情况，促使企业明确产品特色方向和如何打造特色，并固化出支撑特色形成和快速落地应用的产品标准。● 产品线与产品系列规划：不同于其他咨询机构的产品线策划，兰德所做的产品线与产品系列规划早已超越“土地-客户-产品”对应关系的简单梳理，而是基于企业未来的销售目标和产品矩阵，研策出不同产品的产品精神和价值导向，以及不同产品系列的产品特征和发力点，最终形成“产品系-城市/土地-客户价值体系-产品价值体系-市场价值体系-项目系列/子系列/品牌IP-项目”七位一体规划，以及项目案名命名规范、项目产策与产品系对位模型等应用性成果。以产品精神和价值导向为核心，遵循去标签化原则，以打造有鲜明特色的明星产品系和产品IP为目的，所形成的落地应用成果能使企业在两小时内快速完成一个新项目的产品系落位，并能直接转化为官网和产品价值白皮书中的外宣图表。● 产品模式研究：兰德咨询长期致力于产研与产品线咨询，我们的产品模式研究以形成明星产品IP为目的，针对某一知名产品系，通过对产品模式、投资模式、开发与运营模式的一体化研策，构建形成有鲜明特色和核心竞争力的产品护城河，促使实现模式复制和品牌输出。● 新一代住宅产品研策：兰德于2019年正式推出“新一代住宅产品研策”服务。一经推出，就有许多房企寻求合作，现已成为我们增速最快的咨询产品之一。兰德的新一代住宅产品研策，聚焦新刚需和新改善，在遵循“产品系列策划”方法论体系的基础上，以超越对手、冰封竞品为目标，以终为始践行“内涵驱动，成本为先，以客为本，价值导向”16字宗旨，以10×10设计矩阵为核心，通过灌顶式打法，打造“低成本+高颜值+有特色”的新一代住宅。
完成研策和标准迭代后，可以说所有客户的产品力都实现了跳增。反应在项目层面，不仅成本至少降低500万元以上（每个项目），而且销售能冰封竞品，去化周期甚至能缩短一半时间，全期现金流周转速度甚至能双倍加速。
● 项目研策：在长期的产研与产品线咨询实践中，有些房企希望兰德能深入到项目层面，为项目做定策产策，或在项目中途做产品力提升或定位调整。
不同于传统的项目定位策划，兰德所做的产策以促使项目适销、快销、高溢价为目标，以实现现金流最优和收益率最高为导向，借助我们新一代产品研策的方法和内容，研策出冰封竞品的产品。产策内容包括但不限于：竞品对标和项目禀赋分析、土地价值和市场空白点发掘、客户描摹、差异化特色及产品护城河、产品价值体系及价值点阵列、成本控制和部品适配、可实现现金流最优和收益率最高的产品方案、低成本、高颜值的示范区及复合场景、促使成交的售楼处和样板房、 营销标准化与产品价值传递等。● 产品标准优化迭代：市场和客户需求是不断变化的，企业的价值主张和不同产品的价值导向也是不断变化的，因此与时俱进地不断对产品标准进行持续优化和及时迭代是非常必要的。道理很简单，但有些企业，甚至一些标杆房企的售楼处、户型库、立面标准已明显落后，但多年都不改。反而一些二三梯队企业，产品迭代速度很快。兰德咨询认为，产品标准一定要有穿越周期的能力，而且随着新理念、新部品、新技术的不断涌现，一定要对产品标准进行持续优化，而且最好两三年全面迭代一次。过去多年，兰德咨询曾为很多房企做过产品标准优化迭代，已积累了丰富的经验，并形成了成熟的方法论体系。近年来，兰德咨询在主推“三个500”对赌式咨询，颇受业内欢迎。“三个500”的核心要义是：企业花费500万元委托兰德咨询做标准优化迭代，兰德保证至少提出500条建议，每个项目至少降低成本500万元。
恒达集团产品标准化工作进入最后攻坚阶段。本月兰德咨询团队包括建筑、景观、精装、成本四个专业驻场恒达集团，与产品标准化工作组对现阶段工作进行了全面的梳理，接下来各专业条线根据此次反馈进一步完善相关成果文件。
根据恒达顾问协议，基于对房地产市场和恒达集团实际情况的分析，在恒达百亿战略规划回顾与调整研讨会商定的四大专项战略的基础上，兰德组织制定了新的恒达百亿战略规划，提出了“2023年确保目标100亿、基准目标120亿、冲刺150亿”的战略目标，明确了以规模速度为主导、多城市布局的高周转增长方式，连同四大专项战略，共同构成了恒达集团百亿战略规划（2021版）。本战略规划是统领公司发展的总路线、总计划，并在2021年3月调整版予以颁布，在动态调整中坚定施行，以期未来实现恒达集团“百年企业”的伟大目标。
正昌集团：兰德咨询总裁宋延庆进行了正昌地产住宅导则提报，并提交了相应成果《产品价值体系》、《999个新一代产品价值点阵列》、《项目产品力评测、对标与提升模型》、《高颜值产品形象系统》、《高辨识度的产品特色之4773规划》、《户型评测模型》、《新景观模块体系》、《产品标准化体系规划（套表）》、《产品价值传递（套表）》、《客户体验导向的场景设计》、《汇总：设计导则概要》、《拿地风险排查》、《项目定位报告标准化模板》、《项目落地：邹城项目定位报告》、《新一代住宅产品价值点阵列》、《新一代住宅资金线：高周转3.0模式及动态现金流（参考）》、《正昌新一代住宅设计导则（2021B) 》
2021年3月31日，兰德咨询团队前往山东邹城，考察中央公园地块，同时听取中央公园规划方案汇报会，并对中央公园地块规划、建筑、景观、精装、示范区方案提出优化建议；最后基于中央公园地块开盘倒排期的工作计划，同时结合兰德第三阶段的工作内容产品标准化，做好与设计院共同完成具体执行落位工作。
■ 新客户
3月，公司与山东、北京、郑州等数家房企接洽中，涉及产品文化、产品战略、产品线与产品系列规划等多项咨询内容。
■ 用心筑家|2021东投地产集团品牌发布会风雅盛启3月29日下午，「潮起东投万象新」2021东投地产集团品牌发布盛典在南昌红谷滩荣耀献映。
江西东旭投资集团有限公司（简称“东投集团”）起始于1996年，是一家立足于教育行业的多元化投资集团，现已形成横跨教育、地产、市政、金融、物业等多元业务格局。东投地产集团 “以教育立基，以地产立身，以发展立本”，从立足南昌，发轫抚州，到深耕江西，布局全国，东投地产综合实力不断提升，发展规模持续扩大。在发展壮大的同时，东投地产品牌形象不断升级，行业影响力持续提升。东投地产坚持“房住不炒”，始终以客户需求为导向，致力打造老百姓住得起的好房子，并以居住品质为追求，从客户需求出发，融合居者对美好人生的向往，匠心打造产品体系。本次旗下的城系、府系、台系、瑞系四大产品系正式发布，展露了东投代言美好生活、引领城市的产品决心，是东投产品战略“强化”和“升级”的关键举措，将助推新一轮居住理念升级。此次发布的产品系面向不同城市和客群，以差异化定位，满足客户的多样化需求。城系：将教育理念融入人居，择城市繁华之地，无缝链接内外教育资源，用书香陪伴孩子成长；府系：传承新中式风格，以世家规制布局城市精英住区，匠造高门阔府，新中式园林；台系：汲取自然山水灵气，依山傍水，打造国风雅韵的生活大境。瑞系：东投TOP产品，以顶级建材、大师团队、定制产品和增值服务打造大平层顶级生活方式。江西东旭投资集团有限公司（简称“东投集团”）起始于1996年，是一家立足于教育行业的多元化投资集团，现已形成横跨教育、地产、市政、金融、物业等多元业务格局。东投地产集团 “以教育立基，以地产立身，以发展立本”，从立足南昌，发轫抚州，到深耕江西，布局全国，东投地产综合实力不断提升，发展规模持续扩大。在发展壮大的同时，东投地产品牌形象不断升级，行业影响力持续提升。东投地产坚持“房住不炒”，始终以客户需求为导向，致力打造老百姓住得起的好房子，并以居住品质为追求，从客户需求出发，融合居者对美好人生的向往，匠心打造产品体系。本次旗下的城系、府系、台系、瑞系四大产品系正式发布，展露了东投代言美好生活、引领城市的产品决心，是东投产品战略“强化”和“升级”的关键举措，将助推新一轮居住理念升级。此次发布的产品系面向不同城市和客群，以差异化定位，满足客户的多样化需求。城系：将教育理念融入人居，择城市繁华之地，无缝链接内外教育资源，用书香陪伴孩子成长；府系：传承新中式风格，以世家规制布局城市精英住区，匠造高门阔府，新中式园林；台系：汲取自然山水灵气，依山傍水，打造国风雅韵的生活大境。瑞系：东投TOP产品，以顶级建材、大师团队、定制产品和增值服务打造大平层顶级生活方式。
