北龙湖阶层厚爱的100个产品细节
这里，不仅是繁华都市里的世外桃源，更代表了更高的圈层，是挤进富人区的绝佳机会。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
对于郑州房地产市场来说，高品质将是未来的共同选择。而高品质建设只有进行时，没有完成时。
面对外来房企的掠食，建业、正商、永威、康桥等品牌领衔的本土房企，用自己的方式赢得广大购房者认可，大都是通过产品细节，完美征服。
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内外兼修
方出类拔萃
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十年前，在闭眼都能卖房子的时代，各路地产豪杰沉迷于集体的狂欢，没有人相信黄金时代会退潮。
即便是黄金时代悄然褪去的后五年，各路地产人杰依然心存侥幸，不相信白银时代会如此凶猛的到来。
©各路房企抢滩郑州成为一种趋势
能屹立于当今地产之林的，是那些敬畏市场、敬畏对手、肯下功夫、愿意把时间和精力用于修炼内功的房企，是那些肯用匠人之心打磨产品的房企。
这些人，是宋卫平，是黄其森，是张敬国，是胡葆森。
我们在郑州市场上见识到优秀的产品，大都来自于大佬们的精心雕琢。
尤其是北龙湖，硬生生的提升了郑州房地产市场的整体品质，不仅是颜值担当，更是实力与品质的代名词。永威上和院、融创中原壹号院，金茂府头部发力，正商善水上境、正弘瓴、等紧随其后，正商祯瑞上境等新晋地王项目，更是通过细节的呈现而出类拔萃。
©峥嵘初现的北龙湖
高光时代的北龙湖，房价10万+已经不是新鲜的话题，这些实力房企在这里集体打造标杆项目，这里也成为大家战略性逐鹿中原占地盘必经之路。
含着金钥匙出生的北龙湖，从诞生之日起，就以高规格、高定位、超前规划吸引了国内各大房企及省内外富人们的目光。
越是高端，越是在意产品的细节。
杀入北龙湖需要拼实力、拼运气、拼品牌，不过最终拼的是资本、战略和现金流，但是，谁能够笑到最后，大家拼的一定是产品，以及实现产品的细节。
热闹非凡的北龙湖，正商独摘五朵金花，建业四子连珠，也有其他开发商双星闪耀。用一位业界大佬的话，北龙湖拼的不止是叩门的力度，而是板凳的厚度。
©北龙湖落地项目示意图
换言之，更多考验的是大家的技术活儿和用心程度。战略层面，进入即意味着成功，产品层面，只有做好了才有是真正的开始。
在北龙湖，正商善水上境的交房，实际上真正开启了全新的阶层生活时代，也让之前所有的一切都掷地有声的兑现，一举成为行业的大事件。
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北龙湖属于谁
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数十年来，正商稳扎稳打成，无论是销售面积还是销售金额都独占鳌头，正商多年稳居河南一哥之位，逐渐坐稳了排行榜的头把交椅。
©正商已稳坐郑州一哥位置
起初，正商挺进北龙湖转型高品质，很多业内外人士都在惊叹。然而，正商这一步走的毅然决然，背后是张敬国对正商的战略布局，北龙湖连落五子，体现的是张敬国的眼界、魄力与正商的实力。
郑州最适合韬光养晦的地方，非北龙湖莫属，正商的转型，就始于这里。从善水上境开始，正商已经悄然走在了北龙湖的镁光灯下。
©善水上境成为正商转型力作
善水上境之后，正商在北龙湖的步伐也没有停止，后来有了珑湖上境和珑水上境，去年正商又斩获两宗地块，自此在郑州这片最贵的土地上实现五盘联动，使得正商成为北龙湖区域拥有住宅项目最多的房企，高端品质作品之路越走越前途远大。
真正的检验，实际上也是从善水上境开始。
正商敢在北龙湖拿5块地，体现的是它用品质深耕北龙湖的决心。尤其是正商在北龙湖的首秀，善水上境被张敬国视为掌上明珠，团队也投入了更多的心血和精力，业界评价善水上境是满载正商价值观的代表作。
©北龙湖上境系棋落五子
的确，善水上境也背负了正商品质转型的使命与动力。做好了路一马平川，做不好就是万丈深渊。
因此，为了品质转型之路能走的顺利，正商老大亲抓善水上境这个项目，并诞生了两把利器：一把尺子，一把锤子。尺子丈量施工者的良心，锤子专打疏忽懈怠，论事罚人。
在大佬扎堆的北龙湖，正商拼出了一条旗帜鲜明的特色道路，正商团队也不负众望，给力地把香港梁志天大师的设计稿完整地呈现为建筑作品。
©梁志天大师在项目考察
董事长张敬国亲自把关、高成本打造的正商善水上境，就是正商在转型期所做出的最重要努力。在北龙湖，正商不是做豪宅经验最丰富的一个，但它是最用心、最努力、最舍得投入和用好产品的那个，目的就是通过打磨一个高端的善水上境，赢得业主的认可和好评。
©善水上境是北龙湖第一个交付成品豪宅
去年年底，善水上境作为北龙湖第一个交房的精装豪宅，用实力征服了市场、同行，用眼见为实的产品和实际行动回应了市场对正商能否做出高品质产品的质疑。
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100个细节
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善水上境周边环境宜人，首当其冲得益于东风渠和熊耳河双河交汇，是名副其实的稀缺河景房。
在郑州，这是一份难得的生活场景，亦是不可多得的居住环境。
©双河交汇成为善水上境独有资源
在这里，可将熊儿河和东风渠景色怡人尽收眼底，在东风渠的北侧紧邻项目一侧的景观，也巧妙的与小区内部景观实现无缝衔接。
这个高规格、高水平的建造的滨河公园，由正商全额投资建筑，并移交给市政管理。地缘的优势，这里更像是善水上境业主们的秘密花园，不用远足就能近郊游，实现理想中的度假生活。
正商斥巨资打造的滨河、市政绿化公园，看似增加了成本，实则收获了市场、业主、及相关部门的共同认可，无形中提升了良好的口碑。
©自然与家大境风雅
景观绿化方面，正商不惜人力、物力、财力，聘请澳大利亚柏涛公司负责项目整体设计。诸多细节，都可圈可点。
其实，善水上境最值得一提的，是我们早就有所耳闻的内部构造。正商上无止境、细致入微的高品质追求在这里得到充分体现。
为了厨房清洁性及整体抗菌效果，根除缝隙夹藏污垢的问题，善水上境厨房灶具墙面采用整版宽度2260×730、1.5公分厚的石英石整块上翻。整块的石英石巨大沉重，工人们反复试验后才找到独特的施工手段，达到包管的面板没有1毫米的误差。
精益求精，才是真正的匠人精神。
©细致入微的居住体验
人性化的设计给人最大的感受便是自然协调，因此善水上境的厨房吊柜没有做传统的60-80mm上部封边，而是顺势采用无封边设计，吊柜做高到顶面，柜门自然留缝，使得吊柜储物容量增多。
吊柜下方还设置感应LED手扫灯，手掌扫过的瞬间，自然地点亮空间，便捷卫生，又增加了烹饪乐趣。
在卫生间的设计中，特意把卫生间过门石设计为缓坡式，既保证整体性的视觉效果，还照顾到老人和孩子的安全需要。镜柜的柜门采用内开设计，别致优雅，消除了开合柜门的麻烦。镜柜灯光多角度面部照射，满足女主人对美丽一丝不苟的追求。
©人性化关怀融入在点滴之间
在正商不计成本、不打折扣的打造之下，梁志天“让住在里面的人住得舒服”的设计初心，几近完美地在善水上境高度还原呈现。
曾有业界大佬坦言，一个善水上境，提升了整个北龙湖的精装标准。
比如大家耳熟能详的德国蒂森克虏伯电梯、法国罗格朗开关插座、美国霍尼韦尔新风系统、德国博世整体厨房系统、美国科勒面盆、日本大金空调、意大利威乃达橱柜、马桶中的劳斯莱斯——瑞士劳芬马桶、德国汉斯格雅卫浴，意大利迪瑞定制装甲入户门，连容易被人忽视的公共区域防火门，正商用的也是德国的霍曼品牌。
©意大利迪瑞定制外铜内木装甲门
据不完全统计，善水上境的设计、装饰、用材及施工经节，达百余项之多。
八万一个的全自动马桶、三四万一套的卫浴，不是谁有钱就愿意买的，众多好产品在一个项目上集中呈现，体现的是张敬国的品味，用匠人心态追求尽善尽美，懂的人自然会懂。
这才有了2017年全国销售劳芬马桶1.2万个，正商一家就订购了3000个的佳话，重金打造的善水上境，日趋成为北龙湖最具性价比的楼盘。
善水上境不仅在品牌的选择、精装修标准上格外重视，在建材用料、工艺方面也特别用心。
项目建筑外立面采用石材和高端太空铝板，从室内木材的选择，到餐厅双侧对称米色皮质硬包弧形造型、再到园区石材铺砖对缝处理、无钉眼木地板铺装，无不体现着这个产品严谨的工序、精湛的工艺。
©细微之处见真章
值得一提的是，善水上境打造了跟中原壹号院、永威上和院同等标准的业主会所，集书吧、宴请餐厅、健身房、游泳馆、瑜伽馆等于一体，诠释了高品质生活的模样，这样的会所应该是北龙湖业主的标配。
毋庸置疑，未来郑州最好的房子，一定在北龙湖，但这里不仅是富豪窝这么简单，而是高端人士集聚于郑州的住宅高地。
©会所诠释业主尊贵专享
善水上境用料扎实，装修标准超预期，3.2万/m²超值的价格极具性价比，是上车北龙湖的绝佳机会。
目前剩余房源不多，180m²河景高层精装大宅还有10余套，200m²的洋房剩余20多套，极具稀缺性。
©准现房已是稀缺
这里不仅是繁华都市里的世外桃源，更代表了更高的圈层，是挤进富人区的绝佳机会。
过去，正商以销量登上河南一哥的宝座，未来继续坐稳宝座，一定要靠品质。通过善水上境，我们亲历并目睹了正商的蝶变，五朵金花并蒂地绽放北龙湖，也许，正是正商转型的开始。