易盖房丨10.4m×12.4m，​北京平谷徐家现代别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京平谷徐家现代别墅

项目经理

何鸿波

图纸编号

2089

建筑面积

260.1㎡

占地面积

125.4㎡

基地面积

324.9㎡

建筑尺寸

10.4m×12.4m

建筑结构

砖混结构

参考造价

46.8万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

△现场图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期对平面布局有一定需求，由于场地尺寸面宽较窄，并希望在保证功能的情况下每个房间的尺寸尽可能地大一些，需要一个玄关，北侧预留一个设备区可以从室内和外侧进入；在立面造型上选用简约的现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为三层带露台现代别墅。

平面布局

户型概况：

3层/4室 2厅 2卫 1厨 1洗衣房 1家庭厅 1衣帽间 1阳台 1露台

△一层平面图

一层以接待居住功能为主，共布置2间卧室，南侧卧室为套间设计，搭配独立卫生间进行使用，西侧的餐厅、厨房及客厅采用了一体化的设计，增加了室内的通透感，南侧的洗衣房可以用来进行衣物的统一清洗。

△二层平面图

二层主要以生活起居功能为主，共设置3间卧室，其中西南侧的卧室套房，搭配阳台进行使用；西侧的家庭厅可以提供充足的休闲娱乐场所。

△三层平面图

三层为屋顶层，屋顶层为超大露台，露台提供了充足的晾晒、休闲、观景场所。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

建筑为现代风格，立面选用大量的白色真石漆，搭配白色平屋顶及大面积开窗，从而提升了整体的时尚感，阳台及顶层露台的凹凸变化增加了建筑整体的层次感。

△鸟瞰图

△西北侧效果图

屋面采用平屋顶的设计方式，与四周建筑形成呼应。顶层的露台做为空中花园，后期可搭配多功能休闲区和绿植景观，构成和谐平衡的观感。

△东南侧效果图

△西南侧效果图

二层露台采用大量的玻璃栏杆，便于跟院子里的人互动，也可作为观景平台享受明媚春光。露台带来的凹凸变化，也让立面具有更多层次起伏。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于项目用地面宽比较紧张，进深较长，所以做排水设计的时候需要考虑场地过长的情况，解决排水问题。

2.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：其实立面可以做的更现代，这样也能更符合民俗特点，更具有开放性

3.设计周期是多久？

答：一个月左右。