长沙为湖南而崛起：欲戴王冠，必承其重，挣脱藩篱，蛟化龙腾

今天聊聊长沙这座城市，一座走进去就不想走出来的温柔乡！

一、长沙的优势是什么？

1、紧凑型城区，城市运行成本低

长沙地铁运营里程仅有143公里，但平均日客流量却能达到180万以上，客流强度直逼北上广深，领先成都、武汉、南京、杭州等准一线城市。长沙大小商业区人气也非常高，人流量在准特大城市（城区400-500万人口）中非常罕见。

长沙的高人气来自于其紧凑的城区分布，从卫星地图可以看到，长沙建成区不是很大，核心区只有350平方公里左右，人口密度比一般省会城市要高的多。这种城区结构非常有利于服务业发展，而且所需基础设施规模较小，建设成本低，使用效率高，城市运行成本低。

2、居民收入较高

2020年长沙城镇居民人均可支配收入57971元，位居中西部省会城市第一，与之相对比，郑州42877元、西安43713元、成都48593元、重庆40006元、武汉46010元（2019年），皆不如也。

二、长沙的劣势是什么？

1、城市空间狭窄

从上面的卫星地图可以看到，长沙三面环山，城市发展空间较小，如同巨龙在水盆里戏水，不得伸展，导致长沙的辐射力发散不出去，对湖南的带动作用比较小。即使近在咫尺的湘潭和株洲，也迟迟无法融入长沙，长株潭一体化提出几十年，依然是镜中花、水中月。可见，长沙跳不出湘江河谷，终究是龙游浅滩，无法统御湘楚大地。

2、制造业不强

长沙是工业强市，但不是制造业强市，尤其是高端制造业规模较小。截至2021年1月，长沙上市公司71家，但属于制造业的不足三成，市值80%来自华菱钢铁、三一重工、中联重科、蓝思科技四家公司。从固定资产投资看，长沙制造业不受资本待见。

制造业投资仅增长3.3%，远低于采矿业、房地产和商业。虽然不知道各产业具体投资数额，但制造业遇冷是很明显的。从近年的新闻报道看，落地长沙的外来高端制造业大项目屈指可数，与武汉、成都、南京等城市区域总部、央企、世界500强不断落地，有比较明显的差距。

总的来看，长沙是一座房价较低、收入较高、商业繁荣、居民幸福感较强，但城市辐射力较低、高端制造业有待加强的中等省会城市。从某种意义上说，长沙已经发展到了瓶颈，未来的趋势是不进则退！

其实长沙GDP全国排名也体现出长沙发展进入了瓶颈期：2013年16名、2014年14名、2015-2018年13名、2019年14名、2020年15名。近十年，长沙一直在15名上下打转！

三、长沙如何突破自我？

长沙目前的发展阶段如同10年前的武汉、成都、杭州，中心城区建设空间已满，面临两个选择：一是安守主城区，放弃城市扩张，安安稳稳过小日子；二是冲出主城区，再造一个新城区，武汉选择了向东发展，成都地势平坦选择向南为主、四面出击，杭州选择向东西两个方向。长沙是选择安稳，还是选择超越自我？当今世界的主流是竞争，从现代经济开始的那一刻起，所谓的安稳就已不存在，天下大势强者生存，想安稳那就只能搬到非洲去。现代经济，推动发展的动力就是竞争，只有竞争才能生存，想偷懒歇一歇，等待你的结局只有被淘汰出局，天津、东北莫不如此。

长沙要想打破瓶颈，更进一步，成为南京、杭州这一量级的城市，需要从五方面入手：

1、冲破地理藩篱

山川河流确实束缚了长沙城区的发展，但不冲破这些藩篱，长沙就永远是困在笼中的鸟、搁浅在溪中的龙，所以藩篱必须打破！比山川，重庆比长沙的山更高、峰更陡、河更宽，不一样被重庆城建踩在脚下？

长沙东面地势最平坦，但东向只有一个浏阳市，再向东就是江西境，所以向东不是长沙的选项，向东就是再造一座长沙城，对湖南经济也没有拉动作用。作为省会，长沙的发展必须与湖南省的战略保持一致。

向南可以与湘潭、株洲融合，但南部山区是重点生态保护地区，很难突破，这也是长株潭迟迟无法一体化的最大障碍，所以长株潭只可能是交通实现一体化，建成区一体化不现实。而且南方有湖南副中心城市衡阳，应该给它留下辐射空间。

排除了两个干扰项，长沙未来发展方向就非常明了了，那就是向西北挺近！这个方向有益阳、常德、岳阳三个地级市，三市人口合计1583万，加上长沙，人口达2420万，是湖南人口最稠密、经济最发达的地区，以此为根基，长沙可成就霸业。而且该地区地势比较平坦，以丘陵和平原为主，向北河道纵横，还有长江之利，非常适合孕育一座超大城市。

但长沙新城区推进要掌握好节奏，切忌贪大求快，保持好人口密度，基础设施要跟上，不要犯天津的错误。

2、行政区划调整

芙蓉区、长沙县合并，设立新芙蓉区，但不作为重点建设地区；宁乡市撤市设区，全力向东发展；望城区一分为二，在江东新设铜官区，望城区和宁乡区重点发展制造业，铜官区重点发展文化旅游产业；谷山森林公园以北、湘江西岸作为未来主要居民区。

3、全力发展制造业

制造业是一座城市最硬的产业，是吸引外来人口的重要渠道，是经济的中流砥柱，长沙必须全力发展高端制造业，将高端制作业增加值提高到4000亿以上，打造至少10个千亿以上产业聚集，吸引全省200万人口落户长沙，作为未来长沙新城的主要人口。

4、大力发展文化旅游产业

长沙文化产业发达，但旅游收入仅1661亿，远低于成都的3005亿。长沙和成都城市气质非常相似，都是生活气息、文化气息浓厚的城市，为何成都旅游这么强，长沙这么弱？本质上是因为长沙可玩性比较低，除了名胜古迹，缺少现代旅游设施。长沙应大力发展游乐园产业，吸引迪士尼、环球、长隆、方特这些顶级游乐园运营商落户铜官区，将铜官区打造成老少皆宜的娱乐天堂！

5、留住大学生

2020年长沙共有77.63万在读大学生，每年毕业生近20万，如果能留住10万人，就能增加10万个可能！谁知道里面会不会有未来的比尔盖茨？长沙新城成败的关键在于能否吸引足量的人口，人才是经济的核心！2030年长沙常住人口应达到1200万！

湖南需要一个强大的长沙，需要一个能辐射全省，带动全省的长沙！7000万湖南人的殷切目光，容不得长沙偷懒享福，请长沙为湖南崛起！“欲戴王冠，必承其重”，既然当了省会，就要承担起省会的责任！