黄添发：揭秘新加坡如何塑造可持续发展和宜居智慧城市

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2018年10月20-21日，由博志成股份主办、中国建设报战略支持、全国智标委指导的2018“智慧+泛地产”产业生态峰会在北京隆重召开。与会的150余位房地产企业董事长、总经理以及企业高管团队莅临现场。本次峰会上，十八位演讲嘉宾围绕“智慧+泛地产”进行了精彩而专业的演讲，对最新政策解读及趋势展望、战略路径及典型案例、行业政策及产业发展等业界焦点进行了交流和探讨。

本次峰会上，新加坡盛裕集团北亚区总经理（建筑师）黄添发为大家带来了《新加坡在塑造可持续发展和宜居智慧城市的分享》。

新加坡盛裕集团北亚区总经理（建筑师）黄添发

以下是演讲精彩内容：

今天的论坛非常有趣，包括的领域都很多，从上午的全球经济角度，到中国的政策方面，到科技，到运营，到设计，到规划各个角度来探讨。我就用另外一个角度，从一个可持续发展城市、从一个新加坡的案例给大家分享这个话题。

新加坡如何塑造一个居可持续发展的城市的角度来分享这个话题。这两张图的结论是，全球的趋势对亚洲的经济跟人口、土地储备的冲击。这是1900年的人口增长，20世纪欧美大陆、北美、南美洲的人口都在萎缩，亚洲增长率最大。人口增长同步带来的就是对城镇化的集中，这是一个国际趋势。美国跟中国的贸易战，也有专家讲针对的不是贸易，而是最终的结果，就是将来全球的领头羊，不管是在人口发展、文化发展，经济的发展，都将会是亚洲领头，西方国家将会在整个趋势里面失去龙头大哥的地位。

土地的分布，从能源使用方面来说，红色线是石油能源全球的依赖，蓝色是水资源，黄色线是人口增长。全球最大的发展趋势，到了今天使用能源在下降，资源越来越少，水资源更少，但是人口还是在不断的增长。如果不做控制，在短短20年内可能会看到另外一个能源危机。从今天开始，往新能源或者是生活方式的改变，这也跟今天的话题有关，能源的利用化跟城市发展是息息相关的，如何发展我们的城市，如何规划、设计，如何在城市里面生活，直接影响到这些数据。

全球暖化对全球经济所带来的负面冲击，经济的影响冲击对人口也有负面的代价。为了给大家一个危机感，今天上午传输的信息，给大家对经济、对未来的发展，从全球经济的角度，还有科技的角度来提醒大家对未来的发展要三思要多了解，而不是粗放性的开发。接下来我从环保的角度，对环境同时关注的角度来分享。

这张图是新加坡在中央局水区做的公路，上面绿色的是一个天桥，是给动物通过的天桥，在规划和设计这条道路的时候，也不忘对环境包括土地跟里面栖息的植物和动物的关注。这种做法不需要太高科技，也不需要花太多钱，只是一个理念，如果关注到，就可以很友善的解决这个问题，而不会给未来造成更大的冲击。我们在国内也运营了十多年，也看了很多城市的发展，有时候常常提醒客户、政府，在注重经济高度发展的时候也不要忘记对环境的保护和关注。

可持续发展最终的目的是达到全球性的关注，但是一下子要做到全球性的政策是不可能的，因为全球分各个地区、各个国家，要分等级才能有效的实现最终的目的。

最低的等级是一个个体，就是每个人。我们所要提倡的是有效的改变来达到可持续的效应。怎么达到这个目的？从人开始。刚才的嘉宾也讲到规划都是以人为本，这是没有错的，对房地产也好，产业也好，是从外影响人的，也要从人本身去启发，去改变，也不难，也不需要改变人怎么生活，每天还是要吃三顿饭，还是要睡觉，还是要工作，只是一个思维方式的改变，从最简单的东西出发。

所谓思维的改变影响到人的生活，影响到什么并不复杂，就是平时的衣食住行。

衣，用这句话来代表，我们对物质上的处理跟管理。不只是垃圾，垃圾处理是一个很多城市面临的问题，目前对垃圾处理的方式，正向的做法少之又少，很多国家、很多经济体采取的方式是，把垃圾扫在地的政策，把自己的垃圾外出到第三国家去掩埋。我们可以从怎么利用产品，利用物资的管理，不要浪费物资，从物资的分配开始，用得合理，就不会产生垃圾。

食，不仅是吃饭的食物，可持续发展的城市注重食品安全，饮水安全、空气的质量，最重要的是精神粮食，比如教育、人口知识水平的提升。

住，这是今天的主题，就是房地产，我们更重视的不只是人的室内拥有的空间，而是建筑以外，环境的，不只是给人住的地方，还有动植物的环境。

行，高度国际化的世界，出行跟连接已经很通畅。另外一种通达性跟连接性就是数字，就是今天会议的主题智慧，智慧城市我们的见解是一个高度透明和利于居住人共享知识的平台。未来政府的政策将会把很多信息公开化、透明化，让企业更有效，让人民更有效的预知到未来的问题，对症下药，而不是用粗放性的方式去发展我们的城市。

新加坡在可持续发展的关注，这是全球对绿色建筑、生态环境、智慧城市发展的历程，国际上很多主要动作都是在90年代的时候，克林顿执政的时候，推动了很多生态方面的政策。新加坡早在1965年独立的那天开始就已经关注到这些课题，但是当年关注的大主题并不是环保或者可持续发展，类似有点被逼无奈的情况，被逼独立出来，连一个水都没有喝的岛国，在这种情况下新加坡做到了。今天的中国，物资方面、经济方面、人才方面都没有问题，都有很多，都很发达，未来不能做到有效的可持续的，宜居的，智慧的城市？肯定是可以的。

新加坡独立了53年，土地面积很小，才700多平方公里。但是绿化面积跟休闲空间的面积可以达到用地的47%，包括了30%的原始森林从未开发过，还有12%的填海空间才达到这么高，所以从第一天开始，建国的时候，规划的时候，都以这个目标去做，今天峰会上有嘉宾讲的政策必须要有定力，执行者的定力非常重要，不能一受到什么挫折就改变大的政策。新加坡从1965年到现在也经历很多危机，怎么样在危机里面反转，维持经济增长，靠的是一个比较清晰的理念，这个理念就是把这三个大原则，社会、经济跟环境做一个平衡。在任何一个城市，任何一个阶段，做任何一个侧列，都不能偏向于任何一个方，必须要综合做决策。刚才也有专家提到，中国前几十年的房地产行业，一刀切的政策，太过注重于经济发展，忽略和未来经济效应，特别是环境导致的问题，是现在跟未来要解决的问题。

峰会上规划专家也提到，未来中国的城市规划将从一个用地单一化、区域化到高度融合、结合的模式，新加坡就是一个活的例子，这是我们的滨海湾。这是15年前，今天的滨海湾就是著名的金沙，当年填海出来的用地是白地，政府还没有批复做博彩的行业，把这块地就填起来了，这张图也显示了原来的金融区从北边移到滨海湾。新加坡没有一个政策是定了就不能改的，都是以实际需求来推动，来更改和升级。

经过这么多年的发展，成为一个大都汇，新旧交融。因为新加坡是一个移民城市，人口的组成也是多元化的，大部分还是华侨。这些照片都是代表刚才讲的那三个主要的以人为本，经济、文化，还有不忘环境。历史根源跟未来高度结合，我们也深信中国未来十年、二十年也应该是往这个方向走。

这是新加坡的一些老照片，从30年前到目前的发展历程。有趣这是，这些年的发展中，我们的绿地面积是增加而不是减少。城市发展过程中协调保留了一些值得保留的建筑，跟现代功能的城市结合，提升。

新加坡有一个“花园城市”的称号，这个主题根据几十年的发展也做了一个提升，今天所打造的是花园中的城市，而不仅仅是花园城市，把整个城市跟融入，建设在一个花园里面。让人们可以观赏到森林，跟我们的住宅、跟城市是非常接近的，并不是一个区划区分出来，而是融在城市里面。

打造完整个城市的硬件，为的就是给人，人也很重要，文化、种族、信仰都是一个可持续发展的城市缺一不可的元素。新加坡有一个特色，新加坡人吃一顿饭可能吃几种特色，这是一个惯例。生活上的习惯渐渐变成新加坡人的文化代表。

分享两个案例，产城融合新一代工业转型的工业园区维壹科技城，另外一个是榜鹅水道，这两个大型项目都是我们规划、设计管理的，在座的有兴趣的话，可以组织到新加坡去考察。新加坡是从危机中走出来的，跟现在中国面临的问题相似，我们想分享一下有危才有商机，连新加坡没有资源、没有能力都可以做到的话，中国的潜力更大，肯定能做到。可持续发展中的中国的角色，如果是成功打赢这场贸易战的话，将会是引领全世界，不仅仅是在经济上，而且在人文发展、城市发展领域，对中国发展也是拭目以待。

谢谢大家！

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