地产新语：房贾多元杂谈

文 / 李涛

博志成管理咨询中心 咨询师

天地之化，在高在深；房贾谋略，在时在势；成败之要，兴衰之道，不可不察也。

风俗日趋多元，靡所底止，安得有务本业之骐骥，匡俗济时。然人心日益莽躁，渐如病瘇，安得有若静渊之智者，轨物范世。时局日益难卜，福倚祸伏，安得有察元化之名士，见端知末。

恒乃立身之本，所以商不可无也；谋为多元之要，所以百年可行也。贪乃倾覆之因，故自贻伊咎。莽为挠北之由，故往蹇来连。百年基业，只是实实落落；有真实力，何须跨山压海。趁浪逐波，不过寸进尺退；有增无已，难逃蹈袭覆辙。

房贾皆欲多元，银亿因多元而破产。房贾皆欲多积业，新光因多积业而重整。大估俱希冀搀行夺市，华业因之折戟沉沙；豪估俱希冀扩而充之，中弘因之西台痛哭。器满则覆，骑者善堕之例，不胜枚举！

多元非不可向迩，然智者伺时而后动；进壤非乳药伏毒，然廉商随时以举事。覆餗非多元之过，多元见食盲钩为过；倾覆非进壤而亡，进壤不识去就致亡。焦熬投石不外不预则废，覆车之戒多是不知取舍，东野败驾难辞骄兵之咎。史可鉴，见利忘危，急效近功之徒，不可与谋事；斟酌损益，相机而行之人，始可与言势也。瞻前顾后，进退两端之徒，不可图大业；坎止流行，进退裕如之人，始可存长远也。

本业应作擎天玉柱，秉轴持钧；多元应是仲业锦花，烘云托月；岂敢本末相逆，犹如两瞽相扶，不得一也。此二者应是众星捧月，若珠璧交辉之势，则相待而成之日可期也。多元如翼，本业如体；翼伤可再生，体亡难复得；何来误本事末终致游骑无归呼。殊不知，本末终始，知所先后，悟所取舍，则近道矣。

恒为祥气，贪为衰气，相人者不难以一望而知；谋为庆云，莽为败兆，推命者岂必因五行而定。盲目多元，多是夭亡之子；无谋而动，终为福薄之人。敛翼待时之人，必得山梁之秋；褦襶触热之徒，难逃来之坎坎。得时无怠者，犹如鱼纵大壑；迁延过时者，何求顽铁生辉。

世风之业博不专，到底守恒业者行不苟合；末俗以多元相尚，终觉务本业者扶摇直上。独木擎天非房贾之危，随俗浮沉而跋前踕后者为危；三木成森非房贾之利，乐观时变而趋舍有时者为利。

嗟乎！成败兴废之事不过须臾；大江东去之例都付笑谈。不镜于水，而镜于史，则兴衰可鉴也；不蹶于多元，而蹶于无谋，则进壤宜防也。凡事谨务本业，必不大错；百年行稳致远，便称翘楚！

*******************************************